Ⅰ 再等等,房價往下降,該怎麼回答
再等您就老了，您想再等幾年呀？既然現在有條件改善居住狀況，為什麼不現在就改善呢？早改善早享受啊。可別像中國老太太買房（中美老太太買房的故事）那樣啊！
Ⅱ 賣房子時，當客戶說現在房價要降，該如何回答
相信這名客戶對樓市有一定了解，你這樣說：本人推薦的房子貨真價實，沒要謊；版而且房子物有所值權，如果您覺的適合您，就買下來，不要猶豫。既然你是一名職業顧問，相信你還會說的更豐富一些，記住一定要真誠，真心為了客戶著想，畢竟買房的不容易，你知道的，盡你所能，多給人一些幫助。
Ⅲ 大家過來談談為什麼房價還沒掉，以後會掉還是會張
近2年不會怎麼降下來，因為房產稅還是要等到2020年左右才會正式的實施，以後肯定是會降下來的。但是目前的話，不會的。如果手上有多處房產，建議，還是可以提早做規劃。
Ⅳ 朋友說買不起房子怎麼回復
那麼很多年輕人買不起房真的只是這緣由嗎？在當今高房價的理想下他們終究應該怎樣做？
談到這個問題，作為當下的年輕人首先要理解透徹幾個理想誤區：
1.房子是剛需，買來住無所謂漲跌
大多數人都會這么以為，說房子是剛需，只需是拿來住的無所謂漲跌。要我說，這種人肯定沒買過房。要曉得房價也屬於貨幣問題，即便剛需也半摻著投資成分。買個五毛錢的小菜貴了一毛錢都要回去找，買了個新手機貴了百來塊都要差評退貨，買房子買貴了幾十萬幾百萬你跟我說你不在乎？
2.房價歷來沒跌過
說中國的房價歷來沒跌過，可能很多人想笑。確實，這是絕大多數人的觀念。以為在中國買房，只需有錢有房票，分分鍾就能夠上車。但事實呢？
97年，08年，10年的深圳；13年到16年的重慶；鄂爾多斯、寧波、杭州、三亞都是套死過很多人的，以至17年之前的絕對大多數的三四線城市16年的房價和09年差不多。跳樓的，坐牢的，太多了。
人血饅頭可能沒吃過的人才會產生房價沒跌過的幻覺。覺得房價不會跌的人，都是那種售樓處大門都沒進過的空想家。
當然理想誤區可能還不止這兩點，下面再來說說面對當今樓市高房價年輕人應該怎樣做？在這里作為一個過來人我有幾點小小的倡議，希望可以幫到當下的年輕人，特別是方案准備買房的年輕人。
1.先留在一線好好工作。劃重點，是好好工作，不是好好賺錢。在當下的中國，最聰明的頭腦、最先進的科技、最時興的理念，都集中在大城市裡，要想成為一個兇猛的人，一定要到兇猛的人成堆存在的中央。
別置信什麼線上的社群，什麼網路課程。VR技術再真實，也是虛擬，不是理想。去一線，去大城市，趁年輕，觸摸這個時期的脈搏，然後，努力成為一個鶴立雞群的人，至少，不要成為被
2.不要在意一城一地的得失。不要把眼光只放在北京，你要曉得，如今拿到北京戶口，以至比拿澳洲的PR和日本的永世居留權還要難，真的，不信你查一查。
北京戶口是很贊，但沒有也不是活不了，而且還有很多的替代品不是？二線的杭州南京重慶，我覺得也不錯，廣州不是租售同權么？我看那裡也挺好。並不是吃不到葡萄我們只能說葡萄酸，吃不到葡萄，我們還能夠吃香蕉草莓獼猴桃。
3.試著曲線救國，先買二三線，再漸漸置換。我說這話，絕對有底氣，好多朋友就是這么乾的。今年我也在我的家鄉省會城市買了一套房，目前沒打算回去住，畢竟一線的工資要高好多。
Ⅳ 和人聊天人家說他買的房沒多大,我該怎麼回復他呢
你應該回答他現在買個房已經不容易了，假如如果你能夠買到房子的話那也挺好的。
Ⅵ 客人說網上房價和前台房價不一樣的時候怎麼回答
你把事情給他解釋清楚不就行了嗎？本來網上房價和店裡面的房價就應該是一致的，你要有什麼樣的一些優惠政策給他說明白就行了，實話實說。
Ⅶ 賣房子的如果遇到有人說價格貴，該怎麼巧妙的回答
二手房銷售之建議
本人非房產中介，從1999年買的人生的第一套房子算起，自己經手 買/賣 的房屋已經有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有兩套，一套自住，一套觀望。回顧這段經歷，拿出來分享，如有部分能幫助大家，過程中的跑腿也算沒有白費。
買賣二手房的流程這里就不做建議了，自有專業的房產中介機構准備這方面的資料，我這里主要是以買賣雙方的視角做一下補充，也行能起到四兩撥千斤的作用。
A，先談賣房：
A-1，想清楚了，確定自己是要將這套房產賣掉？既然如此，大家都是生活在真實世界中的凡人，大概都清楚即將銷售房產的大致房價，比如2萬5，2萬，只需有這種模糊數字的概念就可以了。如果不清楚，打開電腦馬上就可以大致知道。
A-2，清楚自己房子的附屬設施，如閣樓，陽台，花園，車位，儲藏室等。除了車位比較明顯可以進行價位計算，其他東東在賣房的時候經常表現的像雞肋，因此可以在關鍵的時候用於維持總價。
A-3，清楚自己房子的優缺點。這里分為兩種，一種是自己常住的類型，優缺點比較容易總結。另一種是自己從沒有常住，買來之後因為某種原因一直在出租等，優缺點的收集，特別是缺點方面就比較困難了。當然你既然准備賣掉這套房產，就好比離婚，一定有充足的理由說這房子不好（自己認為的不好，不代表買家也認為不好，這里不是談道德，這里談交易）。記住：優點信息來自於網上，缺點信息來自於自己的生活。優點是將這個小區的優點和這個房子的優點疊加，缺點則就是這個房子的缺點了，比如沒有電梯，比如西曬的太陽，比如停車位緊張，比如靠近垃圾站等等。
A-4，自我估價：根據以上信息和自己的家人討論一個最低價，討論一個最高價。大膽估，沒有關系，又不是馬上就出手，甚至可以在自己得出的最高價基礎上再乘一個1.1-1.2的系數以保證自己不後悔（房產證及房產證面積請拍照）。
A-5，有了以上的全盤審視，接下來的事情就好辦了，花一個下午的時間跑跑沿街的房產中介機構。延伸一些，不要只跑小區門口的中介機構，跨度大一些，首先是小區門口的中介機構，然後是跨越到兩個紅綠燈輻射的范圍，再然後是看是否要跨區。數量建議至少五至六家機構。
A-6，跑這些機構干什麼呢 --- 不要放出自己的想法，只說自己想把現在的一套房產轉手/賣掉，當面聽聽他們的專業全盤建議。人分為兩類：樂觀和悲觀。不是說淚流滿面才是悲觀，也許那是激動而至。也不是說面帶笑容就是樂觀，也行那是苦笑。針對同一套房產，不同的機構給出的建議價都不一樣，別人給我的最高價和最低價差異達到了40萬之多。這不奇怪，這同每個機構的專業水準/處事風格/攻關能力/團隊氛圍有關，也許求穩，也許求搏。如果時間充沛盡量多拜訪一些中介機構，這是一個采樣的過程。這個技術活涉及潛在的客戶群，之前的成功案例，以及中介機構對於缺點的放大等。
A-7，定價：綜合以上信息，既包含自己拜訪房產中介前估的最高價，也包含房產中介建議的價格，定一個稍高於市場的銷售價格。
A-8，發布：每個城市/每個地區，都有方便市民的二手房發布網站，注意在某個房產中介機構的網站發布，不論這個房產中介機構有多大，跟這個都沒有關系。發布的時候注意幾點：
A-8-1,准備一些照片，只發布其中1-2張即可（不要將房產證照片發布，不要將樓棟號的照片發布），
A-8-2,哪些家電/傢具一並出售，
A-8-3,價格說明清楚：是到手價！就是實實在在到自己手的價格（我們不專業，不清楚政策又有什麼變化，算不清楚什麼交易費啊，什麼稅費啊，什麼這個啊，那個啊，那麼就談到手價，即使中介費也不包含）
A-8-4,房子的學區也請標准清楚（小學，初中，以及是否有使用）
A-8-5,聯系人，以及看房時機（慢著：如果是出租房，請先和房客確認一下，有些人非常反彈，出租合同這點是保障房客權利的。兩種方式解決：一種是每周固定兩/三次看房時間，或者提前通知終止合同）
A-9，坐等電話：房產中介機構會在第一時間打你電話，希望能代理銷售，即使是同一家房產中介的不同區域的分支，也都紛紛打你電話，都同意。告訴他們幾點：
A-9-1,請加我微信（轉手一套房子我是從中介01一直到中介80），我會發這套房子的具體信息（見附圖）和更多照片。
A-9-2,強調一下是到手價。
A-9-3,強調一下看房要預約（即使不是出租也要預約，要防止兩種狀況：一種是你不在家，家長只有老人，不安全；另一種是某些中介未經交流直接敲門，因為目前很多年輕人一上手就做中介）。
A-10，這樣不出幾天，全市至少50名業務員在幫你銷售這套房產。
A-11，這樣經過幾輪的看房，你也更清楚自己房子的價格定位，最初設定在高價位水準，心中做稍稍的微調，不要告訴任何一個中介業務員，當然對任何業務員都要信息公平。抓住一個剛需的買家/機會，在進行討價還價的時候，也許最終你讓步了20000元，但是是從幾千的讓步開始的。
A-12，你強調的是到手價，從情感因素上來講買家不願意幫你出中介服務費。技術上的困難是中介機構又找不到合適的條款/借口將這筆錢轉嫁到買家頭上，畢竟中介要吃飯，那麼就請你和中介機構的老大私下面談，我建議的底牌是只出一半的中介服務費。
A-13，剩下的流程就是中介機構的拿手活了，只要耐心等待就可以了，我就不在這里班門弄斧了。
A-14，補充兩個個誤區：
A-14-1,賣房不要找熟人，即不要找正在做中介的熟人朋友。兩點你不好入手，第一是總價的定位問題上，你定的高，買賣房子本身既是技術活，更是運氣活，你的朋友恰巧沒有撿到這樣的客源，只要房子沒有賣掉他就有廢話說：看看看，你把房價怎麼定的那麼那麼高！如果你是網路發布，你的朋友來找你，一視同仁於所有的房產中介，告訴你的朋友：不好意思，已經發布了，他要同價代理也是這個價。第二是中介服務費的處理問題上，熟人，給還是不給？鍵盤俠好做，事情難處理。
A-14-2,賣房不建議做獨家代理。如果自己功課做足了，完全有能力規劃和判斷，讓自己在最高點獲利。所謂獨家代理，就是這套房產的銷售只交給某一家房產中介獨家代理銷售，獨家代理的問題是什麼？獨家代理如果在特定期限內沒有完成銷售，會找含糊的理由違約；獨家代理的房價定位一定不是對你最有利的；獨家代理的最終售價可能高於你的價位好幾萬，獨家代理賣房賺的就是這個技術差價。
我這里所談的不涉及法律，不涉及政策，是以一個房東的身份思考如何在高價位賣房，如何高獲利，這個道理適用於所有的交易。
曾經的一次為賣掉一個單身公寓，我定了最最高價，即那片公寓樓正在銷售房價中的頂端，面談過幾個中介代表都說：哥，這價位不好賣。我放心的是我的這個小公寓有特別的優勢，只是我把這個優勢通過總價放大了，必有其剛需的潛在客戶；我更放心的是這個面積不到50平方米的小公寓，有將近70名中介業務員為我服務，最終我在總價上讓步2000元結案。（每一個案例最終都會被安居客納入統計基數，當我再次瀏覽那個片區公寓房的房價時，已經有類似的案子在進行中了）
幾次下來我也在總結和反思：市場的信心是靠我這樣的人維持的，市場的高價位也是靠我這樣的人推上去的。
B，再談買房：
買房以目的性為目標，就簡單歸納一些了，還請各位指正。
B-1，如果是自住：環境，學區，購物，物業等等都是考慮的因素。
B-2，如果是買學區：學區房一般都緊張，容不得你等待。什麼晚上回家再同老公商量一下，對不起，第二天基本就被別人定了。買學區房不要被忽悠，市教育局經常會以某條河為界，也就是說，如果你買學區房，好好看看地圖，不要哪天小孩還沒上學又被劃出去了。
B-3，投資：我是以公寓為主，小賺一把。需要考慮的是升值潛力，拆遷可能，租金等等。
就不多說了，讓各位見笑了。
經過我手買的7套房子，沒有一套虧的。買房不同於賣房，最低價位不現實，要下手就馬上下手，只要經過你的理智判斷，相對於明天，永遠都是低價位。
Ⅷ 我說房價漲快，一女回' 計劃趕不上變化，怎麼回復她
一女跟你說:計劃趕不上變化，你這樣回：對。你說得有道理。