農村與城市房價為什麼相差巨大

Ⅰ 房價高的驚人，城市裡的農村人只能望洋興嘆嗎

城市裡打拚的農村人，還是可能在城市裡買房子的，雖然這個過程要比城裡人難得多，但是在城市買房子並不是一個遙不可及的夢想，很多農村人靠自己的努力，實現了在城市買房定居的夢想。農村人要想在城市買房，取決於這樣幾個條件。

最後就是看農村人的努力程度和從事的行業。不同行業有不同的收入標准，有些行業的收入高，有些行業的收入低，如果農村人從事的是一個高薪行業，那他的工資能支撐他在城市買房的夢想。再就是努力程度，農村人只要踏實肯干，能夠吃苦耐勞，就有可能在城市買房。

Ⅱ 房價漲的根本原因是土地公有土地政策放開，富人鄉下買地住庄園了，中西部及農村將發達，城市房價才穩

你說的有一定道理！目前房價高的原因是多方面造成的。拿地價格高是一項重要原因。目前土地由國家控制，集體土地轉讓也需走招拍掛手續，農民對土地只有使用權無所有權。

Ⅲ 農村建房好還是城市買房好我們農村處於城市邊緣，離市政府只有六公里，市裡房價五千左右，現在很迷茫！

你應該考慮得是在深圳買房，而不是在老家附近的城市買房。
1、農村的房子和城裡的房子性質不同。城市的房子是商品房，可以賣的，農村自己建的房子不能賣。寧要大城市的廁所，不要農村的別墅，道理也是這里。廁所雖然小，但是可以賣了。換成錢。農村的大別墅雖然大，但是只能自己住，賣不掉的。
2、大城市如果混不下去，你老家更混不下去了。大城市之所以會吸引那麼多人進去，就是因為大城市的生活成本低，好混。你想想，你坐個地鐵，能移動多大的面積，在農村你就只能自己開車了，養車貴，還是公共交通貴？大城市裡，你下樓就是超市，走兩步理發店，走兩步網吧，走兩步飯店，走兩步各種娛樂應有盡有，外賣快遞都方便。老家呢，啥都沒有，全靠自己。最重要的是城裡好找工作，工資高。
3、你還年輕，未來可能性還有很多，不應該這么早買房。多去體驗人生，經歷的事情多了才是財富。房子地，對你來說可能一文不值。我像你這么大的時候啥都沒有，通過努力奮斗，現在什麼都有了，房子車子真的不那麼重要，重要的是你要有一顆奮斗的心。否則，給你金山銀山也會敗光的。
4、回老家發展，不是不可以。因為不論是城市還是農村，都需要有人發展的。但是回老家發展絕不是因為老家比城市更有發展，至少在我看來，如果一個生意在城裡做不起來，在農村更難做。什麼事情都是循序漸進，從一點一點的積累開始的，我不反對你回老家發展，但是發展初期，不要買房，不要做大投資，什麼都要循序漸進，可以考慮租房，靠借，靠忽悠隊友沖鋒，不要自己把錢都花了，不給自己留退路是不行。錢要用在該用的地方。花的每一分錢都要回本。你買個房，你說你能回本嗎？說不準吧，那就別買。想明白再買。
5、打工不是為了給別人工作。也是一種學習途徑，通過打工，看看別人是怎麼賺錢的，學會了，然後你也可以賺錢。城市為什麼好於農村，城市有很多學習機會，農村，什麼都要自己弄。愛因斯坦都是因為站在巨人的肩膀上，現代人類靠單槍匹馬是不可能成事的。一個好漢三個幫，哪裡人多，哪裡更可能成功。
6、雖然城市很好。我也不建議你城裡買房，因為你現在還不固定。你的心還處於一種迷茫的狀態，未來你還有很多可能，在哪裡買房，買什麼樣的房，都還是未知。所以不用急於買房，房價漲和跌和你沒關系，你需要考慮的只是，房租多少，你收入多少，租不起就換個地方。

Ⅳ 製造了城市農村房價天差地別，那真的能共富嗎，就像貿易逆差，一個價值低，一個價值高，明擺著就是讓人給

這個問題根本沒必要 你能想像北京三環內的房價和你村蓋一個房子價格一樣？是什麼結果？
中國不乏很多白手起家的富翁，我們的政策是先讓一小部分人先富然後帶動大部分人後富。【手動滑稽】

Ⅳ 未來農村人口湧入城市會不會引起房價上漲

自改革開放以來，特別是鄧小平同志南下講話以來，大量的農村人口湧入城市，帶來回了房地產行業的興答起和快速發展。但目前城市化的進程已經發展了一定程度，房價上漲有限。
但是長三角、珠三角、京津冀三地除外。這三個區域未來還會集聚大量的外來人口，也包括農村人口。關於這點，可參照日本東京都市圈、英國倫敦、法國巴黎、韓國首爾等。

Ⅵ 農村土地改革將對城市房價產生何種影響

眼下的關注焦點除了次貸危機之外，就要數中共十七屆屆三中全會了。應該說，前者已經沒有懸念，後者則剛剛開始。剛剛通過的
《推進農村改革發展若乾重大問題的決定》，
就農業地位、城鄉關系、農村制度建設、現代農業、農村發展規劃等方面給出了改革方向，而其中的核心，無疑是允許農民以多種形式流轉土地承包經營權。
從取消農業稅到允許土地經營權自由流轉，都是在市場和公眾推動下，通過執政黨的政策成為國家意志。前者是在工業化突飛猛進，農地被蠶食、被拋荒，糧食安全受到威脅的背景下發生的；後者可以認為在傳統經濟增長方式觸頂、國際金融危機下，迫切需要拉動內需的背景下發生的。實在與房地產市場調控沒有多大關系。關於敏感的小產權房，此次全會並沒有涉及。
使用權、收入的獨享權和轉讓權是產權的三大基本權利，盡管還有著30年或者70年的限制，也還有著用途的嚴格界定（農地轉為非農地依然受到嚴格控制），承包經營權的流轉，與擁有土地的私有產權已相差無幾了。既然農地自由流轉即將實現，那宅基地這種非農用地的流轉也當在情理之中。
從價值規律來看，供應增加將導致價格下跌。就是說，如果我們還堅持市場經濟，城市土地受到宅基地自由流轉影響而價格下跌將不可避免。當然城市土地與農村宅基地並非一回事，土地價值也不可同日而語。尤其是具有稀缺性的城市中心商業用地，受到的沖擊當然不會太大，但定價機制將偏重於土地產出將是不爭的事實。廣大的城郊城市用地，由於價值上與宅基地具有一定的可比性，將受到較大沖擊（在城市功能優勢不夠突出的縣城和鄉鎮，沖擊可能更大）。傳導到物業價格，就是城市中心房價與城郊房價將形成更大的差距。
以現今的行情，那些06、07年間高價拿地尤其是拿城郊地塊的開發商，已經看不到出頭之日了，就是想把自己賣掉都很難標個好價錢了。房地產開發行業的大洗牌已不可避免。不過，這並不意味著房市的崩潰。理由有二，一是30%左右的降價底線（詳見筆者上篇文章的分析），二是上述農村土地改革將強力拉動內需，從而對經濟基本面形成有力支撐。
事實上，「兩地」自由流轉的更深遠影響，還在於對房地產開發模式的影響。
比如早在07年初就在江浙一帶出現的「城仙居」，利用宅基地為農民集中建房，一部分賣給（使用權）城裡人，城裡人的度假休閑又為當地農民創造了收益。
農業用地自由流轉之後，城裡人就可以與農業更深度的結合了。比如，在自然環境良好、空氣清新的地方購置住房和農地從事業余農業生產，在當今「吃不放心」的環境下，將大有前途。當今的農家樂模式，完全可能被這種深度結合的農庄模式搶去風頭。
有了土地以後，現今無處不在的不安全感將得到一定程度的緩解，「大不了回家做農民」的心態，將有利於激勵城裡人的消費。長期以來單純靠投資拉動的增長模式，可能得以一定程度的矯正。
第三次農村土地革命，說一個新時代開始了，可能有些矯情。但說「有些事情即將發生」，當不為過。

Ⅶ 為什麼城市的房價越來越高，農村的人還是趨之若鶩

中國現抄在大多數家庭的真實寫照就是雙方的父母千辛萬苦湊足房子的首付，然後夫妻兩個人一起承擔每個月的房貸，因為房貸壓得喘不過氣。很多人都認為現在的房子不僅僅掏空了上一代，還透支了這一代人，從而來投資下一代人。不少人都是非常願意拿出幾萬塊每平方米的高額成本，來換取一套房子帶來的附加值。

的確，在現在這個時代，沒有一個房子居住，會讓人沒有安全感，甚至會影響下一代人的生活質量。因此買房的熱潮一直都在升高，沒有消退的跡象。很多人還是不想住在破舊的小區里，每一天都在為各種瑣事發愁，看到那些更優良更好的小區，還是會產生想要住進去的慾望。

Ⅷ 為什麼不建議農村人在縣城買房

第一，村村通把柏油路修到家門口。

很多在縣城買房的農民，傾盡一生的積蓄，花幾十萬元買個幾十平方米的小房子。許多人還欠親朋好友的錢，一生勒緊褲腰帶，省吃儉用還房貸。家裡寬敞明亮的大平房卻空著，或者僅有老人住居。現在，村村通把寬闊的柏油路修到了家門口，如果把縣城的房子賣掉，花十多萬買一輛汽車，手裡還有幾十萬的資金，生活無憂無慮。

第二，租售同權，上學不用買學區房了。

很多農民在縣城買房，主要原因就是為了讓孩子上個好的學校，好的學習環境，改變生活和命運。2020年學區房租售同權試點，租房子住一樣可以上理想的學校，買學區房的熱情銳減。他們把買學區房的錢用於孩子的教育，然後租房住到孩子畢業。

第三，房子的升值預期降低，改變思路。

城裡的房子讓人羨慕，很大的誘因就是房子升值潛力大。許多早期買房的農民 ，因為房子升值，讓周圍的鄰居羨慕，帶動一些人買房。2020年國家實行調控，持有房子的人沒有了升值空間，或許會下跌。令很多人望而卻步，不再進城買房了。

第四，撤村並鎮，不用花錢就住樓。

用舊平房換新樓房，撤村並鎮讓農民受益。現在的鄉鎮，建設得越來越好。醫療、教育、養老、休閑、娛樂設施齊全，綠化覆蓋率高，購物方便，生活成本低。撤村並鎮的樓房物業費、水電費、暖氣費都低，適合農民住居。

Ⅸ 為什麼生存壓力這么大房價這么高,很多90後大學生卻還要在大城市買房不甘心回農村

的確如此，在復有很多的學生制畢業之後，工作在大城市，拿著不高的工資，交著高額的房租，有些時候想買房卻又買不起，但是又不甘心回到自己的家鄉去發展。

有些時候寧肯在大城市買房交著房貸，讓自己做一輩子的房奴，也不願意回到自己的家鄉，在我看來有一部分是面子的原因，如果你在大城市不幹了，回到自己的家鄉，就會有家鄉人議論你是不是在大城市混的不好呀，怎麼回來了？也許這個時候你聽到他們的非言非語會感覺到無地自容，讓自己很沒面子，是自己會被混不下去才回來的。

還有就是，畢竟大城市平台比較廣闊，個人發展空間比較大，能夠得到諸多的機會而你的家鄉或許給自己提供的平台比較狹小，不至於自己的發展使自己的專業知識得不到發揮，這或許是更多的人選擇在大城市的原因吧。

Ⅹ 為什麼鄉村的房子 和城市的房價相比差好多

很簡單的供求關系啊。然後就是人們攀比的心理作祟，城市人口擁擠，需求量大，都喜歡顯擺，於是就會抬高價格了。還有就是政府的干預，使得某些地帶的房價飆升