房價崩了那麼之前的房貸怎麼算

A. 房價貸款怎麼計算公式

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×內月利率×（1＋月容利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

B. 貸款沒還清賣房 那之前還的貸款怎麼算

看下面的內容你來對號入座，畢竟你自己的情況只有自己最清楚。

1、首先，按揭所購房產有沒有辦理抵押登記，個人購房貸款一般都採取「階段性擔保加抵押貸款」的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，購房人以所購房產作為抵押物。

2、買方付款方式決定了手續的繁簡程度。如果買方同意一次性支付房款，則可以用此轉讓款先行償還銀行的貸款和利息，在解除抵押登記後，再與受讓方辦理轉讓手續。

3、如果買方也要按揭，那麼貸款銀行首先要審查買方的資格，如果買方符合銀行的貸款條件，貸款銀行才會先終止與貸款合同，結清此前的貸款本息，同時就剩餘尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。

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房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

C. 房價突然下降,房貸怎麼算

房貸是你和銀行之間的事，和房價漲還是降沒有關系，只要貸款已經發放了就是你欠銀行的錢，必須按合同規定還貸。

D. 對於有房貸的來說，如果房價下跌了很多。那之前的買房價格下降不下降

你好，降價了，這給你貸款了，有關系跟你當時的交易員有關系，交易之後漲跌是給你賣房有關系了，如果你不賣的話，隨便他怎麼漲跌吧？望採納，謝謝

E. 如果房價真的掉了一半，要還二三十年房貸的房奴該怎麼辦呢

如果房價真的下降一半，房奴當然是很悲催的，但是那時候悲催的絕對不是只有房奴，而是整個市場。美國次貸危機的影響有多大，相信有所耳聞，而美國房地產市場的持續降溫就是造成次貸危機的導火索。

房產業也因房價大跌，造成荷包貶值，經濟損失，又因無法向銀行借代，或者償還代款，而造成樓市爛尾，破產,也會造成新一輪的失業潮。

社會的不穩定，將會直接造成國家經濟衰退和落後。

還代二三十年房奴的人，應該是要自居到老的人，漲跌都沒多大關系，只要家宅平安，充滿歡笑就好。

放心，樓價也許會小跌，但決不會讓你大跌眼鏡。

F. 請教：如果2011年房價崩盤，那麼現在要不要趕緊把房貸還了

在動亂時抄期，最缺的就是糧食。在經濟危機時期，我記得看過二戰時期的美國的經濟危機。那張圖上就是一個長長的隊伍，人們排隊買東西。所以糧食很重要。
不過這個崩盤是預測的，就是說還不是確定的。再說現在的房貸就是每個月固定的拿一部分的工資，對你的影響也不大。不要杞人憂天。
不過每個人都是要有經濟頭腦的，當危機過去之後。什麼最掙錢，當然是貴重物品和奢侈品。在危機的時刻，懷玉其罪。即使你有糧食，也不是那麼容易保住的。人們都是狼的化身，現在就要該吃吃、該喝喝。正常發展。
該來的總是會來的，不會來的你等到老也是一個樣。
就像玉樹、汶川那樣，對人來說有錢沒錢一個樣，不會對你特殊照顧。
最後說一句，人啊就放開了心思，心態很重要。

G. 按揭房子買賣的話，之前交得房貸怎麼算，能不能算到買賣里

按揭中的房子能賣嗎？（1）如果該房產已經取得了房產證，那麼即存在「轉按揭」的問題。如內果買房人仍希望容將房屋抵押給貸款銀行，每月償還按揭貸款，那麼就需要辦理轉按揭手續。首先買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭；如果同意，需要問清貸款銀行對買賣雙方主體資格的要求，應當提供哪些資料及辦理哪些手續。其次，對符合交易條件的買賣雙方，按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。（2）目前國家明確規定，房屋必須在取得產權證後能才進行交易。如果該房屋尚未取得房產證，是不能正常上市交易的。除了轉按揭之外，可以自己先提前還完貸款再進行買賣；（3）可以和買主協商將其買房房款，先用於還房貸，前提是買家資金足夠還完剩餘貸款，而且需要買家同意，這種方式對於買家而言是具有風險的。