交完首付房價大降怎麼辦

① 買房已交首付並簽了合同但幾個月後房價又下跌了怎麼辦

只能按照合同的約定的價格履行支付購房款義務。
因為合同是合法有效的，任何版一方都必須權按照合同的約定履行義務。
如果不履行合同，就是違約，就必須承擔違約責任。
如果房價下跌就不履行義務，那房價上漲，開發商同樣也不履行交房義務，購房人願意嗎？

② 要是房價暴跌，已經交了首付的怎麼辦

還能怎麼辦，等著銀行放款給你，爛你手裡唄

③ 按揭買房交了首付，現在房價暴跌能退嗎

如果只是支付了首付，按揭貸款還沒有開始辦理，那終止合同要支付違約金，但如果已經走按揭流程或者按揭貸款已經下來，那就不可能終止了。

④ 年前買房交了首付。現在開發商突然大降價請問我可以要求部差價嗎

現在是法治社會，抄人的一切行為准則都要受法律制約和約束。買房，簽了購房合同，就要按購房子合同的約定履約。
年前買房交了首付，一個月後開發商突然大降價，不可以要求補差價，試想一下，如果房價大漲，開發商要你補差價，你同意嗎？你願意嗎？
所以，買房交了首付簽了購房合同，就要按合同細則履約，不管將來房價是上漲還是下跌，都要按購房合同執行。
簽訂了購房合同，買賣雙方就要受購房買賣合同的約束和制約，不能單方面擅自毀約，所以，年前買房交了首付，現在開發商突然大降價，你不可以要求開發商補差價，房價漲跌，跟你沒有關系，原則上一切按購房合同執行。

⑤ 買房交完首付後銀行利息降低了,首付款和總樓價也跟著變動嗎

您好，很高興回答您的問題。
利息降低跟房子的首付還有總價沒有關系的，不會跟著變動。利息降低對於買房子的人來說是好事，可以少還一些貸款，僅此而已。

⑥ 買房交了首付沒辦貸款房價下降怎麼辦

首付已經付過了，那證明購房合同也已經簽訂，也就是說房子已經成交了。

⑦ 交了首付沒過戶沒交房現在房價降價了怎麼辦

房地產也是一種商業投資的，既為投資肯定是有盈虧的。
但總的來講版，隨著社會發展權以及GDP的增長，房價肯定是會上漲的，房地產雖然在調控中房價有諸多的下降，但是做個對比拿2008年對比現在的下降後的房價，不難發現房價現在看來雖然是下降了，但是對比2008年來說，肯定是呈增長趨勢的。所以，就投資而言，也是不錯的牟利渠道，如果作為家用，就更不必煩惱了，應為不管漲跌您都得住啊

⑧ 貸款買房在首付款已經交了，但銀行貸款還沒辦下來期間房價降了，購房者的權益怎樣維護可以得到補償嗎

房子作為商品，抄價格的襲波動是由市場決定。房價下跌，要求開發商賠償，法律是不予支持補償的，除非購房合同明確規定房價不降，才可以要求補償。

雖然從法律上講，無法維權。不過法律不外乎人情，畢竟短時間內房價下跌，購房者有所要求是合乎情理的。可以聯系所以吃虧的業主，跟開發商溝通協調，盡量爭取挽回損失。如果房價下跌太多，而又無法獲得賠償，只能退房，支付違約金了。

⑨ 首付款交了，但是才半個月房價降了，我可以要求退款嗎

這個要與開發商協商，因為一般交了首付後，購房合同或認購合同上寫的很版清楚，如果單方面退房權的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。

如果開發商同意的話就可以退，

如果不同意的話你就只能和開發商協商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，

如果只是單純的退款的話，估計開發商一般都不會退

⑩ 買房子交完定金後開發商漲價怎麼辦

房子交完定金後，開發商漲價不予理睬，要求按照商品房認購協議簽訂合同，開發商不予辦理可以法律維權。

商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。認購協議是一個「定金協議」。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。

根據最高人民法院《關於適用<中華人民共和國擔保法>若千問題的解釋》中「關於定金部分的解釋」的有關規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權要求返還定金；

收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。

因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的，超過的部分，人民法院不予支持。

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定金是確定的，訂金僅是意向金；兩者最大的區別是定金交了後，買家不能申請退回，賣家不能履行的話要雙倍返回；訂金則沒有這個約束，買家可以要求退回，賣家不能履行只需退回訂金即可。

不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是「訂」金，則全退，如果是「定金」則退總額的80％（至少），開發商如果不退的話，就打房產局市場處就可以定事了。

交納了訂金相當於簽定了一份購買合同,如果毀約的話訂金就沒得退了(對方願意除外)，購房意願金(定金)只代表你有意向購買房子,你有優先購買的權利,並不代表一定購買,此錢可退。