李嘉誠怎麼說未來房價

① 樓市逆轉來了，國家一錘定音，李嘉誠和王思聰說對了么

如果要問過去二十年，什麼行業最火爆？相信很多人都可能有同一個答案：房地產。至少有兩個方面可以證實，一是銷售額，很多業內人士預計，今年全國商品房銷售額可能首次突破17萬億，就按5%的利潤算，想想開發商能賺多少錢？二是房價，一些縣城的房價從幾百元漲到現在過萬元，更別說那些上規模的大城市了。所以，我們很多人會有一個感受，始終覺得收入增長跟不上房價上漲速度。

如果依照這個發展趨勢的話，李嘉誠與王思聰說對了？

李嘉誠雖然早已退居幕後，但作為一位成功商人常常被人提起，他的話仍也讓不少人記憶猶新，他曾公開表示，年輕人在高房價面前會選擇租房，並預言未來內地租房市場會逐步活躍起來。與他持類似觀點的還有王健林的公子王思聰，他在回答粉絲關於買房的建議時也表示，不建議花光父母的錢來買房，超過租售比合理范圍，就不應該買房，租房更好。可以看出，王思聰與李嘉誠均提到一個共同觀點，目前情形下，年輕人買房壓力大且不一定合算，建議選擇租房，這也與我們正在發展的租賃市場趨勢相一致。

隨著我們的租賃市場越來越完善，租賃制度越來越規范，租房也能獲得差不多的體驗，而且還不用背負數十年的房貸，生活品質也會高很多，同時，租賃市場與商品房市場並行發展，也更有助於整個房地產市場平穩發展，從這個角度而言，他們說的也許是對的。對此，你有什麼看法呢？

② 二手房將來半年內會漲價嗎

今年可能不會漲，聽業內認識說金融危機的影響最起碼是明年。

③ 哪幾類房子「難轉手」，應該謹慎入手

如果大家要買房的話，也應避開這幾類房子，這幾類房子特別難轉手。

一、房齡超過20年的二手房

銀行一般在審核貸款時，會查詢二手房具體房齡，通常要賣一套二手房的話，它的年齡必須控制在25年以內。但對於一些嚴格的銀行來說，他們會縮小條件比如說15年以內，房齡太長的話肯定也難以出手。很多朋友在買房的時候由於手頭比較緊，所以也會購買一些20年以上的房子，畢竟這些房子的價格比較低，但要想再次出手的話就難了。

以上這幾種房子，大家在購買的時候也要嚴格避開。