美國房價怎麼查

⑴ 美國房價走勢圖

根據Zillow截至2019年1月的最新數據，美國的房屋中位數為225,300美元（摺合約152.4萬元人民幣）。 美國房屋價值內在過容去一年上漲了7.5％，Zillow預計明年房屋價格將上漲6.6％。

美國每平方英尺的價格中位數為150美元，換算過來，一平米的價格就相當於1614. 6美元，即約1.09萬元人民幣了。

Zillow美國房價指數走勢圖（2009-2020年預測）

⑵ 美國房價多少錢一平

美國大概每平方英尺中位數150美元至200美元之間

⑶ 美國房價多少錢一平米

根據美國專業房產網站Zillow 2018年11月的數據，最新美國房屋中位數為22.28萬美元，在過去一年中上漲了7.7%，預計明年還將上漲6.4%。折算下來，美國每平方英尺的中位數價格為151美元，約合8000元/㎡。

看起來，美國房價似乎也不貴，不過考慮到美國跟中國一樣，也是幅員遼闊的國家，各個地區房價水平不一，同樣存在一線城市房價冠絕全國的情況。下面為大家展示下美國主要城市的房價水平。

(3)美國房價怎麼查擴展閱讀

1、美國紐約曼哈頓

紐約曼哈頓的房價中位數為1,105,600美元，單價為1852美元每英尺，摺合成人民幣大概13萬元

2、舊金山

舊金山的房價中位數為 1,366,800美元。

目前美國賣得最好的城市是紐約曼哈頓，公寓售價（無論新舊）達到了110000美元/平米，就算是中央公園，想要價格低於21000美元幾乎是找不到的，在紐約曼哈頓，為了鼓勵人們購買偏遠地區的房價，政府補貼一定的房價，也就是在24000~38000美元。

美國舊金山屬於加州。是居住華人最多的城市。也是美國知名度比較高的城市。每套房屋價格在58.8萬美元之間，約和人民幣370萬左右。

美國的房價就跟中國的房價一樣，高的地方太高，根據美國住房和城建部的最新報告指出，在2010年的時候，美國有二十個城市的房價都比上個月下降了1.4%，也比2009年的同時間下降了1%，相比2018.2017.2016年，都出現了不同程度的房價下降。

除了曼哈頓和舊金山，美國的洛杉磯、爾灣等城市，也是投資者的熱門城市，房價大體相差不了多少，另外這些城市就相當於中國的一線城市，如果你想要購買這一線城市房子，也要慎重考慮，畢竟資金這一塊要充足。

⑷ 美國房價走勢怎樣

全美的房價來中位數是$226,800美元（大概自159萬人民幣），在市場上的房源每平方英尺目前是$155美元（大概$1,085人民幣/平方英尺），也就是$1,668美元/平方米（大概$11,679人民幣/平方米），過去一年的漲幅有6.1%。

如果是想要投資的話，選擇投資哪個城市的時候一定要留意以下這幾點：

1. 當地人口增長

2. 當地就業人口增長

3. 當地GDP增長速度

4. 新房供應量情況

5. 市場上的房源供應量情況

6. 房源在市場上的周期

7. 房源位置（學區怎麼樣，附近生活和交通情況）

能滿足以上7點的而且凈租金回報率能做到5%或以上都是值得投資的房產，因為房產的租金和房價都會每年有所升幅，過幾年後賣出去，在二手市場上也是很搶手的。如果你想要詳細的投資回報分析，隨時找我們homerunner.cn

⑸ 八年前，美國房價是怎麼崩盤的

您好！
2003年之後，美國走出了互聯網泡沫危機，開始新一輪經濟增長周期。就業情況轉好，人們手上的現金增多，就會開始考慮購買一些資產投資。但當時剛經歷完互聯網股市泡沫，人們對股市有恐懼心理。
於是人們選擇另外一樣資產投資---房產。再加上美聯儲為了刺激美國經濟，將利率下調至1%。銀行的貸款優惠力度越來越大，只需要一定比例的首付，就能擁有一套自己的住房。於是越來越多的美國人開始成為了購房者，美國的房價也開始了快速的上漲。

到了2005年左右，美國的房價增長速度太猛了。許多普通的家庭都難以支付奧昂的買房費用，很多低收入的人都無法獲得住房貸款。相比於增長猛增的房價，市場的利率十分低，對於貸款公司來講，增放高利房貸是一個賺取利息差額收入的辦法。於是乎，許多貸款公司應運而生。

1，貸款標準的放鬆。

為了爭搶市場，各家貸款公司和銀行開始沒節操的拓展業務，直至一樣東西的出現---零首付。你可以想像，一個拿著很低的工資勉強過活的人，上午走進房貸公司，不需要提供很多的擔保，下午就可以獲得100%的貸款買房。拿著1元找別人借4元，那就是（1+4）/1=5倍杠桿，一毛也不掏，找比人借錢。在數學上，杠桿倍數是無窮的。風險也是最大的。這樣的貸款叫次級貸款。

2，無追索權。

意思是如果貸款者無力償還房貸，貸款公司沒有權利拿貸款者除抵押房產外其他資產抵債。假如我5年前向銀行貸款了100萬買房，現在還有15年的償還時間，剩餘未償還的貸款數額是80萬。而五年前，你的房子價值是100萬，但現在只有50萬。那大不了把抵押房子給貸款公司，剩餘的50萬不還了，少虧30萬。

3.次級貸款資產證券化。

有樣東西叫MBS，中文名叫抵押支持債券或者抵押貸款證券化。意思是，貸款公司或者銀行可以把貸款業務打包，當作一種債券放出市場賣。貸款公司也是賺利率差。如果貸款者需要償還每年6%利息，那麼其中4%就作為作為MBS的年化收益率賣給投資者。

次級貸款本身的信用評級基本都是堪比垃圾債券的，但資產證券化給了他們從垃圾中掘金的機會。貸款公司可以把所有的次級貸款放在一齊打個包。把這個包看成三段。

這三段分別是高級資產，中級資產，和低級資產。未來通過次級貸款獲得的現金流，將會優先支付給高級資產，然後是中級資產，最後才是低級資產。所以，高級資產收益率是最低，但風險也最低，中級次之，最危險的則是低級。

由於有優先償還這個功能，打包再切片的方法，證券公司可以人為的製造AAA評級的資產。而這類高信用評級的資產在市場上的流動性是很高的，很多的投資者都會傾向於購買它，所以對於貸款公司而言，這種打包出售的方式，讓它可以從垃圾中造出來了黃金，並賣了出去。

那剩下的中級資產和低級資產怎麼辦？簡單，重復以上操作。把中級資產和低級資產再放到一齊打包，又砍成三段。

這樣，從垃圾的垃圾中，撿到了新的金子。自然就可以繼續這樣做下去，從垃圾的垃圾的垃圾中掘金。

但是有一點很重要，位於最初被切出來的AAA級的產品和後來被切出來的AAA級的產品也是不一樣的。可以說，打包的次數越頻繁，獲得的AAA級產品的風險就越大，因為償還的貸款是先給最初的再給後來的。或者可以這樣說，第一次打包的中級資產比第二次打包的高級資產風險都要低。

就這樣，貸款公司「製造」出了投資者爭相購買的AAA級資產，成功的將次級貸款打包出售了出去。於是大量資金被用在了買房，而未來的現金流都用來還房貸。

至於為什麼這樣的資產，評級機構也評為AAA級？當然也是為了錢。

危機引發過程：

一旦最源頭的貸款者，因為資金流出現問題，資金鏈斷裂，無法償還貸款，出現違約。就會造成從上而下爆破式的違約。

接下來，貸款公司需要做的就是把沒收的抵押房產放到市場上去賣掉，以彌補損失。因為這樣，市面上出現了大量需要賣掉的房子，大量的供給與不充分的需求導致了房價的下跌。

因為房價的下跌，新入手房貸的很多人突然發現，我的房子現在不值錢了，為什麼我還要支付比我現在房子價值還高的貸款金額呢？於是乎，他們拒絕支付貸款，出現了第二波的貸款違約。就這樣，他們的房子也被銀行作為抵押品清算，放到市面上賣出，進一步的導致了房價的下跌。

就這樣的一個惡性循環，導致了次級貸款的支付出現了極大危機，也導致了房價的劇烈下跌。

最後，買房的人倒下了，買了這些「AAA」級資產的人也倒下了。就這樣，一個危機就出現了。

望採納

⑹ 美國房價多少錢一平

一、美國房價均價：
美國平均房價17.2萬美元，按照今天匯率，相當於104.92萬美元。相比2014年1月上漲0.2%，相比過去4個月上漲1.3%。
二、各大城市房價：
洛杉磯。房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8%
舊金山 售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預計2014年房價上漲3.2%，漲幅比洛杉磯少不了多少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那麼大可以緩沖。
紐約 售價中位數56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預計2014年房價上漲4.9%，紐約市國際大都市，洛杉磯在這方面比不了。
波士頓 售價中位數41.83萬美元，相比2013年上漲10.7%，預計2014年上漲3.3%，所以波士頓後繼乏力。
亞特蘭大 售價中位數14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預計2014年上漲6.4%，普爾特集團(Pulte Group)，美國最大的房產建築商，即將搬遷到亞特蘭大Atlanta! 亞特蘭大市長Kasim Reed指出，在財富500等級的公司中做這種遷移是相當少見的，所以這也證明亞特蘭大有巨大吸引新的投資的條件。
西雅圖 Seattle：售價中位數42.73萬美元，相比2013年上漲6.9%,預計2014年上漲4.4%，美國太平洋西北區最大的城市。
邁阿密 售價中位數30.71萬美元，相比2013年上漲25.8%,預計2014年上漲10.1%，邁阿密房市前景很好
奧蘭多 售價中位數15.14萬美元，相比2013年上漲22%,預計2014年上漲10.9%，奧蘭多旅遊經濟單一，受美國經濟影響較大，跌也跌的很慘。
休斯頓 Houston：售價中位數21.79萬美元，相比2013年上漲7.1%,預計2014年上漲3.1%，是美國德克薩斯州的第一大城，全美國第四大城
芝加哥 Chicago：售價中位數24.6萬美元，相比2013年上漲14.2%,預計2014年上漲4%，是美國僅次於紐約市和洛杉磯的第三大都會區。
鳳凰城 Phoenix：售價中位數13.77萬美元，相比2013年上漲10.9%,預計2014年上漲3.3%，是美國亞利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售價中位數3.17萬美元，相比2013年上漲4.8%,預計2014年上漲0.2%，很多人說底特律巴不得說中國房價的崩盤一樣，隨口說也不犯法。底特律房價還是上漲的。我們不做底特律不能瞎貶低它。
費城 Philadelphia：售價中位數13.6萬美元，相比2013年上漲5%,預計2014年上漲2.2%，為美國第五大城，並且是賓夕法尼亞州人口最多，面積最大的城市。費城城中心的人口在全美國排名第五，僅次於紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。
華盛頓 Washington, D.C.：售價中位數46.99萬美元，相比2013年上漲15.1%,預計2014年上漲4.9%，美國首都
夏威夷 Hawaii：售價中位數43萬美元，相比2013年上漲9.3%,預計2014年上漲5.1%，距離美國本土3,700公里，總面積16,633平方公里，屬於太平洋沿岸地區。
拉斯維加斯 Las Vegas：售價中位數17萬美元，相比2013年上漲27%,預計2014年上漲7.3%，旅遊、賭城，經濟復甦的房價趨勢，和奧蘭多差不多。

⑺ 美國房價歷史

樓主可以再房地產的行業問問行家
就行了

⑻ 及優上能查到美國各大城市的最新房價嗎

及優官網的「城市房價」版塊就可以查到美國各個城市的房價數據，各大熱門城市的房價數據基本都有，而且分析的很詳細，中位價、增值曲線、租金漲幅等數據都會實時更新。

⑼ 美國的房價一般是多少

據「美國房屋政策中心」2012年12月15日發布的調查分析數據顯示，

紐約市為全美房價第二高專的大都市，（最貴的是舊金屬山）所有房屋的平均售價中間價格為每套45萬美元!-----------

可以得出結論，在美國房價最貴的城市，要買一套房子，普通百姓需要不吃不喝乾十二年（靜態計算）美國的人均年收入（全美國民）為3.76萬美元

！在中國房價最貴的城市如北京和上海，一套房子按兩萬一平方，一百平方就是二百萬，普通百姓需要不吃不喝乾至少四十年！

中國人均月工資約合人民幣4134元（數據有沒有水分暫不作分析）！

注------美國住宅多數集中在150～300平米左右，平均面積在220平方米左右!

中國四十個重點城市單一住宅面積約115平方米--

⑽ 真實美國房價可以在哪個網站上查詢到

網易有這個