❶ 2008年房價到底會漲還是會跌為什麼
現在的房價應該屬復於泡沫階制段。上半年的房價上漲很快，可是到現在全國房價卻被抑制
上海，深圳等城市都出台房價的強制下降條例，其他城市也出台各類住房政策,建議你
現在不要盲目跟風，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以後會降
，但是不會降的很嚴重，只是一個平穩的過度，不會出現那種大漲大跌的情況
❷ 2008年房價走勢
又回顧這個話題,突然想起1997年的香港樓市崩盤.印象中,當時最便宜的一坪才賣7000~港幣.具體是不不是這個數字.也早就記不起了.
但是印象深的是大家的恐慌.對政府的不信任,以及民間對未來經濟的隱隱絕望.
這次的內地房屋交易情況萎縮,及所引起的房屋價格適當調整.其實是由於多方面的原因所造成的.在這里討論難度還是非常大的.
在我看來.造成這種原因的主要有這幾點:
1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出台一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.
2\由於這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.並對部份中小型開發商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發商.連飯都吃不飽了.
3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.
4\國民由於今年物價暴漲而帶來的信心缺失.
其實所謂房價問題.在我看來.主要是經濟問題.而非房價的單一性問題.
像樓上所言.實際上,房價並不是所有地方都在下跌.一些漲幅不大.利潤率約為20%左右的企業.特別是三四級城市的小開發商們.他們還是照樣活得很滋潤.畢竟.金融危機離他們太遠.住房的剛性需求仍在.
說了這么多.卻也好像什麼也沒說.有太多的感嘆.總結一句.是社會經濟問題.而非房價本身問題.
沒有了經濟,失缺了需求.自然任何一樣生意都會有起落.這是萬宗不離其變之道理..
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❸ 2008年往後房價走勢會是如何
現在的中國存在一個危險性，就是農村人口以中老年為主。不過20年我專相信這個問題肯屬定會成為一個重要問題。隨著大量農村青年進入城市，他們要住要吃要穿。其中住是第一位，他們要嗎買房要嗎租房子，在這種大量農村青年湧入城市的環境下，傻瓜才會認為房價會跌。等到我前面提到的問題突出的時候，政府一旦要解決這個問題，那麼我相信城市的房子會賣都賣不出去（我國20左右不可能實現外國農業的全機械化，還是要依人為主要勞動對象）我的看法：今後1-5年房價穩定稍微上漲期，6-10年房價穩定稍微下降期，11-15年房價下降期，16-20是房價蹦盤期，20年以後房價無人買期。
❹ 千島湖的房價如何
現在是這樣的情況，地段好的新開盤13000+，地段差的8000+，小產權5000+，二手房9000+，在縣級城市來說全國數得上號的高房價。要知道，建德比千島湖繁榮多了，才六千多啊
❺ 2008年的房價怎麼樣啊
現在的房價應該屬於泡沫階段。上半年的房價上漲很快，可是到現在內全國房價卻被抑制， 上海容，深圳等城市都出台房 價的強制下降條例，其他城市也出台各類住房政策，如果你 現在買房，建議你現在不要盲 目跟風，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以後會降 ，但是不會降的很嚴重，只是一個平穩的過度，不會出現那種大漲大跌的情況。
❻ 08年的房價是多少
5十多元
❼ 2008年房價會跌嗎
08年的房價從2007房市走向來看，今年不會再有什麼大上漲和下跌的幅度，現在買房好過3年後買房，現在一些大的城市房價都在下跌，廣州和深圳，上海都有比較大的幅度，在此之後或許回遊。
❽ 2008年杭州的房價最低是多少！！
09年底較08年最低谷時期大概上漲了百分之40到50，據我所知，08年低谷時期，上城區大概均價是14000到15000，下城區13000到14000，西湖區大概11000左右，江干區12000到13000，拱墅區10000到11000，當然這個是大概的均價，隨著房子的成交和房源的變動，均價是會有變動的。具體到其他區比如下沙大概是7000左右，餘杭6000左右，富陽5000左右，濱江9000左右。也只是個大概。除了5個主城區，數餘杭區上漲的最厲害了，也接近百分之50，不過他的房價本身技術比較低，所以上漲的絕對值沒主城五區來的大。我本身在下沙上學，照我看下沙較08年最低谷時期的房價上漲了大概百分之30左右。具體你可以上房途網，十九樓等等網站去調查一下，希望對你有幫助，謝謝。
❾ 2009年8月為什麼千島湖的房價漲的那麼快
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多少錢一平方與容積率多少關系最大。別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
❿ 千島湖房價多少錢
湖邊的景觀房差不多都是好幾萬的，像綠城的是一平方米3萬，陽光水岸的是一平方米版2萬左右，樓層越高房權價越貴。還有現在剛在建的玉翰不是景觀房的，一平方米要6000左右吧，其他的居民樓還有簽到龍庭的價格就不太清楚了，別墅我也懶得煩看，有興趣自己去瞧瞧吧！！！！！