為什麼美國沒有高房價

Ⅰ 為什麼美國的房價會比中國低那麼多

為什麼美國的房價會比中國低那麼多？主要的原因有五點？第一是因為美國的土地政策與中國不同，第二是因為美國的生產合理分分布，第三是因為美國的市區資源分配分散開來，第四是因為美國的用戶是跟著人走的，在人生活的哪裡生活擁護就寫在哪裡？

一不方便也是最重要的一點就是房屋尺本成本高，租金回報率高 。因此為什麼美國的房價會比中國低那麼多。

Ⅱ 美國為什麼房價那麼低 為什麼沒人炒房啊

因為美國物權稅高，也就是說從買房之日起不僅要償還貸款而且需要每月交納一定數量的物權稅。據說物權稅不會低於租房的房租，所以不會有人打量囤積閑置住房，自然不會炒房。
中國房奴的概念是沒償還貸款之前都是房奴，而美國是只要你買了房子就是房奴了。

Ⅲ 為什麼美國的房價炒不到中國這么誇張

您好，美國人也炒房。房價也會暴漲，也自然會暴跌。

比如，Phoenix 地區在 2004－2006 的兩年間，漲了 100%，這當然就是炒房的結果了。而崩盤後，已跌到峰值的不到一半。望採納

Ⅳ 為什麼美國房價會高到離譜

我以為中國房價高？美帝更高高得離普，美國人買得起房子的百分之二十不到，一半專以上的屬人都是二十幾平方公寓一家人蝸居。還有一半就無家可歸了，在美國公共場所，街道到處是流浪無家可歸的人，還是中國好。中國百姓安居樂業，幸福滿滿。

Ⅳ 為什麼美國房價會高得離譜，它是才罪魁禍首

美國的房價會比中國低那麼多，原因也是相對多的，舉例如下： 1、美國的房價也猛漲過專 美國的房價在經濟不斷上屬升中，也有不斷上漲的歷史，有的州或地區在 2004－2006 的兩年間，漲了 100%，這就是炒房的結果了

Ⅵ 為什麼美國不學中國那樣拉高房價，然後就可以依靠賣地獲得巨額的財政收入

07美國次貸危抄機就是因為太多人貸款炒房了，連沒有收入的都能貸款買房，所以就出現大量還不了的貸款。之後就出現次級貸款危機，房價大跌，全球金融危機。美國那是有深刻教訓的，中國不見棺材不流淚，到房價崩盤是就知道痛了，現在地方政府即使靠買地獲得巨額財政收入也欠了10萬億的債，危機已經不遠了。

Ⅶ 為什麼美國的房價炒不到中國這么誇張

美國人不會這樣。至少我沒有聽到過。 美國物價上漲是非常緩慢的，十年，公交車票才回漲了一塊錢。 現在答，美國房價跌得很厲害哦，底特律，是一個生產汽車的工業城市，100美元就可以買一個這里叫HOUSE，中國叫別墅的房子哦。長島算是好位置啦，從40
美國\房價\誇張
美國人不會這樣。至少我沒有聽到過。 美國物價上漲是非常緩慢的，十年，公交車票才漲了一塊錢。 現在，美國房價跌得很厲害哦，底特律，是一個生產汽車的工業城市，100美元就可以買一個這里叫HOUSE，中國叫別墅的房子哦。長島算是好位置啦，

Ⅷ 美國房價為什麼會跌

次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業。與傳統意義上的標准抵押貸款的區別在於，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。
在房價不斷走高時，次級抵押貸款生意興隆。即使貸款人現金流並不足以償還貸款，他們也可以通過房產增值獲得再貸款來填補缺口。但當房價持平或下跌時，就會出現資金缺口而形成壞賬。
次級按揭貸款是國外住房按揭的一種類型，貸給沒多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為貸款機構能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價高漲的時候，由於抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價下跌時，抵押品價值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。
3.次貸危機的原因
引起美國次級抵押貸款市場風暴的直接原因是美國的利率上升和住房市場持續降溫。次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。
利息上升，導致還款壓力增大，很多本來信用不好的用戶感覺還款壓力大，出現違約的可能，對銀行貸款的收回造成影響的危機。
在美國，貸款是非常普遍的現象，從房子到汽車，從信用卡到電話賬單，貸款無處不在。當地人很少全款買房，通常都是長時間貸款。可是我們也知道，在這里失業和再就業是很常見的現象。這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，他們怎麼買房呢？因為信用等級達不到標准，他們就被定義為次級信用貸款者，簡稱次級貸款者。
由於之前的房價很高，銀行認為盡管貸款給了次級信用貸款者，如果貸款者無法償還貸款，則可以利用抵押的房屋來還，拍賣或者出售後收回銀行貸款。但是由於房價突然走低，貸款者無力償還時，銀行把房屋出售，但卻發現得到的資金不能彌補當時的貸款+利息，甚至都無法彌補貸款額本身，這樣銀行就會在這個貸款上出現虧損。(其實銀行知道你還不了。房價降溫，另一方面升息都是他們一手掌控的）
一個兩個貸款者出現這樣的問題還好，但由於分期付款的利息上升，加上這些貸款者本身就是次級信用貸款者，這樣就導致了大量的無法還貸的貸款者。正如上面所說，銀行收回房屋，卻賣不到高價，大面積虧損，引發了次債危機。
美國次級抵押貸款市場通常採用固定利率和浮動利率相結合的還款方式，即：購房者在購房後頭幾年以固定利率償還貸款，其後以浮動利率償還貸款。
在2006年之前的5年裡，由於美國住房市場持續繁榮，加上前幾年美國利率水平較低，美國的次級抵押貸款市場迅速發展。
隨著美國住房市場的降溫尤其是短期利率的提高，次級抵押貸款的還款利率也大幅上升，購房者的還貸負擔大為加重。同時，住房市場的持續降溫也使購房者出售住房或者通過抵押住房再融資變得困難。這種局面直接導致大批次級抵押貸款的借款人不能按期償還貸款，進而引發「次貸危機」。

Ⅸ 美國為什麼沒有炒房團

中介肯定不是炒房團。首先他的目的是為了居間賺取差價和收取租金，對版商品房的銷售一權般不會參與，更多的是二手房。其次中介不會大規模的買賣商品房進行炒做，這和炒房團有明顯的區別。炒房團也是為了賺取差價，但是他的目的是團購商品房，以打折的價格買進然後炒做抬高房價。我這樣說不知道樓主能否明白。歡迎繼續提問。