關於房價調整的上行文怎麼寫

❶ 銀行按揭貸款需要注意什麼

按揭貸款相關注意事項

1、貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率

3、借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行按季付息，到期結清本息；貸款期限在1年以上的，按月分期償還貸款本息

4、要選定最適合自己的還款方式

5、採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多

6、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少

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申辦銀行按揭貸款流程

1、選擇房產

購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容

2、辦理按揭貸款申請

在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

3、銀行審查

銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件

如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失

4、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書

5、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

6、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

7、開立專門還款賬

置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算

❷ 為什麼現在的大多數年輕人只想賺錢

因為現在生活都是要用錢的。賺錢很重要。因為生活需要，他們想通過賺錢而改變自己的生活，畢竟這個也是一個很物質的社會，他們想自己的生活過得更好，不過也有些人為了賺錢不顧一切，這樣就很不好了。錢雖不是萬能之源，但離了錢是萬萬不能得。穿衣吃飯，買房買車，成家立業，樣樣離不了錢。尤其是現在房價這么高，年輕人大多數只想賺錢也無可厚非。只要是正正當當的掙錢，我們都要大力支持錢雖不是萬能之源，但離了錢是萬萬不能得。穿衣吃飯，買房買車，成家立業，樣樣離不了錢。尤其是現在房價這么高，年輕人大多數只想賺錢也無可厚非。只要是正正當當的掙錢，我們都要大力支持我覺得現在越來越多的年輕人憧憬富裕的生活，不滿足於現狀，看清了這個社會的殘酷，俗話說得好，有錢能使鬼推磨，很多人都看到了這一點，所以想努力賺錢讓自己未來的生活能夠過得更加的愜意，也不是說現在的年輕人嗜錢如命，只是我們步入社會之後知道了生活的壓力和生活中的種種不公平，唯獨努力賺錢才能帶給自己足夠的安全感，才能讓自己對未來有著更好的期待，人生才能夠過得更加有意義，往後才更有資格去享受生活，體會賺錢帶給我們的快樂，所以現在的大多數年輕人只想著賺錢吧俗話說：有錢走遍天下，無錢寸步難行。自古以來，賺錢都是人們的第一要務，熙來熙往，皆為利往，其實不是現在的年輕人只想賺錢，而是廣大的人民群眾也想賺錢，為了自己生活得更好，而多賺一些錢。都是因為現在的社會導致的，在現在的這個時代，你手裡如果沒有錢，那沒有人會瞧得起你，就算自己的親戚也是一樣沒有錢他們連理都不想理你，有錢之後什麼都可以買到，連感情也可以買到，這就是為什麼現在年輕人只想賺錢的原因，因為錢特別重要。都是因為現在的社會導致的，在現在的這個時代，你手裡如果沒有錢，那沒有人會瞧得起你，就算自己的親戚也是一樣沒有錢他們連理都不想理你，有錢之後什麼都可以買到，連感情也可以買到，這就是為什麼現在年輕人只想賺錢的原因，因為錢特別重要。現在社會的環境造就了現在年輕人一心只想賺錢，因為現在的生活水平和物質水平都長得很快，不像原先達到一定的平均水平就可以了，而現在不不是如此，各方面的水平要求都很高，而且如果想瘦就必須要纏住更多的錢去支付各方面的稅收，一方面是買車的代價，還有住房的帶代價，所以現在年輕人為了生活就必須只有多賺錢才能滿足於現狀。關於為什麼現在的大多數年輕人只想賺錢。我認為因為現在的年輕人壓力很大。又要買房，還要買車。以後還要養孩子養父母。所以說。年輕人不多賺錢。以後的生活是無法活著的。為什麼現在的大多數年輕人只想賺錢？不賺錢怎麼生活？因為現在的社會。就是福利的社會。沒有錢。就生活不了。沒有錢，看不了病也養活不了家。買不了房，所以說必須要賺錢。

❸ 想用公積金貸款買房子，怎麼辦理

一、第一步 准備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱「貸款」）申請資料

借款申請人需准備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。

1、個人身份資料：

（1）身份證、軍官證、護照或港澳台通行證原件1份；

（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；

（以上材料對於已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）

（3）婚姻關系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）

（4）擬用於還款的銀行卡或存摺原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯名卡。）

2、購房資料：

（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。

（2）購房首付款發票原件1份。

3、特殊情況下需要補充的資料：

（1）離、退休證書原件1份；

（2）離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養老保險發放記錄的銀行流水單原件1份；

（以上材料由離退休職工提供）

（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請人提供）。

說明：

1、對於離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調解書。

2、對於需要申請組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求准備。

第二步 提出貸款申請

1、借款申請人准備齊全申請資料後，可於工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。

2、在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。

3、借款申請人到受理窗口辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，並告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。

第三步 借款合同簽約

貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知後，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。

第四步 貸款發放後領取資料

借款申請人完成借款合同簽約後，受委託銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，並撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。

借款人領取個人資料後，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，並按照借款合同約定的還款日按期足額還款。

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使用公積金購房有「三項注意」

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

公積金購房貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❹ 我想知道房屋契稅不交會怎麼樣交房子的時候我還需要交哪些費用不交會怎麼樣呢

一、房屋契稅不交最大的問題在於，一直拿不到房產證，而且在交房的當天就要交房屋契稅，不交的話拿不到交房鑰匙。

二、交房的時候，

新房交房時要交的稅費

1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

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買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。

這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標准，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易價格的1倍)。

2011年9月1日財政部網站消息，財政部、國家稅務總局發布《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅，本通知自印發之日起執行。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

資料鏈接：網路 房屋契稅

❺ 茅台應聲大跌670億，究竟發生了什麼

回答這個問題之前，先說幾句沒有什麼意義，但又非常必要的的話，那就是：本文只為回答題主的問題而寫，不構成任何的投資建議。文中數據，收集於證券公司的軟體以及相關網站的財務數據，答主盡量保證數據的客觀性，但不能保證絕對真實、正確。

近幾天證券市場的消息很多，其中最引人關注的，貴州茅台大跌670億，絕對是其一。貴州茅台天生自帶光環，在A股市場乃至全球證券，都是備受關注的主。這一次它突然之間暴跌670個億，想不讓人關注都難。

貴州茅台大跌670億的具體時間是1月19日。當天，貴州茅台開盤後上揚了一會，就開始下跌，跌跌不休，一直跌到收盤，收出了一條帶上影線的光腳陰線，收盤價報2009.41。收盤後大家細細一看，發現貴州茅台竟然跌去了670億。

從投資的角度來看，一個公司行不行，主要看三個方面：其一，增長的潛力；其二，估值的情況；其三，面臨的風險。如果這三個方面，都不達標，公司肯定淘汰。嚴格來說，其實只要有一個方面不達標，就應該淘汰。

查詢相關資料的時候，我們會發現貴州茅台近5年的ROE，都超過23%，這是非常優秀的增長數據。至於估值是58.61（採用TTM估值數值），這個估值正常而言無疑是偏高的，不過相對其它估值動不動就過百的垃圾股，貴州茅台要好上不少。風險方面，貴州茅台的風險非常小，根本不會出現破產的情況（貴州茅台2020的資產負債率僅有16.47%）。

廢話了那麼多，想表達的意思是，茅台不會不行，盡管它的股價看起來很高，但綜合來看，它相對其它許多垃圾一般的股票，要好上不少。（再次強調，本文不構成任何的投資建議。）

❻ 年前找不到合適的工作怎麼辦

合適不合適要看自己的心理預期。說說本人的經歷吧。本人畢業於國內一所普通211本科院校，學的電氣工程專業，在校成績還算優良GPA3.6，12年放棄考研，找工作渠道主要來源於校園宣講（因為針對性較強）。當時目標較明確，第一選擇考公務員，第二選擇國有企業，主要是因為安逸。老家十八線小縣城，公務員收入水平約有15W+，參考公安，筆試入圍，無奈面試被刷，同期高中同學小A順利入編。於是參加校園宣講，入圍某國有企業技術員，坐標長三角二線城市，剛入職在車間做設備維修，三班倒，工作壓力不大，工資較低月收入稅前3000左右（當時房價8000左右），同期8個入職大學生第一年還剩2個。14年調去辦公室做研發，收入有一定提升至今月平均收入稅前1w左右（所在城市算偏低），有房月供公積金正好，工作模式死板教條，有嘗試跳槽最終也沒有勇氣。對現在的工作不能說滿意，只能說糊口吧。再說說那個入職公安的小A，在我們看來公務員鐵飯碗，當時很羨慕，去年過年回老家偶遇居然已經離職好幾年了，原因是同樣嫌工作死板教條，離職考了個律師執照去南京做了律師，在南京有房有車也算成功人士了。所以說在別人眼裡看起來是好工作，自己不一定合適。樓主這么年輕，建議趁年輕多嘗試，人都有惰性，一個環境待久了思想上就僵化了。

❼ 二手房如何辦理按揭

隨著現代房價的穩漲不跌的趨勢，很少有人能夠在大城市擁有一套屬於自己的房子，但是卻依然有很多渴望擁有自己的房屋的人們，所以即使目前的錢並不能夠買下一套房，人們仍然可以選擇按揭的方式去購買，很多新的樓盤價格非常昂貴，人們就會選擇去二手房市場購買房價稍低一點的二手房，所以今天我們會為大家介紹的就是關於二手房怎麼辦理按揭的知識。

第1日，遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

第2至7日，評估

根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

第8至10日，銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓，報批速度快，每單業務審批時間1至2天即可完成。

第11至33日，交首付，辦理過戶

審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

第34至35天，辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

總結流程：

與賣方簽約——交付定金——雙方到房產過戶——3日後領證(繳納契稅)——雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費)——銀行評估(評估費用)——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領取他權證——放款。

在上文中，我們為大家介紹了有關二手房怎麼辦理按揭的基本流程的介紹，其實從整篇文章中我們可以看出來這是按照時間順序來為大家講解的，因為買房其實也並不是一兩天就能夠完成的事情，但是其實雖然說看起來所需花費的時間比較長，但是辦理各種手續並沒有想像中的那樣繁瑣，大家畢竟是為了自己能夠擁有一套房子，花一兩個月的時間也是可以忍受的。

❽ 如何看待民政部要求整治天價彩禮

近些年天價彩禮在一些偏遠地區越來越盛行，而且因為天價彩禮導致的悲劇也是屢見報端，成為不可忽視的社會問題。

最近民政部印發了《關於開展婚俗改革試點工作的指導意見》。《意見》指出

開展對天價彩禮、鋪張浪費、低俗婚鬧、隨禮攀比等不正之風的整治，建立健全長效機制，助力脫貧攻堅，推進社會風氣好轉。

這對於天價彩禮有所遏制，但是在短時間內無法推進社會風氣好轉。

但是既然彩禮是傳統婚俗的重要組成部分，就應該有個度，更重要的是弘揚“風雨同舟、相濡以沫、責任擔當、互敬互愛”的婚姻理念。

各位朋友，你對天價彩禮有何看法？歡迎留言。

（文章圖片來自網路）