❶ 請問上海楊浦區房價最便宜多少錢1平方
舊房子 2萬3吧
新房子 你去新江灣看看 沒有低於4萬元的
❷ 上海目前房價在降么
目前上海的房價處於比較平穩的狀態；主要原因有以下幾點：
1、政府限價：要求新加推價格不高於前期開盤價格；
2、集中加推：7月開始，上海集中入市項目數量較多，且基本加推套數都比較多；
3、政府限簽：控制高價盤簽約數量和時間，通過拉長周期來降低平均值；
4、二手房下降：由於新房限價，二手房價格下降，交易周期變長需求量收到抑制；
5、降標：新加推項目很多由精裝變成簡裝，甚至直接變為毛坯交付；
由於目前在售項目都是拿地較早的，之後入市基本都是16年底之後拿地，拿地價格較高，未來上市後價格較高，此外滿五年社保的外地人越來越多，市場需求量會在未來幾個月集中增加；從供需關系來看，上海的新房價格應該在未來會上漲；
未來如果新房繼續限價，價格可能會出現微跌，但政府必將出台新的政策來控制需求；可能會出現以下情況：
1、首付比例增加，目前北京首套首付4成，二套首付8成；
2、貸款利率提升，目前上海首套利率95折，二套利率上浮10%；但未來銀行可能會上浮貸款利率來增加買房成本，200萬商業貸款，利率上浮10%，30年需要多支付20多萬利息；
3、加准，銀行加准，貸款審批難度增加；
4、降標，新加推項目會各種降標來控製成本；
5、延長社保要求：社保年限從5年延長到更久，提高買房門檻；
總體而言遇到合適的項目就應該盡早出手，房間短期確實可能會平穩，但是以五六年為一個周期，房價肯定是上漲的；自住永遠是趁早買，如果等下去有更加適合的項目加推，那值得等，如果沒有的話建議趁早入手，等到市場回暖的時候，房價漲了，適合的項目和喜歡的樓層也錯過了；
❸ 現在上海楊浦區的平均房價每平方多少錢
即使是楊浦區也要看地段的，新房每平方都五位數以上的。如果可以申請適用房會便宜些的。多跑跑，買房一輩子的事。
❹ 楊浦區的房價多少
楊浦區的房源價格在9萬左右每平，像楊浦眉州路與河間路位置有一個樓盤叫陽光城檀悅，均價在95864元每平。因為這邊是老上海，市區，所以均價都比較高。
❺ 上海房價到底會跌到什麼程度
那天，打開網站一看，一陣狂喜：上海房價將下跌50%，北京房價將下跌30%！心裡想著，准備立即給老婆打電話告訴她這個消息，徹底擊潰她鼓噪買房的信心。但看完全文，心涼了半截兒，敢情人家說的是「上海房價應該下跌50%，北京房價應該下跌30%」，只是網站編輯們把它做成了「上海房價將下跌50%，北京房價將下跌30%」的煽動性標題，讓我這樣的無房戶空歡喜了一場。
但還是很佩服這位專家的大膽。雖然說的是「應該」，但50%、30%這樣的數字還是透出了很強的預言味道。相信很多人還是有做房價預言家的沖動，但這位專家發出如此精確的預言之後，估計就成了房價預言家的終結者了。
不過，還有個疑問：為什麼是50%、30%，而不是45%、28%，或者是其他什麼數字？再仔細研讀了一遍，沒有，找不到科學的邏輯推理和論證。據我所知，這位專家居住的房子應屬高檔，近期也並不打算買房，所以他沒有摩根士丹利經濟學家唱空中國房價令老闆漁利的嫌疑，那麼，專家更像是從代表人民群眾的根本利益出發，將人們心裡暗藏的呼聲公開喊出罷了。至於預言能否實現，只有時間知道，也許過幾個月人們就忘了。
我傾向於相信，預言可以獲得這么一種效果：觀望的人們繼續觀望，准備買房的人們加入觀望的隊伍。「這是我們願意看到的」，建設部住宅與房地產業司司長謝家瑾說，因為市場的節奏放緩了。對於地產商來說，沒有比終端消費者施加的壓力更大的了。倘若觀望者堅持的時間足夠久，一部分存貨過多、資金匱乏的地產商可能會在強大的壓力面前崩潰。有些中小開發商可能不得不轉讓項目或股權，「這是我們願意看到的」，謝家瑾還是這么說。
但對這個預言，除了會招致地產商的切齒痛罵外，還有人不高興。譬如說，有關部門強調的是穩定房價，而不是降低房價，更沒有說要降低多少錢。專家的預言明顯地跟調控的主旨不盡相符嘛。我曾聽到有關領導公開說，要對個別專家不負責任的言論予以「警告」，不知道發出以上預言的專家會不會收到警告。
銀行也不會高興。商業銀行發放住房抵押貸款，一般是以房屋評估價的70%為標准。房價下跌50%，若購房者不能按時交月供，銀行即使把已經大幅縮水的房子收回，恐怕也是資不抵債。如此一來，商業銀行的不良資產又得急劇增加。照此理解，銀行氣急了也會加入對專家予以「警告」的行列。
因此，雖然我很樂意看到預言成真，但常識告訴我，善良的願望往往難以逃脫飄浮於空中的結局。
寫到這里，有朋友看到了，就說：你否定了別人的預言，那你告訴我，到底這房價會不會跌，會跌到什麼程度？沒勁透了，為何不能換個問題？難道否定了一個意見，就非得給出另一個肯定的結論？我不是醫生，但我聽說，很多手到病除的良醫常常對自己的疾病一籌莫展；我還聽說，許多人將別人的情感分析得頭頭是道，自己卻迷失在情感的荊棘之中。至於我本人，像個購房專家煞有介事地指導不少人作出了買房的決定，自己卻猶豫不決，聽任房價一漲再漲而反躬自責。
您有耐心看到這里，我就大膽給一點肯定的意見：房價不可能跌到50%，更不可能崩潰，否則政府又要救市了。就像那令人傷心欲絕的股市，已經跌去了50%多，也不能說是崩盤吧，政府終於啟動救市機制了。
❻ 上海楊浦區房價
老房子，2~3萬元一平米；
新房子啊，3~5萬元一平米！
還要具體看地段了！
呵呵，您要買房子？
厲害啊！
祝好！
❼ 上海楊浦區房價最低的多少錢1平方
平均在1.8-2W
❽ 請問：上海房價真的降了嗎
降了 降幅度在10%-30% 而且很多開發商都在明裡暗裡的打折扣。但是老百姓還是買不起。版
一類:很多都權是有實力的境內外買家購入，不會因為房價下跌而資金周轉出現問題，而且社區都成氣候，租客大多為境外人士…… 有回報率支撐……比如小陸家嘴的世茂仁恆，長寧古北板塊等最開始出政策的時候有跌，但現在已經回暖。
二類和三類：人氣以及居住人群的檔次有限，加上很多都是溫州等民間中小型投資客購入，一旦政策原因導致房價下跌，資金鏈出現問題便急於出售，獲得資金回籠。（浦東上海綠城，一溫州投資客拋盤幾十套）房價的確都跌了，開發商也急啊~~！！！
如果你想買房子，建議您在兩時間段，出去轉轉是不是有好房子出來
1：洋歷年關 1月1日之前 --- 銀行催開發商還貸
2：農歷年關 1月28日之前 --- 民間貸款資金還貸
估計上海房價會保持在明年2月份的價格，一直保持2年
（簡單敘述）
❾ 上海楊浦區的房價算抵價了嗎
官方媒體的報道都是說房價要降要跌下來了，但都說了好幾年了，到現在還沒跌，為什麼呢？
不是房價不跌，而是需求量太大了，沒有辦法跌下去，楊浦區算市區了，應該沒有跌的！