為什麼天通苑房價上不去

『壹』 為什麼我看到的天通苑的房子比順義區的還要便宜一些

天通苑房源非常豐富而且不算新區哦到現在有九年了吧~近期的諸多概念也不在北部回，所以價格答一萬出頭很穩定
順義之前許多人不了解，早年只有高檔別墅和高爾夫球場在這里開發，現在要建高標準的順義新城（民生銀行總部和金蝶軟體創業園區正蓋著），這個經濟危機之後順義房價就開始漲了
但其實這里房源很少的~到現在就是你看到的價格。個人認為順義會有大發展，水好環境好、交通方便（一年後通地鐵）、靠近機場、農業現代化，還有今後的商務~恩相悅四季都好像都16000了

『貳』 天通苑的房子為什麼比回龍觀便宜最近看房，這個問題一直很納悶。

相對與回龍觀來說，天通苑好像更偏僻一些吧！畢竟回龍觀挨著八達嶺呢！雖然天天堵車！！！

『叄』 天通苑房價為什麼便宜

敢在天通苑租房子，你就等著受騙，輕則多交費，無法要回押金等等，重則什麼錢都被騙，人還多，一群騙子，珍愛生命，遠離天通苑

『肆』 天通苑的房價還會漲嗎

這個價格目前只能買到90-100平米的房子。

『伍』 為什麼天通苑的二手房那麼便宜

天通苑的房源比較多，
而且各區的情況不同，
價格方面還是有差異的，
有些區的價格也不低的。

『陸』 天通苑現在房價貴嗎

今年三月北京房價就開始回升了.現在的趨勢是住房客追漲,投資客已撤.如果你是自住.8000左右的價格還是能接受的.如果是投資..那就請謹慎點吧.

『柒』 天通苑 為什麼 房價 最低

是北京的那個天通苑么? 聽說裡面有部分是經濟適用房。僅僅是聽說。

『捌』 天通苑的房價究竟能到多高

說不一定，市場有多需要，房價就有多高，受多方面的影響。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。

『玖』 北京的天通苑，究竟有多大

一提起北京天通苑社區，好多人第一印象就是社區面積大，居住人口眾多，交通網路也四通八達，號稱亞洲“第一大社區”。由於社區內房租價格相對便宜，以及便利極為交通，成了眾多“北漂”一族聚集地，他們每天披星戴月往返於這里，為了生活也為了追逐自己年輕夢想。那麼這個九十年代末開發建設地社區到底有多大，居住人口又多到什麼程度？下面就來給大家說說。

以上從幾個方面分析了一下天通苑社區之規模巨大，這座巨型社區，一直承載著無數年輕人希望與夢想，這里不斷有人湧入，也不斷有人離開，他們不斷執著奮斗也成就了這座巨大社區。

『拾』 北京天通苑現在的房價多少了啊

上個月推除了商品房是7600元/平方米，但當天就售完。現在只有二手房，如果你想買天通苑的經濟適用房必須房產證達到5年要不過不了戶

採納哦