① 近十年中國房價走勢圖是怎麼樣的
總體上是上漲的，復但有時候會下跌，制主要原因是因為受到政策，交通等等的原因。
看看房價的影響因素，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。
② 近幾年房價會怎麼樣。
近幾年房價猛漲，給上班族的我們壓力好大，物價也飛漲，就是工作不變。
③ 你覺得近幾年的房價走勢會是怎樣的為什麼能說說您分析的理由嗎
做大概率分析：
1. 一線城市（北上廣深）中心城區房價維持高位，不排除穩專中微漲；非中心城屬區維持，小幅振盪；城鄉結合部微降
理由：人口密集，中心城區住宅房屋供給基本不會再增加；隨著保障性住房和外圍住宅的加入，非中心城區的房價會受到一定抑制
2. 二、三線城市（省會、地級市）房價平穩，滯脹到漲幅接近CPI的區間
理由：城市發展與調控政策博奕
3. 三線以外城市，房價平穩增長（漲幅≥CPI）
理由：城市發展；基礎設施建設；房價本身較低；
④ 最近幾年房價走勢
總理說了，房價現在處於僵持階段。
目前國際環境不好，發達國家經濟專增速明顯下滑，屬要刺激經濟，就要量化寬松，也就是多發鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過0.5%），我國利率是3.5%，而且人民幣依然存在升值預期。國際熱錢踴躍流入，物價上漲、資產價格上漲是正常的。
房子是消費品，也是投資品，由於房產制度不健全（無房產稅、交易稅、空置稅、信息不聯網等），新興國家的房產都是炒作目標，房價普遍高。
要控制房價，長期辦法正在醞釀，短期就是限購能起作用，可地方政府又不樂意，上面也不敢逼得太緊，由於第二季度經濟指標很不好，硬著陸經濟就不行了。所以二三線城市限購政策執行的不多。
房價現在不漲就不錯了，政策保持高壓，打壓上漲預期，成交量上不去，一半年之內房價估計會下降一點，但以後二三線城市上漲的預期還是比較大些。
⑤ 近幾年房價如何
我可以告訴你，就等哐當一聲了
我們政府是在維穩房價這是不假。可是如果說政策是否成功，我可以告訴你，政策很失敗，08年的經濟危機，中國本來在那個時候樓市不振，其實那時正是一個給樓市瘦身的好機會，市場具有自我調節的能力，中國那時候應該抓住世界經濟疲軟，整頓樓市，把泡沫擠掉，如果那時候這么做，可以說，現在的樓市會生機勃勃
可惜，我們的政府所謂的救市政策，無非就是抱薪救火，4萬億救市，加上後續的18萬億，樓市是救起來了，可是人民幣卻對內貶值，這幾年通貨膨脹的厲害，增加了社會的貧富差距，而且你看看今年的樓市問題又出來了，抱薪救火的後果是把問題的擴大化，到了現在，還要面對過去的問題，大夥會說，樓市還會出台救市政策，但是我可以告訴你，不可能，為什麼，如果還是08年那套，不好意思，你18萬億是救不起來的，理由很簡單，08年的樓市單價和現在的單價相比，貴了多少？？成倍的增加，這幾年的樓房數量也增加，你印製的鈔票也要成倍的增加，可是下次的周期會更短，恐怕一兩年樓市問題又會顯現，社會通貨膨脹，人民幣對內的貶值程度會更加嚴重。
所以，出台微刺激政策，可以看得出來，政府就算想救市，也是心有餘而力不足，救市的結果恐怕是整個經濟的萎靡，不救市樓市會更危險，這騎虎難下，可是當時騎上這頭老虎的卻正是政府，政府不會為了樓市而放棄整個中國經濟，很明顯，丟車保帥的道理誰都理解
所以本人大膽預測，中國的樓市即使不會整體崩掉，也會局部崩掉一些，並且3，4線很危險，現在正在崩潰的邊緣，即使最好的結局，也是會讓樓市5，6年萎靡不振，這是本人的觀點
⑥ 未來十年房價會怎樣
未來10年房價還會上漲，如果有錢卻還沒房子那就買吧，如果還有閑錢，再買點理財產品與收藏品什麼的，總之就是多元化的配置自己的資產，才可能保證自己這輩子都是個有錢人。
⑦ 近幾年房價會如何走勢
總體上抄是上漲的，襲但有時候會下跌，主要原因是因為受到政策，交通等等的原因。 看看房價的影響因素，如下: 個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平 環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通
⑧ 近幾年的房價會有一個怎樣的趨勢。
（一） 社會經濟環境
1.土地供給不足。從市場角度分析，商品的價格是由商品的供給關系決定的，房地產市場也不例外。2001- 2010 年中國房價居高不下的原因之一就是住房供給小於住房需求。眾所周知，中國是世界上人口大國，巨大的人口基數又使得人口增長迅速。同時，國家實行保護耕地的政策，又使得建築面積相對較小，從而導致土地供求不均衡。
2．城市化潮流及大城市的快速發展。進入新世紀後，中國經濟迅猛發展，大批人員進城務工、求學，使得城市化速度不斷加快。由於中國城市化發展存在眾多問題，又使得城市住房及公共服務發展滯後，住房供給不能滿足住房需求，房價上漲在所難免。
在城市化過程中，大城市的快速發展成為房價飛漲的重要原因。相對於二、三線城市，北京、上海、廣州等一線城市平均房價過萬，嚴重超出了人們的購房能力。
3．房地產行業投資和炒作的不斷增長。在當前內需尚未充分拉動的情況下，房地產行業成為拉動內需的巨大動力，成為中國新的經濟增長點。而房地產行業的巨大發展，卻容易造成國內的「荷蘭病」現象。而此時，人們為了追求貨幣的保值增值，紛紛把資金投入到房地產行業，以獲得利潤，實現貨幣的增值。這又直接推動了房價的上漲。
（二） 政府政策因素
1．政府限制土地供給。政府有意識的限制土地供給，也是造成中國2001- 2010 年房價飛漲的原因。
雖然中國人口眾多，但是從人口密度來看，中國在全世界人口密度上排中等或中下等。拿中國人口密度最高的省份江蘇和浙江看，江蘇和浙江的人口密度跟台灣差不多。[3]而台灣沒有人為的限制土地，這使得台灣房價普遍不高，其房價收入比並不高。而中國大部分地區房價過高，房價收入比遠高於台灣。
中國許多城市為搞形象工程，修建大型綠化區、娛樂區，並且對城區內部部分土地禁止開放，佔用了大量土地。政府對於城市土地的限制和利用，很大程度上造成了土地供不應求，房價飛漲。
2．對商業炒作及熱錢流入的監管不利。部分房地產商鼓吹中國未來房價會迅猛增長。大量商業人士參與到房地產買賣中，一次性購入大批房產，繼而通過媒體等將房價炒高，從中牟利。
而進入新世紀後中國由於房地產發展還尚未健全，對房地產行業炒作的監管力度不夠，只是出台限購令等，這對於一系列的不正當購房行為其實起不到太多的制約作用。
另外，由於人民幣不斷升值，熱錢大量流入，在中國熱錢監管體系不完善的情況下，熱錢流入在所難免。熱錢又不斷湧入樓市，持續推動著中國房價。
3．城市發展戰略上的誤區。中國城市化發展過程中存在的一個明顯的現象就是大城市發展迅速，中小城市發展相對滯緩，這與中國城市發展戰略是分不開的。各地政府在城市化發展中注重本地區省會城市及其它重要城市的發展，同時，中央政府也希望利用大城市的發展帶動中小城市的發展。這些都拉大了一線城市與二、三線城市發展速度上的差距。大城市的過快發展需要過多的勞動力參與到城市建設和發展中去，過多人群湧入大城市，不斷推高大城市的房價。
由於大城市良好的公共服務設施和工資待遇，大城市房價飛漲並沒有促使大量勞動者離開大城市，反倒是高房價的信號不斷傳到周邊中小城市，引起中小城市房價上漲的連鎖反應。同時，城市化發展的不平衡，也會帶來貧富差距過大、地區發展不平衡等其它問題。
4．政府利益驅動的土地買賣方式。1994 年稅制改革以後，土地出讓金不再上繳中央財政，全部留歸地方財政。這種變革，使得地方政府成為了買賣土地的經紀人，經濟利益驅使地方政府最大限度地將國有土地出讓給房地產開發商，同時在土地出讓過程中不斷抬高土地價格，以追求最大利潤。這種狀況使得高地價推動高房價，導致了房地產市場的無序擴張。
參考：http://www.chinairr.org/view/V05/201210/11-109515.html
⑨ 近幾年中國房價的變化
關於現在的二手房房價
「房價跌下去了，買！股票跌下去了，買！若干年後一看，還是聽政府的話好。」近日，人稱「股市不倒翁」、改革開放風雲人物楊百萬(楊懷定)做客電台時這樣表示。
首先，2008年房價已經探底了，現在基本沒有什麼成交量，也就是所謂地價見地量，這也就肯定了現在前後半年左右應該是樓價的底部區域了（各地情況略有不同）。2009年二手房即便降價也不會將太多。5-10%就差不多了。所以有可能現在買的房子是地板價，買的好的話，即便房價明年略有下降，但你買的那套稀缺的房子仍然是最低價。 二手房的房價正相關於一手房價，但彈性系數沒有一手房大，打個比喻，100萬的一手房，可能因為開放商急於還銀行貸款而降到70萬，而類似的二手房則可能從90萬跌到80萬，房價太低房主會選擇暫時租房而規避風險。
實際上，房價是由成本決定的，而最大的成本就是地價，地價低了，房價才能低，很多人都認為是開發商太黑了，其實大家仔細想想，政府願意地價跌，沒人買，也就沒有GDP，也就沒有政績，也就沒錢搞城市建設（北、上、深、廣的經濟增長和城市建設很大因素是因為房地產業），北京一套住房，建安成本可能連2千都不到，賣到幾萬一平米，主要就是政府賣地把價格拉高了，如果政府想真正降低房價，只要把地價低價轉讓，蓋3千一平米的限價房，那麼我相信房價會大幅下降到幾乎所有人都能買得起，但你相信地方政府會這樣做嗎，即使中央政府這樣要求，地方政府也不會這樣做的，難道你沒發現城市建設好的城市，是沒有低房價的，要不他們城市建設的錢哪裡來。因此，我不認為政府會壓低房價，肯定會托市，對低收入人來說，有安居房可以買，而中等收入人群將會最難。對於一些前幾年拿地，而現在需要償還貸款的一手開發商來說，降價一部分回籠資金，償還貸款是他們現在的暫時選擇。當他們的資金鏈條不那麼緊張得的時候，你會發現價格就不會降了。對了，對於開發商來說，那不叫降價，叫優惠，因為大家都是買漲不買落的。記住一點，開發商不是活雷鋒，他們是要最大化的賺錢的，賠本賣房是不可能的，要麼挺過這個難關，要不讓他變成爛尾樓，讓銀行和國家去背這個包袱。在目前的市場經濟情況下，政府按照市場化運作，房價是不會落的，但是政府也會考慮中低收入家庭，建安居房，限價房，保證低收入家庭，但是這些房一般都建在市區邊緣，與位於市中心的高價商品房來比，根本沒有威脅。所以這也就決定了市中心的商品房是不會降太多的。另外，房地產業不僅是美國的第一大產業，也將成為中國的第一大產業，從而相關的帶動鋼材、建材、裝修、家電等產業的發展。 因而中國只要走市場經濟道路，就會牢牢地抓住房地產業這一貫穿經濟的主線。
很多買不起房子的人天天喊房價要跌，那是不可能事，他們連什麼狀況都搞不清楚，房價關繫到有房人的利益，在中國是有房人多還是沒房人多，肯定是有房人多。舉個例子，房價高，要買房的人會整天怨聲載道，希望房價下降，但房價真從1萬跌到5千的時候，那些9千、8千、7千、6千買房的人則更會怨聲載道，而希望房價上漲而使財產升值。換句話說，房價再低，除了投資者想再買幾套房的人也很少，房價再高，也有要買房的人。房價從某種意義上來說更關繫到銀行、國家經濟、統治階級的利益，再說土地資源是有限的，只會越來越少，而城市人口越來越多，居住需求有增無減，所以房價是不會跌的，不信的人請拭目以待。
土地資源是不可再生資源，因此，趕上合適的，就馬上出手。等有些等著用錢的賣家賣了房子，就不會有低價房了。所以，看準了，就下手。二手房的特點之一是唯一性，即相同的房子只會有一套，而相似的並不多。而且現在二手房價處於探底階段，買房有很大的選擇性，可以有充分的時間去選擇自己滿意的房子，當房價開始上漲時，往往會像股市一樣，報復性反彈，這時大家會發現，賣方惜售，買方著急買，而房價會在短時間內很快爬升到一個相對的高位。
說實在話，老百姓總是想等著房價跌到最低谷再出手，撿一大便宜，這是人性缺失的體現，總說要最低谷，但知道什麼叫最低谷么，最低谷的標准又是什麼，這根本沒有底線，因為人類的貪欲是無止境的，想撿便宜的總會想著明天的價格比今天低，那永遠也沒個底，而且目前金融危機席捲全球，很多行業受到沖擊而不景氣，導致大量的失業人員，這種情況下政府出手救市是必然的，而且政府對外總是宣稱要幫助老百姓幫助廣大人民，但實際情況大家都看到了，政府救的是能上繳國稅百分之六七十的房地產商，而不是老百姓，因為政府是靠這些人養活，他不可能打壓自己的衣食父母，所以我說現在看好就出手吧，房價現在開始短期回暖了，過這村可就沒這店了！現在可以說是買方和賣方在博弈的時候，我不能說什麼時候房價是真的見底了，但未來一定還是會再次超過現在的房價的。什麼時候出手，要看大環境，更要看你的敏銳力和判斷能力了。
不知道大家有沒有看過《奮斗》，上面男主角說的一句話經典：「開發商不會賠本，現在讓他們破產，欠的債都要銀行來背，他們自己早就賺夠了」政府不會讓銀行倒閉，為了保護城市經濟，保護銀行，政府只能出手救市。然後一部分笨蛋上當，把房地產救活了，老百姓，都犧牲了