❶ 房價指數是什麼，如何計算
計算期房價/基期房價*100%
❷ 房價指數月率是什麼
即房屋銷售價格指數。
定義：房屋銷售價格指數是反映一定時期房屋銷售價格變內動程容度和趨勢的相對數，它通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。
重要性：—般：根據房價指數可以很直觀的觀察市場情況，直接根據點數就知道全國和各地的房價情況。藉以知道各地的房價相對自己的穩定市場情況整體處於什麼樣的狀況。
❸ 美國 S&P/CS20座大城市房價指數年率 具體是什麼意思，對經濟又有什麼影響作用
美國房價20座大城市房價指數年率是指這20個大城市房價在報告期數值與年初數值之內比率。
對經濟影響：容增長，代表經濟復甦。
比如，標准普爾表示，S&P/CS20座大城市房價指數2012年6月份自2010年夏季以來首度增長，美國經濟復甦進一步達到佐證。
❹ 房價泡沫指數怎麼算
中國社會科學院發布了2011年《住房綠皮書》，指出全國35個大中城市平均房價泡沫為29.5%，《住房綠皮書》撰寫人之一、中國社科院財貿所博士鄒琳華介紹，房價泡沫指數是通過一定的計算方式得來的。具體而言，泡沫指數=1-基準價格/實際價格=(實際價格-基準價格)/實際價格，代表實際房價中價格泡沫所佔的比例。如泡沫指數為0.5，表示實際房價中有50%的泡沫。泡沫指數的取值在0-1之間，泡沫指數越大，說明該城市房價中的泡沫成分越大。
房子的實際價格即成交價格，基準價格是通過對一系列參數進行演算而來的。這些參數包括家庭人均可支配收入、地方財政預算內支出、城鄉居民儲蓄年末余額等11項指標。
泡沫成分在50%以上的城市
福州(0.703)、杭州(0.669)、南寧(0.668)、
青島(0.558)、天津(0.542)、蘭州(0.534)、
石家莊(0.520)
泡沫成分在30%~50%的城市
北京(0.496)、深圳(0.485)、武漢(0.481)、
長春(0.473)、寧波(0.444)、哈爾濱(0.417)、
大連(0.400)、貴陽(0.369)、上海(0.365)、
鄭州(0.346)、成都(0.300)
❺ 為何統計局每月發布的房價都是指數，而不是實際的房價
指數是各類房價的綜合反映，是因為房價的不同地段、不同建築，並不相同。
❻ 什麼是標普房價指數
標普房價指數是由「標准普爾」發布的市場房價的衡量指數，衡量美國住房價格變化情況專的標准線，是一種基準屬指標，以重復銷售定價技術為核心基礎。
統計范圍
1、美國20個主要城市的綜合數據，統計周期為月度，延後兩個月公布；
2、統計目標主要是單戶住宅；（公寓、合租房均不被列入范圍）
3、列入統計的住宅需要有兩次或者以上的交易記錄，新的樓盤不計算其中。
指數來歷
重復銷售定價技術，其實由Karl Case及Robert Shiller於八十年代研發，其後他們與Allan Weiss合組名為Case-Shiller Weiss的公司，出售相關的房地產市場數據。Fiserv在2002年收購Case-Shiller Weiss，並在原有的基礎上，推出具有商業性質的Case-Shiller指數。2006年標普成為Fiserv夥伴，共同統計及發布Case- Shiller指數。
❼ 請問歷年的中國房價指數，什麼股票軟體上有
你好，你再搜索框內輸入歷年的中國房價指數就能查詢到相關數據。望採納
❽ 誰知道房價指數中的環比，同比，定基是什麼意思
房屋銷抄售價格指數，是襲反映一定時期房屋銷售價格變動程度和趨勢的相對數，它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。
與上一統計段比較，例如2014年7月份與2014年6月份相比較，叫環比。與歷史同時期比較，例如2014年7月份與2013年7月份相比，叫同比。環比增長率＝（本期數－上期數）/上期數×100％ 反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般指是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。環比=(本統計周期數據/上統計周期數據)×100%。
若干個時期的數據，每個時期的數據均與同一個基期數據進行對比，如2013年房價的均價和14年房價均價進行比較這種情況叫做定基。
❾ 房價的泡沫指數是什麼意思啊
房價泡沫指數是通過一定的計算方式得來的。具體而言：
泡沫指數=1-基準價格內/實際容價格=（實際價格-基準價格）/實際價格，代表實際房價中價格泡沫所佔的比例。如泡沫指數為0.5，表示實際房價中有50%的泡沫；
泡沫指數的取值在0-1之間，泡沫指數越大，說明該城市房價中的泡沫成分越大；
房子的實際價格即在實際交易過程中的成交價格，而基準價格是通過對一系列參數進行演算而來的；
這些參數包括2009年家庭人均可支配收入、客運量、貨運量、地方財政預算內支出、固定資產投資總額、城鄉居民儲蓄年末余額、社會商品零售總額、貨物進出口總額、年末實有公共（汽）電車營運車輛數、普通高等學校在校學生數、執業（助理）醫師人數等11項指標；
依據上述演算得出得數據來看，泡沫指數最高的前七個城市分別是：福州（0.703）、杭州（0.669）、南寧（0.668）、青島（0.558）、天津（0.542）、蘭州（0.534）、石家莊（0.520）。這些城市的泡沫成分佔實際價格比例在50%以上。