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為什麼清遠房價那麼高

發布時間:2021-02-02 05:28:21

⑴ 清遠房價怎麼突然漲一千了

清遠經來濟發達了,主要是源交通便利了,人們的經濟發展水平也提高了,所以就漲了。
房價的影響因素
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構(如文化結構、職業結構、收入水平結構等);家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行政與政治因素。與經濟和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強宏觀調控,緊縮固定資產投資規模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產需求減少,房價在較短的時間內迅速下跌。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。

⑵ 清遠房價怎麼樣,清遠適不適合長期居住,升值空間怎麼樣

清遠是二線城市,是廣州的後花園。現在很多廣州人都在清遠花都買房。
因為清遠和廣州到時有輕軌(正在建設中),形成一個小時圈。
所以升值空間可觀,現在清遠有很多樓正在建,在廣清高速兩旁也不少。

⑶ 清遠市現在的房價怎麼樣

小市這邊的3000左右(小區,有綠化,江景除外)。黃坑(小區,有綠化)1600-1800左右,不是小區就900-1200吧。

⑷ 廣東清遠現在房價高嗎跟往年相比如何

根據現在的情況來看房價的走勢應該不會怎麼樣再高了,價格也相對會比較穩定了。因為這段國家又一直在摸底房地產的價格問題,而且又是金融危機,所以說房價不會再怎麼高了。

⑸ 為什麼清遠的物價感覺會比廣州貴

話說一群廣州客來到清遠,感覺可以在咱山區市充當一下土豪了,點餐時發現有點不對勁,默默的收起了大吃大喝一頓的預想,並在埋單時徹底暴露了土鱉的原形。

為此清遠人可以自豪1秒鍾...............接下來的畫風是這樣的:

這簡直就是清遠人民的經典天問------天天有人問。

其實對於跑過批發市場的生意人來說,這個問題實在太好回答了。

廣州是全國最大的商品批發集散中心,各種批發市場星羅其布,應有盡有。

那自然從廣州拿貨是最便宜的!大批量拿貨機又比小批量拿貨的便宜!

從廣州發貨到路途近且物流發達的地方,運輸和倉儲成本又便宜了!

以奶茶粉舉個粟子:

由於清遠人口較少,消費力也差點,那清遠店家只能選擇批發100公斤以下,價格30元/公斤。而廣州店家可以毫不猶豫批發100公斤以上,價格是26元/公斤。這幾元的差價一年下來可能就是幾千元的問題。

同樣到了零售環節。廣州店賣掉500杯奶茶的同時,清遠店可能只賣掉50杯。在同樣價格甚至更低價格的情況下,廣州店的利潤仍然比清遠店的要豐厚。雖然廣州的人工和房租肯定貴過清遠,但是進貨成本和高流轉率已將此完全抵銷。

在其它需要批發的商品,概莫例外。飯店裡吃的海鮮魚類,除了少量清遠自產的,大部分是在凌晨時分清遠司機開披星戴月,風雨兼程到廣州運回來,油費路費人工費,賣不完的海鮮還要好好養著,統統都會體現在清遠的物價上。

肉製品,蛋類,蔬菜,副食品,都在廣州集散批發,清遠哪裡會有價格優勢?就算是連州菜心,也是連州當地買會便宜一點,在清遠不比廣州便宜。

衣服,飾品,玩具.........廣州老闆們----實體店和網店的都有,人家現在根本不用壓太多貨,要進貨和退換貨時直接跑流花路,一德路。所以清遠很多商品,不僅貴,而且老。

但是憑心而論,我們的大清遠,還是有很多地方的物價是比廣州便宜的。例如交通出行,請家政保姆之類,綜合整體物價,還是各有千秋,相差不大。

歸根結底,覺得物價高了,其實本質還是工資問題。唯有依靠自己努力了。希望將來有一天,回首往昔,會感謝是物價給了你們前行的動力。

⑹ 廣州周邊房價都那麼高了,為什麼就清遠房價起不來,是什麼原因呢空氣什麼清遠都不錯啊

清遠到廣州交通不抄便,就一個廣清襲高速,塞車比較厲害,而且清遠到廣州沒你想的那麼近,廣州周邊也就帶動佛山漲得比較高,佛山離廣州比清遠近多了,基本就是同一個城市。其餘東莞中山惠州的房價都是深圳珠海帶起來的,和廣州無關。而且清遠房產供應量太大。

⑺ 清遠房價怎樣

房價是根據當地市場和大市場所決定,只要需求順暢說明價格就合理。

⑻ 清遠不是廣佛肇房價為什麼比肇慶高

這個是因
為那那個城
市本身人口
多唄。廠家多。
房價自然就會高了

⑼ 按照目前的形勢,清遠的房價還會上漲嗎能漲多少

清遠房價上抄漲那是肯定的,首先12年公布的廣清同城現在還沒有發展成熟,輕軌還沒有開通,等輕軌開通,交通起來了,相信很多廣州客會過來清遠住,到時房價還會飆升一波,預計以後的價格在16000-25000,位置不同價格區別,投資非常劃算,想了解更多局勢,可以找我詳聊

⑽ 清遠房價為什麼那麼便宜

房價的高低 首先跟這個房子的位置有關系,房價便宜 她周圍的基礎設施肯定不會太過於完善,很可能交通不便利 然後醫療設施以及生活用品 專賣店較少

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