保利觀塘房價跌那麼快為什麼

❶ 為什麼房價漲這么快

你好：
這個問題太簡單了，你覺得有什麼東西會一直漲價到天上嗎？不可能的，因為任何社會體制下都要遵循價值規律！ 為什麼醫改我們看不起病？為什麼房改我們買不起房？為什麼教育改革我們上不起學？上學學部到東西？因為醫院、鐵路、交通、通訊、銀行業等等都是國家資本控制下的臃腫機構，只要是國家控制下的，就會滋生貪污腐敗，就拿銀行來說吧！開發商從農行貸款1000萬，結果拿500萬投資房地產，然後高價賣出再評估到1000萬，再抵押貸款從建行貸款出2000萬，再以更高的價格賣出，再評估2000萬，再從工商銀行貸款.......最後導致房價持續增長，但是銀行是國有的啊！銀行行長被賄賂後就可以貸款了，貸出去的錢收不回來，房價又不能降，因為降了就更收不回來了，結果就是被房地產綁架，然後再制定政策補洞，然後再接著賣地給開發商，繼續權錢交易，泡沫就越來愈大，最後還不是要老百姓去買賬？現在基本上的政策都是補洞，補的是之前他們這些制定錯誤政策帶來的後果，現在是從上到下沒有良心的問題，你那隻是冰山一角，懂？ 但是，房價不會一直這么漲下去，為什麼呢？因為WTO的5年緩沖期就要過去了，那些外資銀行業馬上就要沖進來了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等這樣的大銀行會陸陸續續進入中國，到時候，這些銀行可不會傻到隨便貸款給你，同樣會按照正規手續投資房地產，會把價格降到最低，這時候，那些要買房子的人就會趨之若鶩，很多開發商就會去跳樓，誰會去呆賬死帳一堆的國有銀行去貸款？這樣銀行就會非常困難，中小企業就會很難再從國有銀行帶出款，最後大量中小企業會被淘汰沖擊，所謂的白領會像當年國企改革時下崗職工一樣被整個社會拋棄，接著會有人繼續唱響那首歌——「論成敗，人生豪邁，大不了從頭再來。。。。。。
望採納，謝謝

❷ 房價如果大跌是好事還是壞事

大跌大漲 都不是好事
只有低速緩慢增值才是好事
但是 不太可能
房價只可能增值 有可能低速 有可能高速

❸ 大佬們都說房價要跌，但是實際上房價為什麼卻在不

沒這么誇張吧。 ~~~~~~~總有些人相濡以沫二十年，卻敵不過金錢或誘惑的一張臉，待歲月流逝，浮華落盡，過去的一切在回憶中都那麼平淡，才會真的了解，我要的幸福如此簡單！

❹ 老梁：房價下跌，別做夢了，告訴為什麼不會跌的原因

應該不會，有些會降但是不會降多少的，東北衰落根本原因就是工業已經內走到頭，製造業危容機爆發，導致一連串的產業走向落敗，更何況其他地方也開始新興出來，有一些外省代替了東北的功能，而且據我所知遼寧省的地方官員在GDP上面做假賬

❺ 為什麼這陣子的房價跌的好厲害

宏觀政策負作用逐漸體現出來了. 最新數據顯示,6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲.2%,環比漲幅為0。全國大中城市房價同比指數自今年1月達到頂點以來，連續5個月下降，房價滯漲成為量縮之後樓市調整的另一主要信號。預計今年三季度全國大中城市房價同比指數還將進一步下跌。 大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統5月銷售旺季過去後，6月份全國樓市成交情況進一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發商普遍採取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。 在當前經濟環境下貨幣政策大幅放鬆和進一步收緊的可能性都不大。 對房企的信貸松動，並不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現實，同時未必能扭轉大眾對於房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產公司的盈利能力。因為松貸對象主要是業績優良處於良性循環運行的部分龍頭企業，而對2、3線企業的壓力仍然存在，房地產業的洗牌不可避免，部分企業可能再這次風波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當前最優選擇，冒有巨大的風險，之前房地產業的龍頭萬科宣布在上海地區的樓盤一次性降低銷售價格20%，這意味這房地產業的價格聯盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，投資者建議迴避住房類房產，而選擇穩定性比較大的商業門面地產介入。 以上純屬個人觀點請謹慎採納朋友。

❻ 為什麼會出現「房價跌了反而賣不出去」的現象

房價跌了反而賣不出去，這是與我們國民的心理有一定的關系的，因為現在人們就是有這種非常奇怪的心理，一件商品的價格不斷上漲，穩定上漲人們選擇購買，但是下降了之後人們選擇等待觀望。

該出手時就出手，這句話在自己投資的時候，自己買房子的時候都是非常實用的，無論是股票還是房子都是有一個上漲下降的期限的，不要太過於貪心，看房子的價格比較合適，該下手就下手，因為這種下降也有可能是為了突然之間的上升。

❼ 數據說明房價一直再漲，為什麼專家卻說房價在下跌

1、跌來和漲都是相對的，去源年算過一個價，就是如果房價的漲幅超不過8%每年，那就等於房價跌了，因為房子是有使用年限的，你握在手裡時間越長，越賣不出。去年賣100塊，今年賣101塊，但是由於社會總財富增長了8塊，所以看起來101塊比100塊漲了，實際上相比社會總體增加速度來說，101塊的房價實際上是跌了。
2、分地區。一些地區、一些樓盤房價一直在漲，而另一些地區則在跌。
3、數據可以串改，專家可以亂說。相同的數據，不同的計算方式，可能得到不同的結果。所以實實在在的是你要自己心裡有桿秤，根據你的實際情況做出決策。

❽ 我想問一下，大家為什麼報道裡面說房價在跌，但是我每年我們這的房價每年在漲沒有看到跌過

早幾年還說泡沫經濟呢。那都沒用。。。