怎麼看每個小區的房價

『壹』 在58上看同個小區房價，怎麼二手房和新房差距那麼多

雖然房子也算是商品，但不同的房子都屬於不同的業主，所以她不像其他商品一樣，版由一個公司統權一出品並統一價位。影響房價的因素有很多，如：樓層、戶型、朝向、裝修、格局、家電齊全度、、位置、是否帶車位、陽台、花園、露台、是否滿五唯一、業主個人因素等等，房價是這些因素綜合評估而來的！所以買房的時候，不能只從表面的價格來看，就算同戶型房子價位也會有高低。我建議您多看幾套同戶型房子，然後從各方面因素綜合考慮，哪一套房子是最適合自己。

『貳』 怎麼查詢小區歷年房價，比如2010-2014年的某小區房價

1、首先在手機上下載安裝一個查詢房價的App軟體，如下圖所示，點擊進入。

『叄』 哪裡可以查到最近5年的上海二手房房價，可以詳細到每個小區搜房網，安居客都只能查到最近一年的

你好！這個可以去交易中心查的，一般大的中介公司也可以查看的，像中原公司還有德佑公司等都可以查看到的，

『肆』 有什麼網站可以查詢城市各小區的房價

58同城

『伍』 本人想買房子，想了解各小區房價，大家知道去哪了解嗎

房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建內築類型、容規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

『陸』 有個是看房價的軟體，和地圖一樣，上面標注了每個小區的房價

搜房網
就有這種功能，下載他的App看看吧

『柒』 如何才能在網上了解一個城市各個小區 樓盤的房價

1、到片區中介公司實地了解考察價格；
2、登陸片區的相關網站或論壇、網路內吧等了解房價；容
3、搜集片區地方報紙、信息報、單頁等媒體信息了解房價；
4、打電話給朋友了解片區房價；
5、通過片區房管部門服務大廳、窗口了解房價；
祝你早日買到中意的房子！

『捌』 安居客地圖顯示各小區的價格的功能怎麼啟用

這個價格也是給您參考的，不是說一定就是這種價格的
您最好實地去打聽打聽小區的居民

『玖』 每個小區二手房價怎麼得出來

當你買房/賣房（二手房）時價格是怎麼確定的呢？除了市場大環境外，還有那些因素決定了你那套二手房價格的呢？

一、房屋的本身

1、樓層

頂樓和一樓的房子最不好出售，一樓潮濕、水管易堵塞且噪音比較大；頂樓又太高，存在消防安全隱患，下大雨容易漏雨，碰上電梯故障什麼的，都是比較惱人的。如果一樓贈送花園，頂樓贈送露台，有了這些附加值，也能夠為房屋加分不少。

2、朝向

中國人喜歡坐北朝南、南北通透的戶型，戶型朝南、東南、或者西南，大家都能接受，朝東的也還行；但如果是朝北或者朝西，接受度就比較低了。

3、戶型

房屋的戶型設計不合理，戶型不夠方正，浪費的面積多，會讓人覺得不實用；同時如果存在暗間，採光通風的效果不好，也會影響房子將來的售價。

4、面積

房屋面積的大小，直接與總價掛鉤。面積越大，單價可能比面積小的房子低，但是房屋的總價高，並不好出售。另外，人們在買房時，會看看房屋的建築面積和套內建築面積，如果覺得公攤面積太大，會覺得不劃算。

5、視野景觀

景觀好不好，視野開不開闊，會影響到房屋的價格。能很好的看到中央景觀、湖景、江景、山景的房子，其二手房價格就比小區內其它的房子要貴。

6、裝修

毛坯房、中裝、簡裝、精裝，價格肯定是不一樣的。

7、臨街OR樓王的位置

臨街的房子比較嘈雜，而小區樓王的位置，則相對安靜，樓間距也大，價格要比其它的樓棟貴。

8、房齡

二手房是有折舊率的，如果沒有特別突出的亮點，比如對口重點學校等，那麼，房子的年齡越大，房價也會越低。

二、小區的本身

1、房屋品質

包括房子的質量、小區的綠化環境、容積率大小、小區整體的規劃設計和物業服務的好壞。這些或多或少，都會對房子的定價產生影響。

2、學區

如果小區對口重點中小學，那麼，也是房子的一大亮點，價格方面，自然就比一般的小區高。

3、地段、交通

對房價的拉動作用最明顯，也最大。地鐵線路的開工、通車，都會帶來房價的大幅上漲。如果小區周邊各方面的商業配套齊全，又是地鐵房，那麼，再次銷售，就能賣出一個好價錢。

4、其它

如果是湖景房、江景房、山景房或者公園地產的話，尤其是這一資源比較稀缺的時候，對房屋價格也是有一定的影響的。

或者小區的整體價格高，則小區房子的價格也高。小區的價格，還會受到周邊競品樓盤的影響，其價格與周邊競品樓盤的價格，不會相差太大。shzyqiyu88

『拾』 支付寶哪裡看小區房價

支付寶裡面可以從他的城市服務裡面去看小區房價