如何預判房價

❶ 如何判斷買房的好時機

當房子掉價的那一刻就是我買房的好時機，什麼時候我的存款可以毫不費力的買下一個，咱不說海景別墅吧，那也得是復式二層的時候，那絕對是好時機。

❷ 如何看待房地產2020年走勢

2020年考慮到抄中國經濟壓力和地方土地財政邏輯依舊存在；其次，當前我國房地產業從投資開發、融資、拿地、開工及銷售整個產業鏈條均表現出下行趨勢，而房企2019年的調整也很厲害，房企的破產、裁員、地王之痛，現金流之瘍，銷售去化大幅度下降，所謂的2020年房地產調控，已經沒有必要再加碼，從嚴的必要性。政策房住不炒一直是態度堅決，2020年也不敢大松，否則被壓抑的需求，或者客觀存在的投資需求，會迅速反攻，道理很簡單，房價在短期內大幅上漲肯定會迎來更嚴格調控，又會迎來房價的下跌。

❸ 如何看待中國目前房價市場走勢

個人認為房價中長期走勢不值得去判斷，也判斷不清楚。中長期太遠，從現在到版未來，中間可變因權素太多，所以當前對中長期進行預判，跟擲骰子差不多，聽專家的不如自己擲骰子，至少圖個樂子。
如果把時間縮短，就相對好判斷多了，至少三個月內的走勢還是比較好判斷的，只要盯住身邊的微觀現象就可以了。
比如，你周圍的同事是不是天天在討論房子、小區房地產中介的下班時間、門店等著簽約的人多不多、房交所是不是排隊、銀行放貸時間長不長，這些身邊的現象往往就能精準、敏感地判斷出房價短期的走勢，畢竟，春江水暖鴨先知！
希望能幫到您，祝您生活愉快

❹ 如何遏制房價

7月31日召開的中共中央政治局會議，在分析研究當前經濟形勢的基礎上，對下半年經濟工作進行部署。其中，「堅決遏制房價上漲」的表述尤為引人關注。

根據國家統計局統計，6月份房價上漲城市數量是近21個月以來的新高。

要注意的是，雖然房價有抬頭之勢，但樓市調控力度仍在持續加碼，且調控手段也在不斷創新。

昨日，58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，首先要明確的是，此前出台的各類房地產調控政策對於穩定房地產市場確實起到了積極的作用，但房價依然上漲主要和以下三方面因素有著較大的關系：一是新房限價刺激市場。通過限價的方式調控商品房的上市價格是不少城市都會採取的手段，但此舉也在很多城市引發了新房、二手房價格出現倒掛，刺激了市場對於房產的投機性需求；二是庫存量持續減少。數據顯示，截至2018年6月底，全國商品房庫存面積幾乎下降至2012年年底水平，部分城市深圳出現供不應求現象，供需失衡帶來的房價上漲並非通過單一的調控政策就可以解決；三是棚改影響三四線房價。棚改尤其是貨幣化安置的棚改在一定程度上會弱化購房者對於房價的敏感度，尤其是棚改引發的購房需求量短期快速增加，對於房價的推動作用亦不容忽視。

因此，本次會議認為，當前的房地產市場是有問題的，要下決心解決問題。基於此，會議提出，要加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。

恆大研究院副院長夏磊在接受《證券日報》記者采訪時表示，下半年，房地產市場的著力點將集中在治理房地產市場亂象、維護健康的市場環境、推進住房租賃市場建設以及加快構建促進房地產市場健康發展長效機制這幾個方面，預計政策層面將把短期調控逐漸切換到長效機制上來。

來自中華網

❺ 中國房價分析

房地產是我國主要經濟支柱之一，關繫到民生和社會穩定問題，因此政府和民眾都特別關注。那麼中國未來的房價會怎樣呢?下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
1.影響房價最重要的因素——人口

房價與人口結構,人口流動有關,我國從2012年開始,勞動人口年齡(15-59歲)當年就減少了345萬。新增外出農民工數量也首次出現了減少,導致房價普漲時代的結束。

據有關數據統計,2015年新增外出打工的人數只增加了60多萬,其中80%以上人口流向了地級以上城市,因此,中國正在經歷大城市化進程，而非城鎮化。

大城市的最大優勢：教育、醫療和文化娛樂比中小城市更豐盛優質，就業機會和薪資待遇也比中小城市高。

從人口老齡化上分析：未來房價並不樂觀，老齡化嚴重意味著將來房產需求回落。而我國人口眾多，不能像美國一樣通過移民來緩解老齡化問題。因此，人口流向和老齡化決定了中國未來樓市低迷。


2.貨幣膨脹是導致高房價的主要因素

有一篇文章寫到，2011年前房價上漲是人口導致的，而2011後，房價上漲則是貨幣導致的。比如：2012年開始，一線城市房價大幅度上漲，但上海人口增長幅度卻出現了負增長，因此，房價上漲和人口流動關系不大，而是M2和存款的增長，帶動了住房貸款的大幅增加。


3.居民收入結構對房價的影響不容忽視

我國統計局公布的數據可知，2014年城鎮居民可支配收入總額為21.61萬億，農村居民可支配收入為6.49萬億，加總之後為28.1萬億。此後，國家統計局又發布了「2014年住戶部門實物交易資金來源」，其中可支配總收入為39.11萬億，住戶部門可支配總收入超過居民部門可支配總收入11萬億。

由此可見兩種的差異非常大，意味著中國實際房價收入並沒有那麼高。此外，中國居民貧富差異大，財富居中在少數人手中，少數人擁有大量住房，讓一二線城市的房源緊張，導致住房供不應求，房價居高不下。


4.政策對當前房價的影響最明顯

房價除了和人口年齡、人口流向、 貨幣規模和流向有關之外，還和房產政策有關，據有關數據表明，政策變化對房價短期的影響是最明顯的。
而在2016年中央就提出，「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，然後運用金融、財稅、立法等手段，加快建立符合國情、市場規律的基礎制度和長效機制。

❻ 如何預判大盤

使用均線或抄MACD判斷大盤目前的主趨勢方向。
依據波浪理論，黃金分割判斷大盤的主趨勢運行於那個階段，最近的支撐與阻力在什麼區域.輔助江恩角度線或重要時間周期，來尋找多重共振點。
定義可能出現的轉折屬於什麼性質。
在接近支撐或阻力區域時，觀察30分鍾或60分鍾指標是否會出現方向性衰竭，比如背離、鈍化等。

主趨勢-可能轉折-次級趨勢-主趨勢。操作跟隨主趨勢方向。

❼ 如何時時查看房價走勢

看新聞吧

❽ 最近房產中介都在發謝逸楓的預判：房價再漲三十年不變，怎麼看

其實我覺得他說的挺有道理的，因為房價就沒有大幅度的下降過，都在呈上升的趨勢，而且現在中國人還是把買房子看得很重要