動遷房為什麼房價這么低

Ⅰ 上海臨港新城的房價為什麼那麼便宜.他們說動遷房，那動遷房和商品房有什麼區別嗎請高手解答謝謝了，

動遷房三年內不能上市的，如果現在簽只是個轉讓協議，有一定的風險的，建議謹慎購買，再說臨港新城離市區相當遠，如果不是在附近工作，現在要購買居住也要考慮下

Ⅱ 動遷房買賣，房價做低，對賣家以後買房有什麼影響嗎

如果賣家買家鬧糾分的話，只能按做底的房價來計算了。這樣買家優勢會降低。

Ⅲ 房子動遷了，買同一套房子，從政府動遷安置房買比用現金從開發商那裡買的房價貴很多，為什麼

這個可能是他們的補貼問題，這個時候你應該問清楚到底怎麼回事，因為像這種房子，你只需要補一定的差價就行，而不需要全部付款的

Ⅳ 為什麼安置房便宜

1、一般政府的安來置房，土地是源劃撥形式，不需要出土地出讓金，所以房價的成本較低，安置拆遷戶的價格也低，從拆遷戶手中買下來的價格相對也低。

2、拆遷安置房的品質，物管及小區內環境等各方面，與精品樓盤相差懸殊，如果高價出售絕不會有市場，所以拆遷戶也有自知知明，不可能賣得太高。

(4)動遷房為什麼房價這么低擴展閱讀:

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

Ⅳ 拆遷安置房房間並不好，為什麼還有很多人選擇要房子呢

因為可以在原來的地方生活，去其他的地方會讓自己變得很陌生，生活的也不舒服，大部分人還是會選擇安置房的。

現在的房子一天一個價格，很多人都擔心錢放在自己這會貶值。如果把錢花了，可能也沒錢買一個新的房子，最終錢和房子都沒拿到，還不如一步到位直接要房子了，如果以後有錢可以再買一個房子，把這個位置不好的房子賣出去。開發商為了激勵居民要房子，也會給他們面積稍大一點的房子，讓居民們感到實惠。

Ⅵ 安置房為什麼沒有人買，是什麼原因引起

第一點：安置房地段

首先，就是安置房的地段的限制。我們都知道，現在的版安置房權，要麼安置的比較偏遠，要麼地段不太好，好地段的房子都被房企拿來開發商品房了。房子地段不好，自然升值潛力就不大，如果你不喜歡那樣的地段，不建議選擇安置房。


第二點：安置房質量和戶型

雖然有的安置房質量會比商品房還好，但是大部分來說，商品房畢竟是拿來上市的，安置房是後面上市的，自然，商品房對質量要求更高一些，畢竟人家是要賣出去的。安置房價格本就比較便宜，所以質量也就那樣了。

另外，安置房的戶型可能不如你所願，有的戶型不好，有的戶型是很小，如果滿足不了你的居住要求，乾脆別買安置房了。


第三點：安置房的房產證

還有非常重要的一點，那就是安置房的房產證。我們知道，房產證對於一套房來說是十分重要的，而安置房的房產證自然也很重要的。但是，現在很多安置房不是第一時間就能拿到房產證的，所以如果你買安置房，可能還要好幾年才能拿到房產證，拿安置房還好，風險不大，遲早會給你，但是買安置房，萬一被賣家做手腳，你的房產證遲遲拿不到，那就麻煩了。