房價對居民有什麼

❶ 平頂山房價領漲全國，對於當地的居民來說是好事還是壞事

這個問題就得分開分析了，對於要在平頂山買房的人來說肯定不是什麼好事，因為這就意味著他們原本可以買一套房子的錢，現在可能買不到了，但是對於已經在當地擁有一套或者多套房子的人來說，這肯定是一件好事，這意味著他們的房子就像股票一樣升值了，如果轉手賣給其他人的話，也是能夠好好的撈上一筆了。

這樣只會讓更多的人買不起房子，國家近些年來也一直在打擊炒房的行為，禁止各地區哄抬房價，目的就是要讓更多的人住得起房子，能有一個自己的家，平頂山的房價此次領漲全國，但是目前看來，漲幅還是處在正常的范圍之內，所以應該不會對當地居民造成太大的影響。

❷ 影響房價的因素有什麼

一、需求增加的積極因素

• 土地供應如今「麵粉比麵包貴」已經見怪不怪，這種現象也給大家帶來了未來房價大漲的預期，帶動了當下的購房熱潮，促成了土地價格的上漲，從而推動了房價的上漲。


• 城市規模化2018年我國城鎮化率達到59.58%，即將進入城鎮化後期階段。預計到2030年我國城鎮化率將達到70%，城鎮化仍然具有較大的發展空間和潛力，隨著越來越多的農村人口湧向城市、進駐城市，農村老房子的居住者開始老齡化和幼兒化。大量青壯年離開農村，在城市落腳，刺激了對住房的需求。
• 人口因素人口年齡結構看，1982-2018年間，我國14歲以下兒童比重減少了16.7%，65歲以上人口比重增加了7%，綜合兩者我們可以計算出，中間段的人口比重增加了9.7%，也就是青壯年人口比例增多（人口年齡結構數據來源於《中國統計年鑒2019》）。1.青壯年正是對住房需求最多的一個人群，因此，人口年齡結構變化也影響著住房需求。2.家庭規模大小隨著經濟的發展，購房的家庭中2-3人的居多，家庭戶數越來越多，所需要的住房套數也越多，對住房的需求也增加3.2018年80後、90後離婚率高達51%，離婚後需求房產會多一套出來。

• 國內生產總值，國內生產總值與房地產價格呈正向關系,國內生產總值，即GDP,是指為中國消費指數值，就是指一個國家在一定階段內消費的價錢總金額。當經濟水平得到提高，人民生活水平得到改善後，人們會加大對生活必需品的消費，在解決好溫飽問題後，人們開始注重對住房的改善。生活的改善證明各類城市公共設置、配套、服務都很完善，許多大型企業願意留下，企業多高素質人才就多，城市人口和就業人口隨著經濟水平的提高而上升，從而住宅需求增加。

  二、需求減少部分客觀因素

• 未來小孩有多套房產，未來家庭人口是421的倒金字塔結構，90後、00後根本不缺房子，這個事實就是爺爺奶奶姥姥姥爺，加上父母，留給孩子3套是最低標准，造成房產需求下降。
• 國家統計局發布2020年上半年居民收入數據顯示，全國人民可支配收入15666元，比上年同期增長2.4%，但是扣除價格因素，實際反而下降1.3%，收入減少面對買房這個家庭支出里的大頭，自然要深思熟慮，購房需求自然有所下降。

• 人口流出：簡單舉個例子：56平米的房子只要2萬元，從去年黑龍江鶴崗到現在的阜新，一個地級市的房子只要幾萬塊，他們是典型的資源型城市，拿鶴崗來說1917年第一個煤礦，曾經是我們全國四大煤礦之一，鶴崗因煤礦而興也因煤而困，同時人口2010年常駐人口105.8萬人，到了2017年總人口是100.9萬人，是名副其實收縮城市，人口跟著產業走，沒有產業就沒有就業，沒有就業年輕人就會離開

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❸ 居民對房價的預期如何影響房價變動

一方面，由於房價上升引起相關產業的連鎖價格變動，物價整體上漲，居民人均消費性支出將有所增加，但是由於收入的變化相對較小，人們對於消費預期的變化有滯後性，一旦購房對於房產的支出必然會擠占其他消費支出

❹ 如果房價過高,對居民的影響是什麼

1.沒房的沒錢買房。
2.有房的賣不出房。
3.房屋租賃價格也隨之變高。
4.過高的房價限制房屋交易，過多的資金套在房子里，資金不流通，物價上漲。。。

❺ 二手房砍價師：房價上漲對居民消費有什麼影響

大體有這幾種情況：(一) 房價上漲對具有投資型房產家庭居民消費的影響。在房價上漲背景下專， 具有投資屬型房產的家庭主要會受到財務效應的影響， 即無論是否將投資型房產出售變現， 這類家庭的消費預算和消費支出都將得到提升。(二) 房價上漲對具有自住型房產家庭居民消費的影響。親戚買房認為，如果家庭收入不變， 這類家庭居民的消費選擇也基本維持不變， 因此房價上漲對這類家庭的消費不會產生影響。(三) 房價上漲對准備購房家庭居民消費的影響。具有較低消費水平和支付能力的家庭所做出的選擇主要包括三種:首先， 選擇提前購買房產避免房價進一步上漲而帶來的風險;其次， 選擇較小的住房控制購房消費開支;最後， 選擇推後購房計劃。 (四) 房價上漲對房產租賃家庭居民消費的影響。房價上漲對房產租賃家庭居民消費會產生擠出效應， 這不僅會降低房產租賃家庭居民在其他消費需求中的支出， 而且會提升房產租賃家庭居民的預防性儲蓄量， 從而進一步擠壓房產租賃家庭居民在居住需求之外的消費需求支出。

❻ 為什麼我國各地房價收入比不高而居民還是願意投資多餘住房

因為感覺能賺錢，自然就會投入資金，能賺看自己哦

❼ 假設地方政府決定在其管轄區內提高居民財產稅稅率, 這對當地房價有何影響

假定其他因素不變的話，無疑會增加房屋擁有者的負擔，如果自住，有些人會住不起，如出租，則會轉嫁到承租方，提高租金。如果地方賣地價格不變，房屋價格就下不來，任誰也不會做虧本的買賣。但地方賣地價格只能漲不能降，因這是地方的重要財源，已經離不開。

財產稅是對法人或自然人在某一時點佔有或可支配財產課征的一類稅收的統稱。所謂財產，是指法人或自然人在某一時點所佔有及可支配的經濟資源，如房屋、土地、物資、有價證券等。

作為古老的稅種，財產稅曾經是奴隸社會和封建社會時期國家財政收入的最主要來源。進入資本主義社會以後，其主體稅種的地位逐步讓位於流轉稅和所得稅類。財產稅類的衰落，是由其本身固定的局限性決定的：

一、彈性小，不能適應社會經濟發展的需要；

二、課稅對象有限；

三、計稅依據難以准確界定，稅收征管難度大，稅收成本較高。

(7)房價對居民有什麼擴展閱讀：

財產稅功能和優點是：

有利於對社會全部財產的控制權進行優勝劣汰，從而促使經營能力差的資產擁有人的財富逐步轉移到經營能力強的人手裡。因為如果沒有財產稅，社會福利需要的資金就只要其他稅種如所得稅承擔。而所得稅納稅人是經營能力強、利潤高的人，反倒納稅重。

如果實行財產稅，則所得稅可以大幅度下降，因為社會福利所需的資金可以由經營能力差的資本家程度一部分。這過程在邏輯上等同於實現了資產從能力差的人手裡轉交能力強的人手裡。

財產稅也有利於經濟穩定、避免經濟危機。如果沒有財產稅，有存款的富翁不著急投資。等經濟繁榮、商品需求變大的年份，又都一窩蜂投資。

導致過幾年就產能和存量商品過剩。這時又一窩蜂停止投資，導致過幾年經濟蕭條。這導致經濟不穩定，嚴重的就是經濟危機。

而徵收財產稅是每年都連續地對各個富翁徵收的。富翁如果不盡早投資發展產業和經濟，財產就會逐年減少。因此就產生每年每月連續有富翁投資穩健產業的現象，穩定了經濟。

參考資料來源：網路-財產稅

❽ 房價越低的小區，居民素質就越低嗎

普遍是這么個情況，房價越低的小區業主素質低一些。我個人就深受其害，我們一版期房價低，權二期房價高很多，結果就是一期業主素質極低、各種奇葩都有，二期基本見不到這種低素質現象。
如果A小區有85、98、120三種戶型，B小區有120、140、160三個戶型，AB小區房價差不多，記住一定要買B小區。戶型大總價高，業主素質會普遍高一些，不要說特殊情況，大部分都是這樣。

❾ 全國居民人均收入比2010年翻一番，那物價、房價、彩禮價有何新變化

最近有數據表明說2020年我們全國居民的人均收入已經比2010年翻一番，這個成績對於我們的成績來說是非常不錯的，甚至也是非常出色的，這個數據也表明出我們國家的經濟發展的速度是非常快的，並且我們也可以看出來我們國家的經濟實力也同樣在不斷地增加。

同時，因為我們國家的人均收入在不斷地提高，相應地我們也可以看出來我們國家的房價也在不斷地提高，並且我們也可以看出來，我們國家的經濟在全方面的發展，並且也因為這個原因，使我們國家的房價相應也得到了非常大的上漲，因此，這也是影響我們國家房價上漲的一個很重要的原因。同時，也因為我們國家的經濟在不斷地發展，我們國家的人均收入得到了提高，因此，我們國家的彩禮錢也比以前要高很多。

❿ 提高居民財產稅稅率，對當地房價有何影響

1、房價被打壓，炒房客哭了
據相關統計，在目前的房價構成中，土地佔有的稅費太多，是回形成房價過答高的直接原因之一。而房產稅的到來，從消費環節的前期一次性徵稅，逐漸轉向保有環節的征稅。持有成本提高，收益預期降低，或將催生「買房容易養房難」的局面，從而遏制房地產的投資需求。
2、財政收入有了保障，地方政府笑了
開征房產稅無疑是一項可靠的財政收入，作為財產保有稅，它甚至可以不必在意當地房地產業是否過熱或過冷。據稱，此次改革將房地產稅的定價權有條件地交給地方政府。有分析認為，地方政府將能夠在一定的區間范圍內根據當地的具體情況自主確定具體稅率。這對化解困擾已久的土地財政難題，具有積極的意義。
3、調節貧富差距的計劃，真正啟動了
房產稅是直接稅，比間接稅更有利於發揮調節收入分配差距的功能。房地產稅向保有環節(房產稅)的徵收轉變，實際上意味著中國開始徵收財產稅。財產稅的徵收，表明中國真正啟動了調節貧富差距的遠大計劃。