怎麼看待昆明呈貢新區的房價

① 請問昆明呈貢新區目前房價如何有哪些新樓盤最好可以訂購期房望知情者回答（高分詢問）

由於之前呈貢對房來地產項目審批源的控制，目前呈貢新區的新樓盤推出的並不多，主要是高校小區和市級及呈貢縣公務員小區，以及一些省級單位配套住房轉讓，集中在今年3、4月左右交房，價格貌似在5000－6000左右。由於市級機關春節前已搬到呈貢，以及明年地鐵線路的開通運營，未來呈貢發展將大大提速，房價也會大幅上漲。具體情況可以向當地房屋中介咨詢。

② 昆明呈貢大學城的居住環境好不好怎麼樣房價如何

配套還沒起來 地鐵還在修建 目前市政道路修的差不多了 但人煙非常稀少（學生一般都呆在內學校里很容少出來） 你要想在呈貢新城區找個吃飯的地方非常不容易 開車的話也要走很久，銀行除了學校里和市政府那邊有其他地方真沒見到過 房價也就4600左右吧 東盟森林聽說3800元起拍 但位置感覺不太好 就在高速公路旁邊 如果你是買房自住 工作地點又不在這邊的話 我勸你還是在慎重考慮下吧

③ 昆明的朋友們，呈貢的房子有投資前景嗎有沒有什麼好的推薦

在建設現代新昆明的重大戰略決策的推動加持下，呈貢發展已今非昔比內，房價持續上漲，具備極容高的投資前景。推薦融創孔雀鎮，距離高鐵南站直線距離約2km，得享高鐵紅利，同時項目地處新區的行政中心、文化交流中心和商務中心，盡享醫療、教育、商圈等配套偏倚利好及多維立體交通，具備極高的發展潛力與投資價值。

④ 呈貢房價快趕上昆明市區了，為什麼這么貴

市政府搬遷，大學城入駐之後，呈貢新區的房價便一直在漲。加之高鐵開通地鐵運營的雙軌交通的優勢，呈貢的價值越來越凸顯，房價自然漲幅大。而且呈貢核心區的放假未來房價還會上漲，想買房要趁早啊。

房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

⑤ 昆明呈貢新區實力錦城房價問題！！

呈貢新區房子長久來看不錯，畢竟市政府和大學城都在附近，隨著周邊配套設施及人流版量權加大，以後會不錯的。
說到價格及是否值得投資，其實是一個問題。全國的房價及情況都差不多，已經虛高到一個非常危險的地步，如果不是國家怕房市崩潰影響經濟，而採取一些措施穩住房價的話，很可能會大跌。現在剛需買房人不多，許多有錢人手上投資了幾套甚至幾十套房，房子空置率太高。一旦國家開征房產稅，遺產稅，官員財產公布的話，很多人將大量拋售房子。
最主要還是看你自己，如果有好的投資途徑，建議投其他的，如果實在沒有再投房子。房價不可能再像幾年前那樣兩三年翻一番，漲的價除去通漲，只能做到保值得。比存銀行好點，錢存銀行是貶值。

⑥ 昆明呈貢新區聯大街風水如何

雲南省昆明市呈貢區總面積541平方千米，為昆明市政府駐地，總人口40萬。區人民政府駐龍城鎮。昆明呈貢新區的發展定位為：現代新昆明的行政文化教育中心、社會服務中心、國際物流中心、會展中心、新興產業中心；現代新昆明的鮮花之城、山水之城、文化之城、生態之城及最適合人類居住的現代新城。是中國著名的蔬菜生產基地和亞洲花卉之都，昆明斗南花卉市場已成為中國花卉市場的「風向標」和花卉價格的「晴雨表」。

2003年5月30日，雲南省委、省政府作出了建設「現代新昆明」的戰略部署。「現代新昆明」建設率先在昆明市主城東南部的呈貢新區啟動，昆明呈貢新區的發展定位為：現代新昆明的行政文化教育中心、社會服務中心、國際物流中心、會展中心、新興產業中心；現代新昆明的鮮花之城、山水之城、文化之城、生態之城及最適合人類居住的現代新城。新區規劃控制面積160平方公里，城市建設用地107平方公里，2020年人口預計將達到95萬人。呈貢新區分為吳家營行政商務區、雨花教育片區（雲南師范大學、昆明理工大學、雲南民族大學、雲南中醫學院、雲南大學等9所高校搬遷入駐）、斗南花卉產業片區（全國乃至亞洲最大的花卉產業地和交易市場，號稱「亞洲花都」）、烏龍體育休閑片區、大沖工業片區（由昆明經濟開發區託管）、洛羊國際物流片區（由昆明經濟開發區託管）、大漁旅遊居住片區（由昆明滇池旅遊度假區託管）和環湖濕地片區。

從確定角度觀察，呈貢與中國的其他很多城市沒什麼兩樣，唯一的差別就是人煙稀少。當地政府表示呈貢2012年的人口達到35萬，2020年將增至100萬。但就目前形勢來看，這一目標似乎很難實現。

從風水學的角度看：

這就是中國風水術中典型的的「左青龍,右白虎,前朱雀,後玄武」的理想格局。 現在提及的呈貢縣三台山公園,它界於老城之西側,在總圖中可謂昆明地區的心臟。

其實，古代之風水學，不出兩大板塊，也就是形和理。形指形勢、形象及龍、砂、穴、水……等等，理指九星、理氣等等專業俗稱，包含了空間、方位及時間的交貫，俗稱形勢無憑，理氣不真，就是這個道理。其實在筆者看來，所謂形，指自然形勢，所謂理，即順應自然形勢及「合道」的布局，無論傳統建築風水、營造風水及園林風水，這些都離不開天人合一的規劃理念，自古至今，這一理念仍然貫穿在我們當今的建築思想中。

⑦ 為什麼呈貢區的房價居然是昆明幾大片區內漲幅最大的

市政府搬遷，大學城入駐之後，呈貢新區的房價便一直在漲。加之高鐵開通內地鐵運營的雙容軌交通的優勢，呈貢的價值越來越凸顯，房價自然漲幅大。而且呈貢核心區的放假未來房價還會上漲，想買房要趁早啊。七彩雲南·第壹城三期即將面市了，要買就買七彩吧。

⑧ 昆明買房是呈貢好還是安林好（用房價和發展來判定）

呈貢，以後昆明抄發展的重心襲都是呈貢新城，現在呈貢新城房價已經成上升趨勢。安寧因為距離昆明較遠，城市規劃建設發展不到那邊。要買房的話就推薦去呈貢新城看看，5年內等周邊配套設施建成，房價肯定是現在的好幾倍。如果要買鋪面的話可以去大學城那裡看看，現在的轉讓費已經突破10萬了，並且還在持續上升中。

⑨ 昆明呈貢新區的房價多少

呈貢新區10月的均價為5333元/平米。具體小區如下：

更多房價信息可到「雲南房產評估網」查詢。

⑩ 昆明呈貢大學城買房好不好

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要內看本人條件是否允許購容房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。