A. 張家口未來房價走勢
1、張家口總體人口基數低
張家口中心城區(橋東、橋西、經開區)常駐人口接近100萬，根據房地產發展規律，短期看政策、中期看發展，長期看人口的原則，張家口短期受冬奧和大量棚改影響會有所發展，但長期來看，人口基數低，難以支撐新建商品房數量。而且最關鍵的是張家口人才不容易留住，大家懂的。
2、張家口人均收入低
2016年張家口城鎮人口可支配收入為28512元，但中心城區房價已達到均價13000，收入與房價的差距比清明節張家口的暴風雪還大。很多人面臨著一個月賺3000元，卻要還5000貸款的問題。每月工薪家庭還完貸款喝西北風都需要排隊...此刻送你們一首《涼涼》～
3、支柱型產業少
張家口現城市定位為綠色生態城市，以發展第三產業為主，但市區旅遊資源很少，雖然近幾年引入一些產業，如新能源、大數據等，但還是缺少更多的產業支撐，多年來張家口GDP成績很穩定，一直在河北處於倒數行列。冬奧會雖然帶來一定的機遇和發展，但在張家口中心城區買房客群主要還是本地居民，外來置業人口極少。
4、房子是用來住的，不是用來炒的
由於中央貫徹房子是用來住的，不是用來炒的這一政策，促使大量炒房投資客戶不再投資房產。張家口雖然炒房客群很少，但是手頭有幾套房產的人不在少數。近期張家口二手房價格跌幅明顯，一些客戶拉低價格著急出手，同小區二手房比新房價格低2000-3000元。這一狀況對新房價格也形成一定影響。
5、張家口小房企融資困難
現在很多小型房企融資困難，銷售情況又差。而且隨著一線大房企陸續進入張家口搶占市場，本地一些房企競爭壓力陡增。但是降價會賠錢，不降價會over，那麼降還是不降將是一個問題。
然後，來說張家口房價不會降的因素有哪些
1、現有價格已銷售不少房源，誰敢降價?
客戶對張家口樓盤的銷售價格已基本了解，吉屋網樓盤頻道各樓盤價格走勢圖也能反映樓盤的價格趨勢情況。若後期銷售價格低於之前售價，必然會引起已購房客戶的不滿，連鎖反應其實很可怕，因此，整體降價不大可能。
2、調控政策已基本穩定，對政策預期降低
2017年5月張家口出台樓市政策後，張家口「房事」驟冷，除了幾個新盤，其他項目月銷量大部分在個位數。調控政策即將滿一年，張家口樓盤價格也早已趨於穩定，觀望客戶准備入市。
3、張家口土地出讓價格持續上漲
B. 北京和張家口人均GDP差不多,為什麼房價差這么多倍
地理位置不一樣，北京的地理位置已經沒有太多的地方蓋房子了，人口又密度又比較大，所以房價就比較高二，張家口的土地面積比較多人口又比較少房子蓋點就夠用了，所以房價就會很低的。
C. 張家口現在大概的房價是多少
張家口房價也漲到4000到5000左右了，不過便宜的2000到3000也有。呵呵很高興認識你，我就是張家口的！！！
D. 十年前張家口房價
從2008年算起，除了2008那一年北京奧運這樣舉國的重要事件外，張家口並無大事件發生。土地資源永遠是有限的，用一分少一分，在2014年之前，張家口房價一直保持平穩增長著。從2014年，也就是申冬奧成功的前一年起，張家口的房價有了一個「小跳」式的增長。
自2015年，也就是申冬奧成功的那年，張家口樓市彷彿開始不受控制，開始了「大跳」式的猛漲。房價一路「高歌猛進」到了2017年，從2017年的3月開始，全國樓市調控政策接連出台，同年5月，冬奧新城張家口，甩出了一紙限購令。
自此，高燒過度的張家口樓市開始被迫降溫，苦不堪言的當地老百姓「似乎」得到了一絲喘息，樓市開始保持「緩慢」增長狀態。直到上年末今年初，「好消息」是，張家口房價已趨於「穩定」！張家口房價目前保持在了13000左右的穩定狀態。
當然，張家口的老鄉們都能看出來，這份10年房價走勢基本反映了市區水平，冬奧舉辦地崇禮並未算在內。
在崇禮有個有趣的現象，當地到適婚年齡但還沒買房的小夥子，紛紛選擇到市區或其他區縣安家。這是否是他們自願的選擇？其中原因大概只有他們自己最能體會...
張家口僅一個四線城市，人均工資3000左右，全省薪資排名連年倒數。房價上漲的勢頭為何如此強勁？這原因，從上面那張最明了的數據圖中也能看出，2015年，冬奧成功的開始，房價陡增的開始。
當然，「京津冀一體化」和高鐵新城的構建，以及全市棚改大拆遷，也給了張家口房價上漲的助推。試想，交通閉塞和經濟衰敗的城市，有哪一個房價會持續的漲？這種種利好，對城市發展都無疑是大好的，但這13000的房價，對月薪3000的張家口人，也無疑是殘酷和吃不消的。
在房價猛漲兩年間的張家口，上有老下有小的三四十歲中年人和五六十歲准備給子女購置婚房的爸媽，一定最能體味這買房路的苦澀。你們的小心臟，無數次被KO，又無數次挺了過來。苦澀之餘，不妨來細數10年城市變遷，生活總還是好的。
要說這10年始終堅守在張家口的，一定是這片藍天。圖中廣告牌那片地塊，正是現在的百盛，曾經是星海琴行的舊址。視線平移到左邊，那一處青山現在已經被維多利亞的高樓林立取代。
藍天白雲之下，有一處小型摩天輪，那裡正是曾經的人民公園。雖然那裡現在仍舊是公園，不過早已對外開放，兒童設施已經被草木植被所代替。那一條靜靜流淌的母親河，也早已一改往日的泥土色，用一抹清澈裝點著張家口。
這個標志建築張家口人一眼便知在哪，現在那裡已被太多的標志建築籠罩：冠垣廣場、容辰首府、銀座商城...那裡，便是紅旗樓。一個老紅旗樓人說，現在寬闊的建國路，曾經有不少低矮的平房，原來的張家口影院成了今天的容辰時代，這種變化，眨眼間啊。
曾經的文化廣場，是我們兒時經常光顧之處，夏天的廣場有熱鬧的夜市和演出的舞台，人們豐富的夏日夜生活，常常就此展開。張家口向南發展，經開區的市民廣場，如今成了市民休閑娛樂的又一個好去處。
E. 未來張家口房價到底是漲還是降
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影響房價的因素有很多，比如說有專家說房價短期看金融，中期看土地，長期看人口，確實具有一定的參考意義。同時，房價又受到樓市調控政策、炒房、國際國內經濟形勢的影響。
據張家口吉屋數據統計可知，近年來，隨著調控政策的逐步收緊，張家口房價漲幅趨緩，2018年1月張家口房產市場開局「冷場」，關注量和來電量也下降，展架看房價漲幅回落。1月張家口樓市熱點區域中橋東區、下花園區、萬全區和懷安房價上漲，經開區和宣化區房價下跌，除此以外的其它區域房價暫無變動。
張家口趁著冬奧會也迅速發展起來了，如果說房價暴跌是不太可能了，在目前股市動盪投資公司暴走的時期，投資房產也是比較保守的選擇。
購置房產有兩個目的：一是自住，二是投資，兩者都希望所購的房產能不斷升值，但有一種情況是：同價格甚至是相像的房屋產品，幾年之後再次出售時價格太多會千差萬別，單價甚至相差近萬元。
F. 2020年過後張家口房價有下跌的趨勢嗎
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從去年的三月份開始，以北京為首的熱點城市紛紛出台了各類房地產調控政策，其中，限購、限售、限貸這三大「限制」效果最為顯著。去年年底到今年年初，部分熱點城市的房價，尤其是二手房價格出現了不同幅度的下降。
那麼，今年的房價走勢會怎麼樣？剛需一族和改善型住房購房者到底還該不該在這個時間買房？
一、租賃房帶走剛需
其實，房地產市場和普通的商品市場一樣，都遵循經濟學原理。在經濟學原理中，一個重要的影響商品價格的因素就是供需關系。在過去的十年間，我國的人口呈現出爆發式的增長，剛需數量驚人，所以自然也帶動了住房的需求量。
不過，從去年十九大明確提出要讓房子回歸居住屬性，並大力發展租賃房市場後，我國的剛需量將會有明顯的變化。對於大多數中低收入人群來說，買房壓力實在太大，如今的長租房市場規范性、安全性和價格優勢將不斷提升。對於這類人群來說，已經沒有必要咬牙買房了，租房一樣可以有較高的生活品質，而且經濟壓力也少了許多。
長此以往，我國居民對於房屋的剛性需求量將會減少，根據供需關系對於價格的影響，房價下跌的城市也將越來越多。
二、炒房被抑泡沫減少
除了供需關系對於房地產市場的影響較大外，我國這長達十年的高房價背後還有另外一個重要的推手:炒房團。炒房團通過各種手段不斷推高房價，自己獲利的同時卻損害了那些真正需要房子的自住型購房者的利益。
在去年召開的十九大中，管理層明確提出了「房子是用來住的，不是用來炒的」，並且出台了眾多遏制炒房的措施。今年，炒房客依然會被管理層打壓，這樣一來，房地產行業的泡沫也會被進一步擠壓。
當房地產行業的泡沫被擠壓之後，房價就將會回歸到其真實水平，這個因素也將會導致今年房價降低的城市數量增加。
G. 張家口的房價會降嗎
我認為不會，降價的都是一些大城市，北京上海廣州什麼的，就現在的需求關系來看，還是供不應求的，而且北京很多炒房人來張家口炒房，
H. 張家口未來十年房價走勢
看你多少錢買的 張家口由於申奧 房價肯定會高的 但是個人覺得 不會過萬的 所以8000 了不起了，還要是緯一路 紅旗樓 這樣的好地段
I. 張家口房價是多少哪個區比較好
市區內抄，如果是靠近比較好的小襲學或者初中的，基本上已經接近6000了。商業繁華的地方在5000多。市區內，交通方便的也在5000左右。市區內位置稍微差一點的，比如西壩崗，建國路，魚兒山之類的好點的樓層在4500左右。靠近外環路的，在4000左右，稍差點的樓盤在3800左右。外環路以外的，大體在3500以下吧，也有接近4000的。基本就是這么個情況。