3年後的房價會怎麼樣

❶ 三年後房價會大幅度下降嗎

認識的方式的發揮價格和客觀和科技力量和刻錄iu讓人反感

❷ 3年後房價大變樣!看了還敢炒房

有一個問題，在大家真正購房的時候，無論你是投資者還是炒房者，都是必須要面對的。

這個問題屢次強調：在買房之初必須要考慮到以後的賣房（除非你能說你一輩子就住一個地方），也就是說將來的變現。如果不能變現，再大升值都與你無關，如果不能輕易變現，你就會為找到接盤者而耗時半年乃至一年之久。

現在買進是怎樣的情況？

現在買進，相對於年初或者三個月前，應該是在高位，如果未來3年內不再上漲或者緩漲，就相當於炒到了山頂，然後在上邊站崗放哨，就如同2013年下半年沖進去的那一撥客戶一樣，在2013年下半年——2016年上半年，苦苦站了3年崗，要不是今年下半年的房價暴漲讓他們得以解套，真不知道他們什麼時候才能解脫。

從目前的情況來看，一線城市總體來看是屬於庫存都比較短缺的；

二線城市的情況差異很大。二線城市的第四類庫存，也就是二手房庫存，普遍量都不太小。

倒是它的途庫存和未開工庫存，分化特別厲害。總體來看，二線城市同時滿足四類庫存都短缺的城市不多，大部分城市是在售庫存不足，而在途庫存和未開工庫存都不是很缺。

有些二線城市的未開工庫存非常大。從二手住房潛在供應的角度來看，二線城市的第四類庫存也都不是很少。

因此，房價比較穩定的二線城市，應該是較安全的；但是如果過去一兩年房價漲太快，這樣的二線城市，未來房價下行的壓力就會會比一線城市大；

三四線城市普遍沒有庫存短缺的情況，都是比較過剩的情況。除了在售庫存和在途庫存會因為開發商新開工量的波動（三四線城市尤其顯著），而出現短暫的階段性不足。

但總體來看，三四線城市的庫存整體都是比較充裕的，尤其是第三、第四類庫存。比如有些城市的套戶比（套戶比是評估第四類庫存最重要的指標，套戶比超過1越多，表示第四類庫存越大）超過1.4，說明這些城市的總體住房存量是嚴重過剩。如果接下來沒有大規模的人口凈流入，第四類庫存過剩的情況就很難改變。

在第四類庫存已經嚴重過剩的情況下，前三類庫存都應該控制在非常低的水平，但即使某一類庫存比較低，也不能解決三四線城市的第四類庫存過大的問題。

三四線城市另一種更普遍情況是，第一類和第二類庫存相對少，第三類庫存卻很大，過去五到六年出讓土地很多，但遲早要開工，一旦開工就會變成新的供應和庫存。

在市場瘋狂的時候，有一類人更加瘋狂，指的就是散戶，我身邊現在殺進去的房投大佬幾乎很少再見了，相反，那些前些年一直觀望的剛需客戶則信心滿滿殺了進去。

這個時候，任何利好都會被無限放大，如地王、如供求、如自貿區等等，但這些在市場不好的時候，則如空氣一樣輕飄，不會被人重視，因此，現在的任何利好引起的房價暴漲都可能在將來的某一天消退，到那時，路歸路、橋歸橋，一切水落石出，我們還會覺得現在的種種利好是真的利好嗎？

三十城房價下跌預警

（以上回答發布於2017-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 未來3年房價會上漲嗎

我們來推理一下，為什麼房子這么貴，因為供需關系，導致大城市房子緊缺，所以貴，那為什麼大城市人多，因為這里賺錢多，大家願意來，為什麼這里賺錢多，這里的賺錢分為兩部分人群，老闆和打工者，打工者為什麼賺錢多，因為這里吃住的消費水平較高，所以老闆為了能找到人，所以願意多花點錢，但是打工者並不領這個情，願意吃住節省些，能多攢下一些錢，這是在降低了自己生活質量的前提下得到的高收入，老闆們呢，現在一二線的互聯網企業算是比較多的了吧，他們為什麼喜歡在一二線城市開公司呢，我猜哈，應該是互為因果的關系，因為這里人際資源多，他能得到很多資源，相比三四線沒有幾個搞這方面的，所以他們願意留在一二線，老闆們因為人際資源願意留在這里，然而為什麼這里人際資源豐富呢，因為這里發展的比較早，設施比較齊全，而且早期這里的政府也鼓勵大家在這里創業，為什麼這里發展的比較早呢，因為國家政策，先富起來一批人，我就不再往下說了，往後會怎樣呢，看得出來，這幾年成都發展起來了，杭州發展起來了，再別的地方我就不了解了，我老家東北的，感覺家鄉變化不大，這幾年一直都在喊口號，不過呢，感覺也在慢慢變好，只不過速度太慢了些，老媽經常問我，為什麼不在老家找份穩定的工作，或者考個公務員，我感覺我在老家很難支付我第一套房子的首付，家那邊有錢人大都是拆出來的，我家有房有地，沒有被拆，所以手頭也沒啥錢，當然這也和家裡的一些事情有關，回到這個問題，未來三年房價會跌嗎？我覺房子早晚會跌，三年不好說，但肯定會，因為這個資產並不是永久的，70年產權，70年之後這片地不屬於個人了，我曾經和我一個賣房子的朋友爭論，他認為房子不會降的，他說70年之後搞個動遷，蓋更高的樓，這樣開發商還是有利潤的，原住戶也能拿到類似如今的動遷款，還可以接著安置，但是我覺得房子的高度是有限制的，早晚會停滯在那裡，原住戶未來的動遷款開發商能接受的了嗎，就相當於買回當初自己賣掉的房子，所以回到本源，我感覺未來樓房會越來越不值錢，因為政府要維護樓房的費用會越來越凸顯出來，甚至感覺以後的還得往上貼錢，反之，平房可能反倒成為香餑餑，因為他更好維護，以上純個人構想，如果實現，那我太厲害了。

❹ 兩三年以後，三線城市的房價，會下跌嗎

CPI和GDP一直在漲，中國勞動力的價格也在漲，憑什麼就有人俄相信房價會跌？

其實在我看來，房價一直不漲，而我們工資一直在漲，也是一種房價在下跌的表現；我們要的不是房價上跌，而是買得起房子；有學者提出，不是國內房價太高，而是國內居民收入太低；想辦法提高居民收入水平，比想辦法打壓房價，更實際

有幾個概念應當搞清楚：

1. 政府承若調控房價，抑制房價上漲和調控房價下跌是兩個概念；政府從來沒有說過房價會跌；

2. 中國房地產行業存在泡沫，和房價下跌也不是一個概念；

3. 部分學者認為中國房價會跌，不代表房價一定會跌；

4. 學者針對北京、上海房價進行的研究，不代表同樣適用於二線、三線城市。

   
   

什麼時候買房，其實也類似股票投資，算是一種理財行為；以上的問題不搞清楚，或者你自己不能形成一種獨立的判斷，隨便聽信某個學者的觀點，你會死的很慘。

從2003年，那些鼓吹房價會下跌的人，沒有一次預言正確過，十年了，我不明白，為什麼還有人敢相信某個經濟學家主觀上的判斷。

2~3年內，出國出現房價下跌，應該首先出現在一線城市，即：北京、上海房價一日不跌，其他城市一日無望；

三線城市房價上漲的潛力更大，原因：

1. 未來10年，三線城市是城市化的主要貢獻者；

2. 國內居民收入在未來十年來會有更大的提高；

3. 90年代嬰兒潮是影響。

❺ 今後房價還會再漲嗎 3年後，5年後農村房價呢

今後房價不會再漲水了！但是也別期望會回落！這里指的不會再漲價是四線包專括四線城市屬以上的！至於縣級別可能還會在長時間內出現價格小范圍漲價！今後農村房價不會漲太高！畢竟現在的形式是集村並寨！將來要把除去西藏等幾個有限的省份之外全部實施！多餘和陳余農村地產將會回收！只有鄉鎮一個級別的才會出現大漲！但是也要根據地方經濟來衡量！看個人眼光了！

❻ 幾年後房價會怎麼樣

會很平穩的，畢竟政府下大力控制了，但是買房還是不錯的保值品】

❼ 房價在3年後會有大變化嗎

目前政府政策調控只是對房地產市場進行暫時的調整，對房價過快增長起到一定的抑製作用，對投機性、投資性購房行為起到較好的打擊作用。
但是，房地產市場長期健康和穩定的發展，仍然需要靠市場本身來調節。10多年來，政府土地出讓的收益非常高，是地方政府的重要財政收入。
土地出讓金居高不下、與樓市相關聯的很多產業物價飛漲，成本提高，加上中國城市化進程不斷加速，期望中國各地房價在短期內有下降是難以實現的。
所以，民眾不要把政府調控和房屋降價直接聯系在一起。今後一段時期，中國一線城市的房價發展總體趨勢是穩中略呈微降態勢，其他二三線城市房價在今後一段時期內仍然呈穩中漸升的態勢。

❽ 三年後的房價是什麼樣子

就目前供需比例嚴重失調的情況下,我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。2
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的

如果滿意請採納答案 謝謝
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❾ 3年後，房子會降價嗎

沒錯，3年後多數城市的房價都會降下來，而且是大幅度下降。