❶ 二線城市地鐵建成後，全城房價平均漲百分之多少
平均漲5-10個百分點 靠近地鐵的住宅可以漲約10-30個百分點 這里的前提是不受市場影響
❷ 地鐵對房價的影響到底有多大
地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：距離地鐵站越近，住宅價格較高；3公里范圍內，向外每輻射1公里住宅價格下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金上漲比單線經過的站點租金上漲快近一倍。
關於什麼是「地鐵房」，業內都有一套評判標准，一般來說，距離地鐵站點步行5分鍾可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鍾內到達稱為「准地鐵房」；15分鍾內到達稱之為「近地鐵房」。
越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。
❸ 地鐵口的房子會漲價嗎
答案是肯定的，有幾個原因，原因如下：
地鐵建成後附近的房價是會上漲的，不過需要注意的是，地鐵的受益者僅為附近1公里內的項目。
有些打著「地鐵房」名義的項目，可能宣傳距離地鐵口只有三五個公交站的距離，但是步行到地鐵口，和乘公交轉地鐵是兩個完全不同的概念。純正的地鐵房，是一定會漲價的。
那麼地鐵旁的房子為什麼會漲價呢？乘地鐵出行縮短的不僅是時間概念，更是縮短了空間的距離。尤其是在一些偏遠的郊區，藉助地鐵可以輕松到達市中心的繁榮區，對購物、工作都有良性幫助。
在交通規劃上，相比於公交樞紐規劃、高速公路規劃、輕軌規劃，地鐵算是最優利好。地鐵的好處在於省時、快捷，人口規模越大城市，越會面臨交通堵塞問題，這是有車一族最大的難題。可能十公里的路程，堵在高架橋上就要一個小時，平時休閑出行還可以，如果趕上商務談判、乘坐火車、飛機等，很有可能會誤事。利用地下軌道，沒有紅綠燈，避免了堵車風險，地鐵可謂最穩妥的出行方式。
另外，因交通方便，一些藉助客流的行業，如商場、飯店、餐飲店、寫字樓等都會建設在地鐵站附近，在一定程度上可帶動區域的發展。一些偏遠的郊區，很可能因為地鐵的開通，而成就了一個「新城」、「新區」，利好當地百姓。城市配套上來了，自然房價也會增長了。於是就有了「地鐵一響，黃金萬兩」的說法。
❹ 為什麼一個城市地鐵通了房價就漲了想不通
交通方便了，去那買房子的人就多哦
版主記得採納答案哦，謝謝
❺ 地鐵開通後房價漲多少
這個要看地方的吧
越是大城市，影響越大
小城市的話就差很多了
但是也是有幫助的
❻ 地鐵通了之後房價到底能升多少
地鐵開通，交通便利，房價就高了。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質內量、樓層、朝容向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
❼ 鎮上的地鐵現在在修建，幾年後房價估計會上漲
這位網友你好，很高興回答你的問題，過去的經驗證明，地鐵口周圍的物業總體來說是比較受歡迎的，因為居住在這里的人出行方便！所以你們鎮上修了地鐵，房價大概率是會上漲的！
❽ 地鐵通車後房價是漲是跌 規劃與建成後是否有變化
地鐵通車後房價是漲。
根據對近年來數據調查發現，地鐵通車後，房價仍會繼續上漲，很少會出現下跌的情況。下面可以通過各大城市地鐵通車的後房價變化更清楚的了解這一現象。
南京：地鐵三號線正式運營1個月後大概漲了7%。
鄭州：地鐵引發蝴蝶效應1號線周邊房價一平米漲3千
武漢：地鐵「首末站」房價漲幅較大，較高30%。地鐵開通前1年和開通後2年，沿線區域房產升值速度最快。
長沙：地鐵開通後，房價上漲15%
蘇州：地鐵首末站房價飆升：其中吳中區價格漲得厲害。
2號線正式開通試運營，大大拉近了吳中區、相城區和姑蘇區的距離，尹山湖板塊也隨之燥熱起來。其中「首末站效應」更是首當其沖。
杭州：有地鐵盤上漲超100%，不僅比非地鐵盤漲得快，也抗跌。
大連：地鐵1號線終於正式試運營，在大連，地鐵2號線雖已開通近半年，暫未出現沿線樓盤房價上升的情況。但是眾多樓盤，已經在營銷核心打出「地鐵盤」的概念。從各大城市的地鐵建設與樓市價格來看，一般在地鐵附近，即地鐵沿線物業、與地鐵貫通的地下商街、地鐵口輻射600米以內的物業，都會在地鐵開通半年到一年內，擁有20%~30%的升值空間。
北京：地鐵5號線開通半個月沿線住宅價格暴漲2367元/平米，10號線在建設的兩年期間周邊物業價格平均上漲一倍多；
天津：地鐵的開通帶來的交通便利和經濟元素大流通，導致周邊物業漲幅高達30%-40%。
廣州：地鐵一號線開通後，沿線的樓盤二手售價對比推出市場時的一手售價，基本上漲15%以上，租金回報率10%以上
有這些城市的實際情況來看，購買地鐵房確實是一個不錯的投資選擇，學術研究也給出結論，地鐵正式通車後，房價的上漲比例一般在10%左右。
❾ 為什麼城市一開地鐵房價就猛漲
大城市上班交通成本很大，比如我在上海。上海平均單程通勤時間是54分鍾，這在很多小城市簡直是不敢想像。有地鐵意味著交通便捷，是最能保證時間的交通方式，所有地鐵沿線房子普遍要高於周邊。
❿ 地鐵對城市房價的影響有多大
地鐵是一個城市交通現代化的重要標志，可以大大緩解交通擁堵現象，回而且大大方便我們答的出行，甚至以後地鐵發達了，我們平時上下班兒出門都不需要再自己開車。目前我國有地鐵的大城市屈指可數，所以，從一個城市剛剛審批修建地鐵開始，房價就已經開始悄悄的上漲了。等到地鐵計劃正式開始施工之後，地鐵沿線的各個樓盤會迅速地漲價，尤其是那些地處地鐵口附近的樓盤價格會被炒到很高。