為什麼老城區的房價是最高的

⑴ 為什麼一些落後的縣城房價高甚至比所屬城市房價還高

這個問題真的是問到了房地產行業的本質。這些經濟不發達、資源萎縮、人口流出的縣城房價之所以這么高，並且還不降價。原因還就是因為城市小、人口少，房地產市場規模比較小，導致既得利益群體不願意房價下跌，他們可以控制當地的房價死撐著不降價。

隨著棚戶改拆遷貨幣化安置政策在2020 年底結束，這些小縣城房價就失去了資金和購買力強的拆遷戶的支撐。這么高的房價在沒有經濟、人口和產業的支撐下就猶如空中樓閣，還能支撐多久？咱們可以拭目而待。

⑵ 為什麼好些城市老城區的房價比新區的房價低

大連抄均價一萬六七千那個樣子吧大襲連的房價有點過分炒作的嫌疑 其實大連有點過分潮濕了（我個人不適應）大連老城區的設計非常差交通很亂接到非常窄而且並不像傳說中的那麼干凈（我覺得就是一般般的水平 看城市衛生不能看廣場啊主幹道啊 而是要看市民居住區的小街道）

⑶ 對於蘭州市老城區房價高,怎麼答復

答復是因為蘭州地形特點原因，老城區可供開發土地少，所以剛需導致。

⑷ 城市新房越來越多，老城區房價會不會下降

以現在的房價狀況來看，雖然說我們的生活水平得到了突飛猛進的提升，但是在日常的生活中我們的生活壓力也是非常的大。特別是對於現在的年輕人來說，每個月只拿著非常低的工資，但是要面臨著一大家子人，也許一輩子也只會為一套房子奮斗。物價，房價和以前相比都翻了好幾倍，所以說我覺得現在的社會狀況也是變得更加殘酷。想要在現在的社會立足，需要更加努力，更加付出，這樣才能夠得到相應的回報。

無時無刻關注房價的變動，其實對我們的生活也會有更多的精神，這樣才會讓自己懂得更加努力，懂得應該更加奮斗。

⑸ 為什麼章江新區比老城區的房價更高

章江新區交通好，環境好，發展空間大。
房價的影響因素很多，因素不同專，房價不同，主要有
一、經屬濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。

⑹ 為什麼北京和上海老城區房價比新城區貴這么多

因為歷史原因很多好的資源，比如幼兒園學校商場等多集中在老城區為主
新城區地方太遠建設很難跟老城區完全一樣，比如北京四環外地區就衛生差治安差很亂

⑺ 買房買新城區房好還是買老城區房好呢

一般來說，新老城區各有好處。

新城區目前的房價可能較低，如果經過了解，新內城區將來會是城市發展重容心偏移的地方，現在入市就相當於「抄底」買了未來的預期增長，等到新城區發展起來，房子的價值也增長較快。

老城區已經發展成熟，也許還離你的工作單位地點比較近，附近的超市、學校、醫院等設施應該也配套比較齊全，雖然現在的房價較高，但長遠來看你所節省的時間和相關費用，也可以稱得上物有所值。

不過老城區的房子的價格高，也就預示著你已經將現在便利條件所形成的溢價完全支付了，特別是二手房，再爆發性增長的可能性就降低了。

所以具體取捨，還是要看你購買的目的——自住，還是投資。以及哪些條件對你來說更重要了：）

⑻ 到底是在老城買房好還是新城區買房好

為什麼多數人應該買老城的房子：1.正常的房價是老城比新城貴。我看到新城房價比老城高出30%以上，也摸了一下底，太不正常了2我帶你去看看新城原來打造的高檔高價錢花園小區，幾年後成什麼樣子，環境綠化維護費用靠物業管理費用是不行的，前期都是開發商在補貼3.綠化好，房子就值錢嗎/,這只是炒房客和開發商銷售的說辭，從建築成本上來說，綠化與水泥地面造價差不多。所以高價錢買新區是一個誤區，4.你進城買房子圖的是什麼，生活方便，感受城市的繁華。新區住房等到你老了房子也老了可能還是一座孤城。小城市不比大城市發展空間大，因為剛性需求相差太大，飽和很快，發展太有限。而老區什麼都成熟：讀書，采購各類物品非常方便，人氣，出行非常方便，不用開車就很快到達各需求目的地比如買菜逛超市吃喝玩樂都齊全，這才叫感受城市繁華帶來的方便。 不過新區的房子適合什麼人呢;1，確實很富有，多次買房，想換個環境住住，但老城也有留有自己的房子。不過房子也不要多了，最多兩套，因為以後政策來真的是個麻煩事，貶值無法出租是必然的。（一個縣城來說，公租房和經濟適用房和廉租房出來後，已經空出很多未出租的房子，所以明智的人已經有很多開始在甩賣了）。6為什麼老步行街政府還在花重金改造呢。不管怎麼吹誇，就像解放碑是任何區域都無法代替的。說這么多我也不是詆毀炒房客和新區開發商，只是希望購房者多想想自己為什麼要進城買房而理性選擇房價和地段（也希望不要亂哄抬房價），對於很多家庭來說辛苦打拚積攢一輩子就是希望孩子安個家進城來買房，真的不容易，不要跟風去。

⑼ 買房子是在老城區買好,還是新城區買的好

一般來說，新老城區各有好處。

新城區目前的房價可能較低，如果經過了解專，新城區將來屬會是城市發展重心偏移的地方，現在入市就相當於「抄底」買了未來的預期增長，等到新城區發展起來，房子的價值也增長較快。

老城區已經發展成熟，也許還離你的工作單位地點比較近，附近的超市、學校、醫院等設施應該也配套比較齊全，雖然現在的房價較高，但長遠來看你所節省的時間和相關費用，也可以稱得上物有所值。

不過老城區的房子的價格高，也就預示著你已經將現在便利條件所形成的溢價完全支付了，特別是二手房，再爆發性增長的可能性就降低了。

所以具體取捨，還是要看你購買的目的——自住，還是投資。以及哪些條件對你來說更重要了：）

⑽ 為什麼房價一天比一天高大神們幫幫忙

炒作的地皮越抄來越少，房產之所以是不動產就是因為土地的不可替代性，不可再生性;隨之，出現新老城區的新老更替，房價在越來老城區的基礎上上了一個又一個台階。反之，人的生活水平越來越高，所需要的住房舒適度越來越高，建成裝修的成本額也隨之提高，房價自然而然被拉高，間接又帶動了整個國民經濟的發展；為了防止通貨膨脹，國家實行政策宏觀調控，但往往是這樣，一當到了經濟平穩時期，宏觀調控又變小，經濟又飛速發展，造成新一輪的房價過快的增長的波峰；這樣的保值升值，使大量的投資者賺了個盆滿缽。