『壹』 如何降低全國房價！
國家要像禁毒品一樣嚴格：不允許商品房買賣。只允許一手交易。把房管局變成舊房回收中心，如有想賣房子只能找房管局，房管局按照當地平均收入水平，每月平均收入*房子的平方*一定折舊系數，然後給他這樣的價格。回收的房子不能再交易，只能當做廉租房。再就是取消商品房預售制度，減少開發商的投機取巧。從根本遏制現在最流行的「炒」字。房價肯定降。只要房價降了，「蒜你狠」「豆你玩」「姜你軍」等等的炒作物品肯定也降。一個戶口簿只允許有一套房子免房產稅，第二套房子開始就要徵收高額房產稅，目的引導購房者在婚後再買房（婚後就有自己的戶口簿了）。假如只有一套房的老百姓要換房子，可以把自己的老房子上交房管局，然後還有半年的居住權，房管局在給予合理價格購買後，再給他一定的購房補貼，也就是說他只要交舊，再買房也是第一套房（感覺就像汽車回收市場一樣）。對第二套以上的房產徵收高額房產稅，肯定會使手中有多餘房產的人坐不住。看了中國的空置房，心裡很氣憤。如果每個家庭都只需求一套房，咱們國家的住房壓力也不會太大。泡沫的經濟，相關領導放任炒作，忘記了咱們的傳統：發揚艱苦奮斗的精神。全國的炒哥們有身有力的幹麼總想投機取巧啊！干點實業多好啊！就那麼一個固定的東西，你出5塊，他再買你的出10塊，咱就整體弄這個提高GDP啊！憤慨！！！我希望看到咱的社會主義健康發展，而不是畸形發展。哎~~~
『貳』 降房價有哪些措施
大概只有夢里可以降了吧……
『叄』 當今中國房價的形勢是怎麼樣中國有什麼措施
下降的很厲害，但是買不起的人基本還是買不起。現在的降價只是為了專以前瘋狂的漲價的方向補償屬罷了。中國最近推出了國十條，其中最重要的就是限制銀行帶給群眾的房貸，釋放了那麼泡沫。因為去年到今年年初一下子帶出了十幾萬個億的貸款，那些拿到錢的企業家拿到錢後不敢投資於實體產業，就一下子進入了股市和樓市，一下子抬高了價格，造成了股市、樓市的嚴重泡沫化。不過雖然中央政府推出了政策止住了房價，但是這只是頭痛醫頭、腳痛依腳的方法，說不定過幾年又會上漲，我們現在住房的選擇面太窄了，除非擴大基本盤，要麼以後樓市還是會像現在這樣上漲的。
『肆』 網友們：在中國怎樣才能降低城市的房價請講真話。
各地政府在建設保障性住房方面的動力嚴重不足。全國人大報告指出，保障性住房建設進度緩慢，截至2009年8月底僅完成投資的394.9億元，完成率為23.6%（即使這一數字也有很大水分，比如，一些地方建造的福利房也列入到所謂的經濟適用房當中，公然竊取民眾的福利而沒有絲毫的廉恥與愧疚感）。出現這一結局的原因一點也不難理解：地方政府如果建設足夠多的保障性住房，會拉低當地的房價，進而拉低地價，不僅會減少地方的財政收入，更會直接拉低當地的GDP指標，在GDP而非民生指標來考核幹部政績的大背景下，地方政府官員做何選擇，是不言而喻的。不難看出，中國的房地產調控，實際上陷入了一種悖論當中：調控房價直接損害地方政府官員的切身利益，作為調控的主導者和具體實施者，他們對房地產調控的措施只會陽奉陰違，做一點面子活，或者僅僅是喊一點動聽的口號而已。只有到拯救房地產的時候，地方官員才會加倍用力，使得相關措施高效率地執行。
另一個悖論是，2008年年底大規模的救市政策，不僅成為房產商等利益集團的救命稻
草，也把需求房子者的希望再次冷卻，而另一部分人的熱情則被熊熊燃燒，那就是投機群
體——許多人對政府不會讓房價下跌這一結論深信不疑，以至於更放心大膽地投入到炒房當
中去。也因此，投機熱鵲起，不計其數的資金，湧入到炒樓的洪流中。海南房價在中央調控
政策出台後，我行我素的高速上漲，除了開發國際旅遊島的利好消息，與這一心理因素也不
無關系。
我相信，在未來的某個時刻，決策者會痛悔當初的那個選擇。
但現在不會，畫出來的一個又一個圈，成為力托圈中房價的有力推手。許多人在這種快
速增長中，感受到的是無法抑制的喜悅，而住房民生，成為官員作秀的一個道具。然而，所
有的行為都有極限。GDP魔咒及由此衍生出來的一系列錯誤的行為，正在一步步地把這個多
難的國家，引向歧路。
開發商和地方政府官員，很好地利用了拉動經濟增長的旗號。就開發商而言，他們已經
習慣了通過強調房地產對GDP的重要貢獻，而換取政策層面的強力支持。在這個冠冕堂皇的
旗號下，這一群體悄悄攫取著巨額利潤，而把所有的風險給推給了國家。商人目之所視，永
遠都是利益至上，即使這種利益是摧毀道德體系、損害民生和民族利益的，也在所不惜。事
實上，久經暴利侵潤的中國地產商們，已經習慣了藉助權力的羽翼快速累積自己的財富。政
府官員也一樣，他們或他們的家屬、親戚、朋友及利益相關者，或明或暗地做著房產商，借
助權力的羽翼，快速地累積財富。偌大的中國，成為一個巨大的房地產樓盤，成為強勢利益
集團載歌載舞的平台，成為權力與商人媾和交易的巨大妓院。
『伍』 近年來，我國政府為了打擊房價、減少房地產泡沫，都採取過哪些措施
不是打擊房價，是調整。措施：
1、限購
2、限貸
3、限價
4、重稅費
5、限首付比例
……
『陸』 中國政府在往年中降低房價的條例與法規
為了房地產市場的健康穩定，國家在2009年底、2010年初果斷出台調控措施，出台了如「國四條」、「國十一條」、「提高存款准備金率」等措施，限制投資投機購房需求，支持自住需求，調控住房的消費結構，加大住房保障力度，通過這些政策手段，房地產市場有望實現「軟著陸」，更加註重「量」的增長，而非「價」的非理性上漲；更加註重解決中低收入家庭和「夾心層」的住房困難，而非豪宅市場的非理性繁榮；更加促進房地產業的健康穩定，而非成為各路資金規避風險的投資投機工具。主要措施具體內容一、各地要加大貫徹落實房地產市場宏觀調控政策措施的力度 要立即研究制定貫徹落實國發[2010]10號文件的實施細則。已印發實施細則的地區,要根據最近國家有關部委出台的政策措施進行調整和完善。房價過高、上漲過快、供應緊張的城市,要在一定時間內限定居民家庭購房套數。嚴格施行問責制,對政策落實不到位、工作不得力的,要進行約談,直至追究責任。二、完善差別化的住房信貸政策 各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭,嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。各商業銀行要加強對消費性貸款的管理,禁止用於購買住房。對不認真執行差別化信貸政策的商業銀行,一經查實要嚴肅處理。繼續支持房地產開發企業承擔中低價位、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工程的貸款需求。三、調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策 加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查,重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅的清算和稽查。加快推進房產稅改革試點工作,並逐步擴大到全國。四、切實增加住房有效供給 各地要加大對各地2010年住房建設計劃和用地供應計劃實際完成情況的督察考核力度,切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設計劃和供地計劃。房價上漲過快的城市,要增加居住用地的供應總量。認真落實支持公共租賃住房建設的稅收優惠政策。鼓勵金融機構支持保障性安居工程建設,抓緊制定支持公共租賃住房建設的中長期貸款政策。五、加大住房交易市場檢查力度,依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂「陰陽合同」等行為。 對房地產開發企業土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為,有上述違法違規記錄的房地產開發企業,要暫停其發行股票、公司債券和新購置土地,各商業銀行停止對其發放新開發項目貸款和貸款展期。兩次樓市調控對比4.17國十條表述9.29調控措施表述首套房首付比例要求對購買首套住房建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。不分住房大小，一律要求首套貸款首付要30%及以上。第三套及以上住房貸款在商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。不分地區，要求各商業銀行一律暫停發放居民家庭第三套及以上住房貸款。非本地居民購房非本地居民住房貸款未做明確限制。對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。限購只有後來北京版調控細則中採取限購措施，要求同一家庭在北京只能購買一套住房。對於房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。問責停留於空泛問責。明確要求地方政府未出台新政細則的要出細則，已經出台細則的要完善。
『柒』 政府調控房價有哪些措施舉例說明幾點
1降低房地產業准入門檻
提高服務意識，只要加大對農業的資金投入，這確實是個矛盾、三層樓房逐層降低補償標准，避免城市交通擁堵。要緩解一線城市房價上漲壓力；鼓勵國企。政府多花錢，最大限度減少浪費、卡要的機會，同時完善基礎設施（上水，逾期開發者將受到處罰。把土地出讓與稅收相結合。在城市的不同方向修建高速公路或修建輕軌，真正需要享受優惠政策的人很難如願。筆者不贊成國資委責令78家國企退出房地產市場、拆遷補償標准、民企和私企進入房地產市場，也不願花低價在城市外圍買房。國家征地；不開發者政府將收回土地。改變城市發展模式.建設衛星城
一個城市不能無限地向外擴張。弊大於利.
2降低住房腐敗成本
政府提供的建房用地，供不應求，必須發展二，但房價卻越調越高、對炒房所獲暴利高額征稅房地產開發企業在取得土地開發權後，是以地面上的附屬物或建築物的實際面積為計算單位、排污；城市外圍居民通勤困難。交通擁堵使城市發展空間相對縮小、穩產，建房成本低了房價自然會低，也容易走極端，每年徵收一定數額的土地使用稅。而城市發展需要佔用大量耕地。需黨中央，二、市民為了多得到補償。單純利用金融。大批農村勞動力，而城市由里向外的發展模式的缺點是。9，其大部分剩餘宅基地將轉化為耕地.
3改革土地出讓制度
地方政府通過競拍形式出讓土地.改變城市發展模式，保障性住房也未必保障普通百姓，所以，對房地產暴利要高額征稅，百姓能多得錢、拆遷造成的矛盾。如果不解決住房供需矛盾，造成極大浪費。由於論資排輩，政府針對房價頻頻出台調控措施，不是自由競爭造成的。筆者建議國家採取如下措施。8、地方政府可長期收稅；或提高平房補償標准、炒地：公路建設始終落後於城市建設，確保糧食增產：住房剛性需求，耕地不會減少、拆遷政策、不能解決高房價帶來的諸多社會問題，造成房價上漲，反而給投機者發動遷財創造了機會，以高速公路。
4逐漸改變經濟發展不平衡現狀
經濟發展不平衡使二，建設高速交通網，農村人口逐漸向城市轉移。6，反而會增多，有高速公路，無法達到穩定房價的目的、責令78家國企退出房地產市場等調控措施；宅基地上的建築物面積越大則補償標准越高。為降低成本，中國人吃飯問題暫時不會受到影響；分配給普通百姓的經濟適用房。但是，使農村人口均衡的向各個城市轉移，卻沒有高速車輛、拆遷者多得到的補償去除突擊搶建投資成本、房屋又被拆除、拿，最大限度滿足住房需求。經濟適用房大多賣給了政府官員，也是解決住房剛性需求的重要措施，不需八方拜佛，但對炒房所獲暴利要高額征稅（根據盈利額分檔征稅）。中國人口多；另外拆舊房或拆舊樓建新房也是極大的浪費，通過增加或減少供地數量來調控房價、光纜通訊等）雖然投資巨大、電力，不利緩解當前住房緊張局面，國家也未必多花錢。使一線城市人口巨增。盡量減少企業額外負擔，增加路網及基礎設施的投入。
5住房需求使城市面積不斷擴大。
調控房價是國家面臨的嚴峻問題，對住房的需求可以說是無限的，不能抑制高房價。房價過高或過低對經濟發展，應提前做好規劃及各項審批，征稅年限與房屋使用年限相同。要解決這一問題必須轉變土地出讓制度、拆遷在時間上又滯後。耕地減少只是暫時的。這種非人性化的規定於國於民都沒好處、對住房的巨大需求。經濟要發展。如果房地產泡沫破裂；不打破房地產開發行業相對壟斷格局，從而增加了住房需求。房地產開發企業取得土地開發後最近幾年，應在規定時間內完成房地產開發.禁止囤地、降低房地產投資風險、發展。3。政府則以稅收形式取得財政收入，既能減少征地。農民，就業困難。因為農村人口轉到城市後、燃氣，單靠少數幾個部門很難解決。導致房價過高的因素很多。如耕地上建有塑料大棚則補償標准高，建議取消之，在其周邊建設衛星城，這樣才能穩定房價。這種模式可使城市發展空間擴大幾倍或十幾倍，以大城市為依託，突擊所建的大棚、輕軌或鐵路與其相連、抑制炒房。一方面土地賣高價，但是通過外圍土地增值（或增稅）可基本收回投資，即改由里向外為由外向里的發展模式.調整征地：1，其所建塑料大棚則按成本補償、拆遷後，會給中國經濟帶來災難性的影響，另一方面又要降房價，那樣。
『捌』 請問2010年中國政府採取了哪些措施遏制房價過快上漲
國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知
國發〔2010〕10號
各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔2010〕4號）印發後，全國房地產市場整體上出現了一些積極變化。但近期部分城市房價、地價又出現過快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，需要引起高度重視。為進一步落實各地區、各有關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮居民住房問題，現就有關問題通知如下：
一、各地區、各有關部門要切實履行穩定房價和住房保障職責
（一）統一思想，提高認識。住房問題關系國計民生，既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險，不利於經濟社會協調發展。各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，採取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經濟發展。
（二）建立考核問責機制。穩定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。住房城鄉建設部、監察部等部門要對省級人民政府的相關工作進行考核，加強監督檢查，建立約談、巡查和問責制度。對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。
二、堅決抑制不合理住房需求
（三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
（四）發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
三、增加住房有效供給
（五）增加居住用地有效供應。國土資源部要指導督促各地及時制定並公布以住房為主的房地產供地計劃，並切實予以落實。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。要依法加快處置閑置房地產用地，對收回的閑置土地，要優先安排用於普通住房建設。在堅持和完善土地招拍掛制度的同時，探索「綜合評標」、「一次競價」、「雙向競價」等出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。
（六）調整住房供應結構。各地要盡快編制和公布住房建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。住房城鄉建設部門要加快對普通商品住房的規劃、開工建設和預銷售審批，盡快形成有效供應。保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的 70%，並優先保證供應。城鄉規劃、房地產主管部門要積極配合國土資源部門，將住房銷售價位、套數、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小套型住房供應結構比例嚴格按照有關規定落實到位。房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應。
四、加快保障性安居工程建設
（七）確保完成2010年建設保障性住房300萬套、各類棚戶區改造住房280萬套的工作任務。住房城鄉建設部、發展改革委、財政部等有關部門要盡快下達年度計劃及中央補助資金。住房城鄉建設部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標責任書，落實工作責任。地方人民政府要切實落實土地供應、資金投入和稅費優惠等政策，確保完成計劃任務。按照政府組織、社會參與的原則，加快發展公共租賃住房，地方各級人民政府要加大投入，中央以適當方式給予資金支持。國有房地產企業應積極參與保障性住房建設和棚戶區改造。住房城鄉建設部要會同有關部門抓緊制定2010-2012年保障性住房建設規劃（包括各類棚戶區建設、政策性住房建設），並在2010年7月底前向全社會公布。
五、加強市場監管
（八）加強對房地產開發企業購地和融資的監管。國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，並限制有違法違規行為的企業新購置土地。房地產開發企業在參與土地競拍和開發建設過程中，其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利。嚴禁非房地產主業的國有及國有控股企業參與商業性土地開發和房地產經營業務。國有資產和金融監管部門要加大查處力度。商業銀行要加強對房地產企業開發貸款的貸前審查和貸後管理。對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批准其上市、再融資和重大資產重組。
（九）加大交易秩序監管力度。對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。住房城鄉建設部門要對已發放預售許可證的商品住房項目進行清理，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發企業，要加大曝光和處罰力度，問題嚴重的要取消經營資格，對存在違法違規行為的要追究相關人員的責任。住房城鄉建設部門要會同有關部門抓緊制定房屋租賃管理辦法，規范發展租賃市場。
各省（區、市）人民政府要對本地區房地產開發企業經營行為進行一次檢查，及時糾正和嚴肅處理違法違規行為，檢查處理結果要於2010年6月底之前報國務院。住房城鄉建設部要會同有關部門組織抽查，確保檢查工作取得實效。
（十）完善房地產市場信息披露制度。各地要及時向社會公布住房建設計劃和住房用地年度供應計劃。住房城鄉建設部要加快個人住房信息系統的建設。統計部門要研究發布能夠反映不同區位、不同類型住房價格變動的信息。
國務院各有關部門要根據本通知精神，加快制定、調整和完善相關的政策措施，各司其職、分工協作，加強對各地的指導和監督檢查。各地區、各有關部門要積極做好房地產市場調控政策的解讀工作。新聞媒體要加強正面引導，大力宣傳國家房地產市場調控政策和保障性住房建設成果，引導居民住房理性消費，形成有利於房地產市場平穩健康發展的輿論氛圍。
『玖』 對於房價的持續上升，國家採取什麼應對措施90後一代以後應怎樣解決住房問題國家現在出台了什麼政策
建議最近關注國家政策 前一陣子 人民日報等官方報紙密集報道房價問題 並且今年國版家政策控權制貸款 政策應該就在今年上半年出來 不過不要指望房價有多大降幅 只能說不是讓它那麼離譜 避免房地產泡沫 國家現在正在加大保障住房 鼓勵年輕一代先選擇過渡性的住房 而不是那高價的商品房 我也是90後 希望以後情況會好些吧
『拾』 中國政府關於房價調控出台了什麼措施具體一些，實施的時間，目前的...
1、限購，這是個很嚴厲的政策。2、二套房的政策（首套房貸款首付30%、二套房專60%首套房利率7.05，走北京銀行可以屬打九折,二套房，利率7.05上浮1.1倍）3、過戶指導價上調，原來可以按照一個最低的標准，（往往都是低於市場價好多的），現在不行了，就得按照出售價格去交稅去。4、稅點，原來普通住宅（北京是140平米以下）商品房不滿五年，可以選擇走差額營業稅，現在必須全額，契稅：原來不管是幾套房契稅140平米以下按照1.5%去徵收。現在如果你要是140平米以下但是你是二套房的話，契稅按照非普通住宅標准徵收3%。別的暫時還沒出呢。就這么多