Ⅰ 請問新政下，蘇州的房價真的下降了嗎
從這一周蘇州新商品房的成交情況來看，樓市新政導致部分蘇州市民陷入觀望版。從16日至21日的六天權中，市區新商品房成交量分別為541套、392套、256套、220套、262套、163套，從16日的541套到21日的163套，數量上的萎縮不排除出現部分投資客收手的原因。
但是從這幾天依然在每平方米1萬元左右的成交均價來看，高房價還未有所松動。看來，無論開發商還是購房者，對市場都有個消化和觀望的過程。
再看二手房成交情況，從16日至21日，市區二手房成交套數分別為258套、25套、18套、270套、233套、179套，中間除了雙休日兩天成交略少外，其餘幾天成交情況都還比較正常。記者從市區部分中介機構了解到，新政出台後，二手房的掛牌價發生了一些變化，園區等區域掛牌價出現了8%至9%左右的下滑，掛牌房源數量也有增多的趨勢，與部分投資客戶緊急拋售房源密切相關。
Ⅱ 2018年蘇州的房價會不會下滑呀
房價是漲是跌咱們可以從幾個方面來看：
1、蘇州市承接人口回的能力答：蘇州承接人口的能力比較強，目前蘇州大概有1400萬人，其中保守估計有錢有資質買房的人大概有7萬，每一期新房的市場供應量大概4-5萬套，呈現一個供不應求的狀態，從這點來看，房價降的可能性比較小。
2、土拍價：土拍價越來越高，開發商為了盈利，房價也不會低。
3、貸款利率：今年的貸款利率在基準利率4.9的基礎上上浮15%，也就是5.63.貸款利率上浮也會增加我們的購房成本。
所以，從這三點來看，目前蘇州的房價是不會下降的，呈現一個比較平穩上升的態勢。
Ⅲ 蘇州限購政策以及對蘇州房價產生的影響
新房房價走勢：所復有的制城市限購，都不是房價下降的原因，北京上海也經歷過很多次政策加碼調整，政府想要平穩房價。其實從側面來說，這是好事情，說明蘇州確實各方面發展的不錯，才會讓房市如此火爆，而政府需要調控房產政策；但是城市仍然會發展的越來越好，說明蘇州在提高城市門檻，但是城市依然在發展，影響房價上漲的底層邏輯依舊是不變的（城市地位的提升、城市配套的完善、拿地價、供需關系、人口流入、政策紅利等等都會直接影響房價）所以，房價該漲還是會漲，政府不過是是暫時壓制速度。且今年蘇州房價上漲厲害，下半年政府有控房價上漲的政府指標，必須要出台政策了。
限購政策：1.外地戶口三年內要連續繳納兩年社保或納稅。2.新房3年限售，二手房五年限售。3.限售范圍包括蘇州六個大區。
Ⅳ 購房落戶政策取消 房價會升嗎
購房落戶政策取消 對房價會有影響
杭州就是一個比較明顯的例子
購房者可能因為這個原因放棄購房計劃
Ⅳ 18年蘇州的房價會漲還是跌
這個問題比較籠統也絕不會為了讓您盡快買房給您傳達不實、誇大的信息，房價漲跌問題可以用一句話概況：長期看人口，中期看土地，短期看金融
1、判斷未來該地區人口是流入還是流出，如果連年保持人口流入，房子基本確定是漲的。舉個例子：東北的房市為什麼一直不溫不火，漲不上去，就是因為東北整體經濟落後，人口流失嚴重，沒有購房需求，自然漲不上去，但是蘇州目前每年凈增長人口在70萬左右，住房需求量巨大。
2、土地，今年蘇州的土地拍賣已經結束，各區域最高的地價基本已經趕上房價，開發商蓋房子的利潤組成一般遵循以下公式：地價50%+稅費15%+開發成本20%+利潤10%+5% 所以說，土地價格是房價組成中佔比最大的，高地價市場勢必帶來高房價，這是毋庸置疑的。
3、貨幣刺激，目前通貨膨脹嚴重，人民幣連年貶值，說白了，錢越來越不值錢，收入會一直上升，市面上所有的東西哪怕一棵白菜，一塊豬肉都在漲價，房子也是商品，自然也要漲價，只不過房價稍微有一點浮動對購房者的影響都比較大，才會備受關注。
總體來說，整個蘇州今年高地價的局面已經形成，且人口持續流入，縱觀17年的蘇州房市，低地價特價房時代已經過去，剛需戶型更是全城告急，可以說，蘇州已經全面進入剛改時代，吳江南、胥口、甪直等地如果您還覺得偏遠，18年您能買的只有盛澤！
Ⅵ 蘇州現在的房價很高，還會再繼續漲嗎
這個問題不好講的，
因為房價受政策調控，
影響其因素眾多，
未來漲跌是無法准確預見的。
Ⅶ 蘇州的房價還會再漲嗎
在蘇州的新房市場上，整個市場都受蘇州政府的限購限價政策的影響不會出現大范圍的漲幅，但是由於蘇州近幾年土拍價的走高，加上新房住宅趨於精裝化現房化，所以後期的新房價格還有穩步的漲幅空間
Ⅷ 蘇州現在的購房政策及房價行情
外地戶口如果暫時沒有購房資質，可以考慮周邊常熟辛庄和嘉善和南潯，目前辛庄單價1.4w，嘉善單價1.5-1.6，南潯目前單價1w。
Ⅸ 蘇州限購之後房價會不會跌呢
所有的城市限購，都不是房價下降的原因，北京上海也經歷過很多次政策加碼調整，政府內想要平穩房容價。其實從側面來說，這是好事情，說明蘇州確實各方面發展的不錯，才會讓房地產市場如此火爆，而政府就會選擇調控房產政策；但是城市仍然會發展的越來越好，這說明蘇州在提高城市門檻，城市依然在發展，影響房價上漲的底層邏輯依舊是不變的。
Ⅹ 蘇州限購政策打壓房價 具體細則一覽
2011你年3月2日，新版「蘇州限購令」出台：本市戶籍居民在市區已有一套住房的限購一套。已擁有兩套及以上住房的暫停在本市向其售房。非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起兩年內，累積繳納一年以上社保或者納稅證明的，限購一套住房，如果已經擁有一套及以上住房，暫停在市區向其售房（僅限市區范圍內）。新規從2011年3月2日起開始施行。
三類人群暫停在市區購房。一是在市區已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;二是擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;三是不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或者社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
相關規定同時指出住房城鄉建設部門應通過商品房銷售、存量房買賣網上管理系統進行限購提示，並根據限購要求完善住房買賣合同(契約)格式文本。房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行限購規定，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務。在簽訂住房買賣合同(契約)時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明。
對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂住房買賣合同(契約)的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。此外，蘇州住建部門還將同時調整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來的三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。
（以上回答發布於2013-06-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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