❶ 貸款買房，如果房價跌了，那麼銀行會收回房子嗎
你應該反過來想一下，你貸款50萬買的住房，如果房價漲到100萬，銀行會管你再要專50萬嗎？
當然不會。屬
那麼房價跌落了，也是一樣。你還貸按期按時，銀行不會要你房子，不不還貸，銀行會起訴你，可以申請執行你住房抵債。
❷ 為什麼人們總是害怕房價下跌難道房價下跌之後，房子會被銀行收回嗎
房價是一門學問，需要你用一種全局的眼光來看待。房價上漲與下跌總是專牽動很多人的心，房價的漲與屬跌更是和國民息息相關，這里有幾點分析：
1.人們的立場不一樣對房價的期望就不一樣。沒買房的人肯定希望房價越跌越好。而買了房的人就害怕房價下跌，所以你說的前半句是不對的。
2.房價下跌和銀行收回房子沒有必然的聯系。銀行收房有兩種情況。一種是個人還不起房貸，還不起的原因會有很多種，這里不說了。另一種就是你說的房價下跌太多，有人也會放棄還房貸，因為剩下的房貸可以購買更多的房產。
3.其實在房地產興起之初，房價上漲對經濟的傷害是很大的，為經濟和國民幸福種下隱患。但是發展到了今天，一旦房價大幅下跌，會帶來失業潮和經濟急劇萎縮，這就是為什麼說房地產綁架了中國經濟了。
4.長期來看，房價下跌是不可避免的，人越來越少了嘛。但是國家肯定會讓房價緩慢下跌或者說不再持續上漲，其實按照通貨膨脹的速度，不再上漲也是下跌。
個人認為現在房價漲跌的厲害關系基本就是以上幾點，希望能幫到你。
❸ 貸款買的房，銀行會不會因為房價暴跌，而收走房子
你貸款買的房子會不會被銀行收走，重點要看你們所簽訂的合同上對對此是否有明確的約定。
當然在現實生活中，幾乎所有銀行的抵押合同都有這一條款，所以如果貸款人出現違約，銀行就可以行使抵押權。且由於貸款和抵押是2種關系，如果你的房子被收回後，仍無法還清貸款，你還需要繼續償還剩餘的貸款。
簡單來說就是，理論上，如果房價暴跌，而你又沒有能力補足差額，你貸款買的房子是可能被銀行收走的。
如果是按揭貸款買房，你和銀行之間就會存在著2種關系：一是貸款關系，你向銀行申請部分貸款以購置到自己交了首付的房子；二是抵押關系，銀行向你發放了貸款，房子就是促使你依約向銀行還款的抵押物。
假設房價下跌，並且導致房子（抵押物）的價值小於你的貸款金額：
從法律層面上來看，銀行有權要求貸款人增加抵押物，但是僅限於因為貸款人自身過錯而導致房子價值降低的情況。（參考物權法）也就是說，如果是因為市場上普遍的房價下跌，則不屬於這一情況。因此銀行沒有權利在房價暴跌時提出收回房產的要求。
從合同層面上來看，如果雙方在合同里約定了銀行有要求補足擔保的權利，在不違反法律強制性規定的前提下，約定是有效的。購房者必須根據合同的約定來補充抵押物，否則銀行則有權行使抵押權（即收回房屋）。
❹ 假如房價下跌了，為什麼銀行會倒霉
銀行真正的大客戶是房地產開發商，要說明這個問題，這就要涉及到房地產開發商與銀行之間的千絲萬縷利益關系了按照國家規定，只要購房者首付20%的購房款（現在改為房屋面積超過90平方米者首付30%），銀行將支付其餘80%的購房款給房地產商。於是為了早日拿這80%的銀行支付款，房地產商會將房價定的虛高，因為銀行是按照房地產商自己制定的房價的80%向房地產商支付購房款的，房價定得越高，銀行支付給開發商的錢也就越多！比如說一套100平方米房屋的開發成本是25萬元，房地產商想獲取暴利167萬元，該套房屋的售價應該是192萬元，然而，他並沒有將該套房屋的售價定為192萬元，而是將售價定為240萬元（即每平方米24000元）。他先搞一個「假按揭」：找一個虛假「購房人」，做一個該假「購房人」已付20%首付48萬元的假購房合同，然後以該假「購房人」的名義向銀行申請房貸，並在只對房地產商落實「提高效率，優質服務」的銀行的「大力協助」下，迅速從銀行獲得80%的房貸192萬元（通常僅需一周左右），使一套100平方米房子瞬間獲取暴利167萬元！你可能又要問：虛假「購房人」總是要每月向銀行還貸的，那如何辦？不用「擔心」，房地產商通常會從銀行套出的房貸中，拿出一小部分資金，作為每月向銀行還貸的「解套期」流動資金（即用所騙貸的銀行的錢向銀行還貸）。而此時也正是房地產商的「解套期」（所有的「騙購」宣傳將達到高潮），因為他須找一個「冤大頭」，找一個真正的購房者替他向銀行還貸，更重要的是真正的購房者還將向房地產商支付另外的20%的購房款48萬元（這是超出房地產商期望的額外暴利）。通過上述利益關系的分析可以看出，如果房價大幅下跌，開發商的利潤就會減少，某些開發商在這種情況下就會使出非常無良的一招－－「斷供」，就是說不還銀行的貸款了，反正你拿他沒辦法，房子早賣給房奴了，你不可能沒收人家的房子吧，最終也就是成為一筆壞帳讓國家買單了事。綜上所述，在房價大幅下跌時，銀行很可能會因此收不回貸出去的巨款，這樣銀行當然會倒大霉啦PS.在房價大幅下跌的情況下，也就是說房子貶值了，而在銀行的貸款業務中，有許多是用房產來作為貸款抵押的，這時貸款者不還銀行的貸款時，銀行只能像pardon2000所說那樣，將抵押的房產進行拍賣，這時拍賣收回的錢當然抵不上原來的房價。另外一個很重要的原因，就是房地產開發商拒不向銀行還貸，這是很常見的
❺ 如果房價下跌了,銀行會無法收回貸款么
如果無法還貸，客戶就會破產。銀行拿到的只是一個沒有用房子。這樣銀行就損失了。所以一旦發生金融危機，損失最大的是金融和地產。98年香港就發生過。
❻ 如果房價一旦下跌的話，會對我們造成什麼樣的後果
您好。
房價下跌會有什麼影響呢？我們來具體分析一番：
1、很多高負債家庭會破產
假如一個家庭在一線城市800萬元買了一套房子，其中貸款500萬元。但是房價暴跌一半後，如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那麼多，還了多年後還差450萬元，剩餘貸款都能再買套更大的房子了。
如果放棄貸款，銀行就會收走房子，還會再索賠一百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，並沒有更多的資產了，理論上已經破產。
至於其他城市，除了數字上會有差別，實質都是一碼事。
有其是工作不穩定的時候，遭遇房價下跌更是雪上加霜。
2、出售房子的難度會加大
買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續漲價的預期，所以會跟進買入。而一旦商品價格下降，則都會產生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。
相應的，手裡持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款，手裡又沒有足夠的現金還房貸的話，那麼房產就有可能被銀行收走。
3、銀行的壞賬會急劇增加
家庭破產迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如背負不良信用不還了。
當無數貸款人這樣選擇時，銀行的壞賬就會大量增加。
4、銀行會成為最大的房東
銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說收回幾十萬套房子，就可以成為世界上最大的房東。
這么多房子遭遇房價下跌，顯然出售不容易，降價銷售只會讓市場更壞，價格下跌更慘，所以只能出租。
租售同權這時候就有用武之地了，看到前瞻性沒有。
5、金融風險的可能性加大
銀行壞賬規模過大，就有可能造成個別銀行破產，一旦形成擠兌現象，多家銀行破產都有可能發生，進而引發系統性金融風險。
比如破產銀行里的企業資金提取不出來，企業生產也會陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來也會造成虧損。存款保險制度每個賬戶可以保證賠償50萬元，但是假如企業賬戶里有一個億呢？
一榮俱榮，一損俱損，覆巢之下，豈有完卵。
所以，從這一點上來講，房價的下降會是一個相對緩慢的過程，會有很多力量支撐和護盤。
6、土地價格下降，靠賣地賺錢行不通了
所以，要靠房產稅，三年內出台的可能性還是不小的。
❼ 如果金融危機，房價大跌，肯定有很多很多人不還房貸，被銀行收走的話，這么多人不就沒房子住了嗎
國內矛盾不可調和的時候，轉嫁國內矛盾就是了！然後銀行自然會有新辦法，延期回還款就是了，甚答至可以延期最多70年，這樣你到房子產權到期錢也還清了！
然後金融危機，金融危機還很遠，金融體系本來就不完善，通脹不斷的經濟崩潰！誰可以說清楚呢？
然後賴著不走可以申請強制執行，根據合同條款一般是無法還清欠款房子查沒抵債，多餘的給業主？不還會告訴業主，多餘的是利息還有就是沒還錢的代價，這就是道理！
❽ 為什麼房價下跌會對銀行造成損失
房價下跌，從前借住房貸款的那些人就會選擇提前還款，因為這樣能少還一些錢。而回銀行收取的利答息也隨之變少，所以造成損失。
房價下跌太多，就會有人終止還款，銀行得到作為抵押品的房子，08年美國次貸危機的時候就是這樣的。