房價泡沫太大是什麼意思

① 房價的泡沫指數是什麼意思啊

房價泡沫指數是通過一定的計算方式得來的。具體而言：

1. 泡沫指數=1-基準價格內/實際容價格=（實際價格-基準價格）/實際價格，代表實際房價中價格泡沫所佔的比例。如泡沫指數為0.5，表示實際房價中有50%的泡沫；

2. 泡沫指數的取值在0-1之間，泡沫指數越大，說明該城市房價中的泡沫成分越大；

3. 房子的實際價格即在實際交易過程中的成交價格，而基準價格是通過對一系列參數進行演算而來的；

4. 這些參數包括2009年家庭人均可支配收入、客運量、貨運量、地方財政預算內支出、固定資產投資總額、城鄉居民儲蓄年末余額、社會商品零售總額、貨物進出口總額、年末實有公共（汽）電車營運車輛數、普通高等學校在校學生數、執業（助理）醫師人數等11項指標；

5. 依據上述演算得出得數據來看，泡沫指數最高的前七個城市分別是：福州（0.703）、杭州（0.669）、南寧（0.668）、青島（0.558）、天津（0.542）、蘭州（0.534）、石家莊（0.520）。這些城市的泡沫成分佔實際價格比例在50%以上。

   
   

② 房市泡沫是什麼意思

房市泡沫是指由於虛擬需求的過度膨脹導致價格水平相對於理論價格的非平穩性上漲。資產價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發生暴跌，彷彿氣泡破滅，經濟開始由繁榮轉向衰退，人稱「泡沫經濟」。

主要特徵有：房地產價格波動幅度較大、沒有穩定的周期和頻率、貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加等。關於房地產「泡沫」的成因，有以下三個方面：投資者過度投機；消費者及投資者對未來價格的預測偏高；銀行信貸非理性擴張。一旦房地產「泡沫」破裂，則可能造成經濟結構和社會結構的失衡、導致金融危機甚至引發政治和社會危機。

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人們把判斷房地產泡沫的標准歸納為「五高」，即投資的持續超高增長，消費的持續超高增長，房價持續大幅攀高或持續居高不下，房地產投資所佔比重高及房價收入比明顯偏高。

這「五高」之間一般是有很強的關聯性的，不僅是高，而且是持續性的「高」。所定義的持續標準是連續2年以上。而高或超高的界限大致為：所謂投資和消費超高增長是指房地產投資和消費的年增長率超過GDP增長率的2倍以上；而房價高一是絕對價位高，二是短期內房價增長過快，房價年均增長達到或接近2位數；房地產投資所佔比重高指超過25%以上；房價收入比高是指超過6:1甚至是超過8:1。

③ 房地產泡沫是什麼意思

就是說房價高的離譜，遠遠超出其實際價值。
比如房價被炒到每平米20000元，可實際並不止這么多錢，就說存在房產泡沫。一旦大量資本購買了這些高價房子，而房價又暴跌，就是泡沫破滅。

④ 中國房價泡沫這么大，為什麼國家還不讓回歸正常

我個人的意見啊，不是說國家不要恢復正常，而是現在房地產方面各項的原料錢都特別貴，包括人工費，成本增高了很多，依靠房價來獲取利潤，很難降價的。

⑤ 什麼叫房價泡沫怎麼計算

房價泡沫，指商品房價格高出其實際價值的部分。價值規律認為，商品價格總是圍繞其價值上下波動。 房價泡沫指數＝商品房的單位面積平均售價÷人均月收入

⑥ 中國房價泡沫的嚴重程度到了什麼地步

完全是政府的托舉，以嚴重超出百姓的購買力，說全部是泡沫，有些過激，等著瞧，崩塌以後就知道了，真心在幫你期待採納，

⑦ 房價越來越高，泡沫越來越大，會造成什麼可怕的社會後果

1.老百姓來的住房無法解決，人心不源穩定,無法安居樂業啊.2.鋼鐵,水泥等行業過分虛假發達,高碳經濟，生產過剩.資源能源消耗極大,環境污染,貽誤子孫生態環境的利益。3.金融風險越來越高，一旦破滅,經濟垮台,危及政權和國家.4.房價過高，超過居民的承受能力，只有依靠印紙幣來維持,造成通貨膨脹的後果，經濟衰退不可避免!5.樓市泡沫必然造成製造業的全面泡沫,拖得時間越久,將造成的後果越嚴重.不排除經濟最後垮台的後果啊!日本的樓市泡沫破滅後竟然 20年也沒有恢復啊!6.樓市的"發達",是土地的一次性經濟啊,而土地是不可再生的資源，而我國是有13.5億人口的國家，其後果是顯而易見的啊.冷月8月20日回答，請你採納