中國房價是怎麼回事

㈠ 如何看待中國房價

中國人中國的方向。中國的房價目前他總是不太均勻。比如上海北京，深圳，廣州。自己的大城市的房價是比較高。140認真工作的人，生活的人，他只顧他的金錢，掙的也多。他跟放假是匹配的。

㈡ 回顧一下中國房價是怎麼漲起來的

開始因一線城市來和部分二自線城市真實住房需求的擴大，推高了房價，開始引來一些先知先覺的資金進入，促進了房價的快速上漲，反過來又吸引來更多投機/投資資金的進入，更進一步推動了房價的上漲，如此往復循環，房價上漲和資金流入永續不止。

而流入的資金則多是信用貨幣，即如本文開頭「錢是如何印出來的」那樣，商業銀行通過「貸款變存款、存款變貸款、貸款再變存款」的放貸循環創造出的錢——購房人（新房/二手房）支付首付後，再從銀行貸款（背負債務）支付余額，地產商/業主再把拿到的售房款存入銀行，成為下一波按揭貸款人的資金來源，本可以流入其他行業（如實體經濟）的信貸就這樣循環往復的流入房地產，推高的房價徹底淪落為貨幣幻覺。

而，信貸數據則有力地證明了這一觀點：

住戶部門中長期貸款絕大多數為房貸，所以可把二者數據等同。由圖可知：從2015年起，房貸新增數額就大幅上升，而到了2016年增幅更大，半年的新增額已接近2015全年數額，這正是這波一線城市和部分二線城市房價暴漲的「元兇」。

㈢ 中國人是怎麼買得起房子的中國房價高嗎為什麼

中國人是怎麼買得起房子的？中國房價高嗎？這個問題非常有意思，中國房價高不高，反正從國家的角度來看，「穩地價、穩房價、穩預期」是調控房價的基調，這個說明國家並不希望房價繼續漲下去，當然了，也不希望跌下去，所以說的的是「穩房價」。如果房價大幅上漲，那麼就會祭出一個緊箍咒——房住不炒！至於說中國人是怎麼買得起房子的，這個問題怎麼說了，筆者的熟人都有自己的房子，基本就是這么個情況，筆者是農村長大的，我的熟人基本上就是發小、中學同學、大學同學，以及工作後的同事和朋友。認識的有不少企業家，不過都是泛泛之交，他們的房子很多，不過不具有普遍意義。

比如你在長沙，你可以用2萬的價格買一個非常不錯的小區，但是如果你收入不夠，積蓄也不夠，那麼你也可以找到六千的價格去買一套房子，雖然這個小區的環境不好，地理位置也偏，但是你確實可以買得到，他是屬於長沙的，每個人都可以找到適合自己的那個區域，比如筆者 的老家是湖南的一個縣城，六七千的價格你只能在長沙買最差的那個部分的房子，但是在我們的縣城卻可以買一個最好的小區，而且還是精裝修的，可以拎包入住，如果你願意回去置業那麼也可以，如果你依然選擇留在長沙，那麼先選擇房價較低的地方，等以後收入上去了再去換更好的房子。這個也許就是很多普通人的策略。企業發展有一句話叫做「在奔跑中調整姿勢」，其實我們普通人又何嘗不是，先找一個自己力所能及的工作或者是買一個暫時符合自己收入的房子，然後不斷增強自己的能力、提高自己的收入，未來再去換房子。

㈣ 為什麼中國的房價怎麼高

和人口多有很大關系，其實中國在歷史上，只要安居樂業的朝代都是房價高，本來土地就回是硬通貨，加之現答在人口是世界第一，房價高不算新奇，房地產本身也是經濟發展必不可缺的一部分，世界上幾大經濟城市的房價都是很高。歷史上也從來沒低過，所以不要抱怨這些，人活著就得努力，沒有坐著就住好房的，就是是富N代也得老一輩努力的結果

㈤ 中國房價從哪一年開始起來的，什麼原因造成的

2000年抄
以來進入本世紀，中國大陸房地產市場改革在新的一波房地產投資熱潮的推動下迅速升溫。與此同時，政府也出台多項優惠政策，以期望房地產業成為新興的支柱產業。使用的方法包括，退還個人所得稅，降低交易契稅，放寬銀行貸款條件，加大房地產業扶持力度等等。在這種背景下，房價開始迅速竄升。這波房價波動中最為明顯的例子就是中國最大的城市上海。
而中國大陸其他城市的房價也幾乎以同樣的增速不斷向上：杭州的房價早於上海開始其向上突進的趨勢，但也比上海更早遭遇到市場的反擊；北京的房價漲幅也相當驚人，其中國大陸最高房價城市的地位至2003年初才被上海超出。房價的漲幅不但集中於中心城市，同時也蔓延到了一些二級城市。

㈥ 中國的房價是怎麼漲起來的

1、供給收來緊

最近幾年，包源括北京在內的多數重點城市無一能完成當年的土地供應計劃，特別是商品住房用地計劃。

2、貨幣發行量加大

即使不再談此前的寬松貨幣政策、4萬億救市，但這10年來，中國廣義貨幣供應量(M2)已經增長近5倍，2013年2月末已接近100萬億元，居全球第一。

3、土地財政和高地價

土地財政的思路下，各地產生大量的地王，這也逐漸抬高了房價和預期，高地價在事實上也推動了高房價，甚至有時候「麵粉」貴過「麵包」。

4、調控政策缺乏長期規劃，十年9次調控，相對急功近利，導致越調越漲的惡性循環心5、需求旺盛。中國人對自己房子的傳統擁有心理，同時個人住房信貸的快速發展以及審核不嚴，降低了購房門檻。

6、大規模征地拆遷的背後，是其成本上升對房價產生巨大推力。拆遷成本水漲船高使得地價上升的同時，也同時推高了房價。

7、政府保障力度不夠，保障房建設沒有起到對商品房價格有效抑制的作用，不少應該被保障的人群被迫流入市場環節。

8、城市人口激增，農民變市民，城鎮化進程加速。2003年全國城市化率40.5%，2011年末已達51.3%。

以上出自中房網獨家解析：<<十年房價是怎樣漲起來的>>

㈦ 未來五年之內中國房價到底會怎樣

可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右回，因為適婚人口大量減少，城鎮答化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。
事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，並且每年下降的人口數量會逐漸增加。到2030每年減少的人口數量將超過500萬。到2040年每年減少人口數量達到1000萬左右，並且這種人口大幅下降的狀況會持續40年左右。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能倖免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那麼到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。望採納