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買完房子後房價跌了怎麼辦

發布時間:2021-01-27 08:34:38

1. 買房已交首付並簽了合同但幾個月後房價又下跌了怎麼辦

只能按照合同的約定的價格履行支付購房款義務。
因為合同是合法有效的,任何版一方都必須權按照合同的約定履行義務。
如果不履行合同,就是違約,就必須承擔違約責任。
如果房價下跌就不履行義務,那房價上漲,開發商同樣也不履行交房義務,購房人願意嗎?

2. 剛買的房子房價下跌怎麼辦

買了房子,房價居然下降了,對於購房者們來說應該高興還是傷心現在買房吧,房價似乎已經進入了下跌通道,萬一房價暴跌,豈不吃虧了;觀望吧,誰也說不清楚現在房價是真摔還是假摔,2013年房價暴漲還歷歷在目,到時候或再次錯過抄底時機。而買過房子的人也常常為房價所困擾,應對房價下跌,他們主要有以下幾種方法,對於沒有買房子的剛需族們來說,房價下跌可以說是一個天大的好消息,而對於已經買過房子的剛需們來說,房價下跌只能是啞巴吃黃連,有苦說不出。如果剛買房不久,剛樓盤的房價下跌了,我們應該怎麼辦一般大家會要求開發商賠償「差價」導致的損失,也有部分人要求退房,那麼這些要求是否合理呢
小編整理了我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件:1、開發商逾期交房構成根本違約;2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚。所以,僅僅因為房價下跌就想退房是無法獲得法律支持的。
如果不是急用房,不妨可以試著出手轉賣,如今的房地產市場就跟幾年前的股市一樣,一不留心就容易血本無歸。對於炒房者來說,買房就跟炒股一樣,跌了就得拋。因此,這樣的情況就促成了二手房市場的,而幾年錢還經常耳聞的「炒房團」如今卻很難見到蹤影。
棄房斷供大家是否了解過呢很多人因為無力還款而選擇棄房斷供。這個問題對大部分自住的人來說不是什麼問題,剛需客戶不可能出現棄房斷供的情況。所以出現棄房斷供的多為投資者,原因大多也是由於「無力還款」。這么多棄房斷供者的產生一方面也顯示出了銀行信貸審核不嚴的問題。
很多購房者就是害怕買了房子之後遇到的諸多問題,到底是否應該買房子買了房子是不是也會出現他們的情況小編提醒大家,一個人或一個家庭該不該買房取決於下述因素:一是你確實需要買房。比如孩子上學要落戶口、你不買房女朋友就不結婚,你不結婚父母就跟你拚命等等。二是你有足夠的經濟實力買得起房。有了這些理由,這樣即使未來房價漲跌,你都能心安理得。

3. 如果房價真的下跌,那以前買的高房價業主會怎麼辦

能夠在房價很高的時候買房子,肯定是有經濟實力的人。要麼是專門炒房的,覺得未來房價還有繼續上漲的潛力。要麼就是自己買的房子自己住,無論後不後悔,都是必要的。


總體來說,房地產是流動性很差的資產,想利用它發大財需要運氣、勇氣與決心,除此之外,還要承受不易脫手的境地。現在房價高漲大勢已經過去了,房地產業已經窮途末路,不會再像以前那樣賺錢了,無論對於哪一個炒房客來說,炒房都需要小心謹慎。避免買房之後房價下跌帶來虧損而後悔不已。

4. 有人遇到過自己買了房子,房價卻下跌的情況嗎

你不賣就不來會虧。房價自下跌了可以繼續買入。房價是以土地價值為根基的,不會一直跌。買了房子之後要去住,要去發展當地經濟,隨著經濟發展,土地價值也就增長,房價也會增長。
買房是長期的投資,不要以短期漲跌來論證。即便房價漲了,你賣不出去等於零。但是長周期的土地價值是不會輕易改變的。
對房價最大的傷害不是房價的漲跌,而是空置。如果一個的房子都在空置,那這個地方的房子比跌了10萬還危險。因為空置不產生消費,不會有經濟流通,這個地方的經濟就會像一灣死水,陷入停滯。
以我國城市現狀來看,有些地方房價跌了,但是很快又漲了。是因為有人在發展這個地區,而有些地方的房價十年二十年未曾改變,因為沒有人。房子都在以資產的方式在不同人手裡流轉,不停的消耗流轉費用,而當地經濟沒有發展。

5. 剛簽完買房合同半個月時間,該樓盤房價就大跌了,該怎麼辦

有一個詞這樣說的“自認倒霉”或者“認賭服輸”來形容,畢竟剛簽訂購房合同,該樓盤的房價就出現大跌,遇到這種事誰都心理不舒服,但真遇到這種情況該怎麼辦呢?

如果真遇到這種事最好的辦法就是接受現實,自我安慰,再來根據自身情況,以及房價情況採取不同的處理辦法。

畢竟國內的房子已經成了商品,既然是商品就有市場價,房子的價格是由市場來決定的,並非完全由開發商決定的,開發商也會根據市場價格進行調整。

但如果該樓盤出現問題的,不管跌多少,能盡早賣掉,錢虧就是賺了,早賣早好,認定為投資失敗,認賭服輸了。

假如該樓盤下跌10%之內,市場價格波動很正常,繼續持有這套房吧,這是沒有辦法的辦法,只能等待漲回來,有錢賺的時候外賣掉。

投資房子沒有百分百賺錢的,任何投資都是有失敗的時候,即使遇到投資失敗,也只能認命,只能想辦法盡量錢虧為勝。

通過上面兩種情況進行分析得知,遇到剛簽訂購房合同,該樓盤房價就大跌,最好的辦法就是安慰自己,再度根據購房是自己住或者投資,再度根據房價下跌的幅度,進行確定該怎麼操作。

當然遇到這種事只有兩個辦法認命和認栽,勇敢的面對現實,只要你勇敢面對現實了,碰到這件事就很容易處理了,人是活的,辦法總會有的,不同的處境採取不同的辦法,不能一概而論。

6. 剛買的房子,如果發現房價降了該怎麼辦

很多人在買房子的問題上都出現觀望的態度,我們需要明白一點,買房子是自己生活所需還是為了投資?如果投資的話觀望的態度很正常,如果是自己住也不涉及到以後買賣的問題,所以該買的時候就去買就可以。都說我在2007年的時候購買了一套100平米的商品房,當時一共花了50萬左右,而如今在我們這座城市,甚至100萬這套房子我都不會出手。

畢竟現在國家對於房地產調控有很多的政策,未來房地產下降也是必然的情況,所以投資可以在別的方面多做打算,房地產還是先觀望一段時間,畢竟房地產泡沫這樣的行為在很多國家地方都有發生,比如說98年的香港,還有2000年的日本,都曾經發生過金融危機導致的房產崩盤。

7. 貸款買房後房價跌了現在要退房怎麼辦

一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全,開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全,就屬於違法操作,與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中,一般都約定開發商在變更設計之前,必須經過購房人同意。否則,開發商就構成違約,購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況,購房人可以依據合同約定,要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋,因房屋質量問題影響正常居住使用,購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或賣給購房人後,又把房子抵押給他人,購房人查明後,可起訴認定購房合同無效,要求退房。此外,造成購房合同無效的常見情形還有,開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議,司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年,由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同,辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程,應書面通知購房者,購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

8. 買房不到半年,房價就跌了幾十多萬應該怎麼辦

如果是因為市場形勢導致房價下跌,那麼你只能自己承擔損失。

如果你房子里30萬元的損失是開發商主動降價造成的,你可以和其他業主聯手保護他們的權利,並要求開發商賠償。雖然降價促銷是開發商自身的行為,但是如果短期之內房子降價幅度過大,那開發商就存在惡意操縱價格的行為,這就有可能違反價格法。

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