高層的房價為什麼不一樣

⑴ 小高層房價為什麼貴

小高層相對於多層建築成本高很多，房價貴一些正常，不過很多地方多層要比小高層貴，物以稀為貴，且多層公攤小，物業費少，通透採光也好。

⑵ 買房子，同樣面積，是多層貴還是高層貴

多層貴！高層分攤面積大，得房率低！同樣面積的房子肯定是多層大的多的專多！所以喜歡買多層的人比買屬高層的人要多很多，多層2-5樓價格一般比高層的要貴（當然，高層的景觀房除外）多層的1樓和7樓較便宜，買人的也較少，據我統計，多層的1樓和頂樓和高層相比，選擇多層的人還是比高層的要多。高層住宅一般檔次較多層要高，（別墅，排屋除外）基本上找不到同等條件的多層和高層吧！

⑶ 對房價，高層為什麼沉默

租售同權本身的提法就不合法，高層還是有政治覺悟的。其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法。人應生而平等，當今應該沒人會覺得自己低人一等。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且政治覺悟不好說。。目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個政策造成短期內改變現狀並降低房價是非常天真的，而且政府也沒有任何人承諾多長時間和什麼時候能做到真正的同「權」，不過是鏡中花水中月罷了。

而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯合國繼續指責我們了，多年來在這種大是大非的原則問題上中國在國際上在丟盡了臉。

租售同權的關鍵是「權」如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的「權」根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最後不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個政策立馬降房價太天真。

⑷ 為什麼高層小區越高的樓就越貴，越高就越喜歡，比如32 33層都很多人買呢

通常的說法是，越高越容易觀景，並且隨著樓層的增加，觀景效果也越好，越高越避免樓間的回陽答光（包括光線）的遮擋。盡管從政府的規劃管理部門都會從「法規」的角度對高層建築的「遮擋、採光」問題進行規范和控制，但事實的執行上，「高層遮擋」問題並沒有有效杜絕。而「觀景」的問題卻不是哪個項目都適用的，例如，天津的城市景觀效果本不十分理想。

⑸ 為什麼高層房，樓層越高越貴呢

根據該房源的具體位置以及它對採光 視野 景觀的佔有度 佔有度越高自然價格版也就越高。例如權18層的高層住宅 最高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那麼他們的價格也未必是最便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露台等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的

⑹ 高層的每層房價差是多少

既然你是換房子自己住，那麼你需要考慮的就不應該是房價的因素了，我相內信你也不缺這4-5萬的錢。
你應該容考慮住的是否舒服，房屋結構哪個更好，哪個更安靜，通風、採光情況怎麼樣。
建議你到實地去看看自己是否滿意，檢查下是不是有什麼質量問題
當然，如果從馬上套現的角度上來說，六樓的房價一般是比二樓的要高一些。
但，如果你把一層的13平方米出租的話，這收入損失你也是要算一算的。

⑺ 為什麼高層房價頂樓最貴

高層房價頂樓最貴，是因為頂樓的空氣和高度都是比較好，並且頂樓的視野也比較開闊，看的會比較遠一些。

⑻ 為什麼高樓層的房價比低樓層的房價要高

1是：因為高樓層的成本更高，2是：比較好賣

⑼ 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少

樓層沒有哪層為最好，每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受權能力來選擇。自己所需的樓層比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。

住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。

⑽ 買房子不同的樓層價格不是不同的，那價格到底差在哪裡

其實我們在買房子的時候會發現，雖然是1棟樓，但是價格的差別很大，一般來說，1樓和頂樓的房子價格最便宜，如果是洋房的話，一般3樓和4樓的價格最貴，如果是那種多層住房的話，一般在頂樓往下數三四層的樣子，價格也是最貴的。

所以這兩層房，價錢再低也不要購買，而且頂層房屋還有一個缺點，那就是夏天太熱，冬天太冷。而且頂層的水壓也不夠，一般用水高峰期，尤其是那種高樓層水量都非常的小。所以我建議大家在購買房屋的時候，畢竟買房子在這一輩子也就一兩次而已，還是買一個稱心的房屋，有時候1樓比較適合那些行動不便的老人，但是年輕人的話，我覺得買三層比較稱心如意。