Ⅰ 濟南的房價現在都多少了
兩年前濟南東郊房價尚在4000元/平方米以內徘徊，全運會舉辦權的獲得以及東郊體育場館建設帶動了本區域房價迅速上升，與此同時，濟南中心區房價在眾多名企帶動下迅速拉開層次，由此讓濟南房價迅速步入到先進省會城市的行列，目前濟南住房單價穩定在每平方米六七千元之間，高檔住宅每平方米突破三萬元大關。毗鄰的章丘房價亦節節攀升。但濟南總體資源不足以支撐一個特大城市的房價，並且齊魯大地由東而西一字擺開，東有青島，中有濟南，西接河南省，全省總體均價呈現快速上漲態勢，而省會吸納投資消費帶動房價快速上漲的局面不可持續，預期濟南房價將穩定在均價6000元/平方米左右，這比較合理。
彷彿一時間，濟南市的房價由不知名的二、三線城市被推上了風口浪尖，但各種信息往往意見相左、眾說紛紜、莫衷一是，普通購房人更是一頭霧水。
應當看到，正是十一屆全運會的成功舉辦，為濟南市的城市建設插上了騰飛的翅膀。濟南市抓住機遇，先後實施了奧體文博片區、二環東路改造、棚戶區改造、小清河整治、園博園建設、大明湖擴建、京滬高鐵濟南西客站建設等幾大工程，實現了城市功能的大提升、城市面貌的大變化。據初步統計，在迎接全運會的兩年間濟南市在城市建設方面的投資達1400億元。同時，國內房地產大鱷保利、中海、綠城、綠地、恆隆、恆大等紛紛入駐濟南，帶來了先進的開發理念和城市品位的進一步提升。濟南已經今非昔比，城市品質已經開始步入國內一流城市行列，房價的逐步接軌也在情理之中。
來自濟南透明售房網的信息顯示，今年1-9月份，濟南市新建商品住房平均銷售價格為7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均銷售價格為5405元/平方米，兩年的增幅達43%，年均增幅21.5%，這也是近兩年普通購房人感覺房價上漲過快的原因之一。2007年、2008年以前濟南市房價長期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基礎較低，近兩年的上漲正是其價值回歸的具體體現。
同時，濟南市住房市場以自住型和改善型剛性需求為主，泡沫的成分並不明顯。以濟南市總人口600萬人，城市化率年增1%計算，濟南城區人口每年增加6萬人，以人均住房建築面積30平方米計算，需住房180萬平方米;現有城區人口以300萬計算，每人每年住房建築面積增加1平方米，需住房300萬平方米，兩項合計480萬平方米。而濟南市每年的商品住房竣工面積也就在400萬平方米左右，加上部分保障性住房和單位自建房，供需基本平衡，房價下行的空間有限。
綜上所述，預計短期內，具體到明年上半年，濟南市住房市場將進入新的觀望期，房價增幅回落，房屋均價將在8000元/平方米左右波動，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降顯然不太現實;但短期的調整不會改變中長期向好的趨勢，隨著宏觀調控政策邊際效應的顯現，在城市化和社會發展的推動下，明年下半年，房地產市場將進入新的上升軌道，3-5年內住房均價極可能突破萬元大關。
Ⅱ 濟南房價還會降嗎
濟南的房價現在的確是比較高了，根據最新的數據顯示，2018年2月濟南二手專房均價已經達到16007元/m²的地屬步了，房價普遍在2萬元以上，這樣房價遠遠的超出了濟南的居民的承受能力，但是這並不是說濟南房價就要下跌了。
在最近的幾年裡，山東大量的棚改計劃不僅推漲了山東三四線城市的房價就連濟南的房價也受影響出現大幅度的上漲，而且因為山東是人口大省的原因，很多拆遷戶都跑到濟南來買房，這導致了濟南就的快速上漲。濟南房價也從2015年的9000元左右漲到現在的1.7萬元左右，兩年時間房價漲了一倍。
Ⅲ 濟南部分地區的房價現跌到了9000多，有可能降到7000一平嗎你怎麼看
處在觀望狀態，反正也買不起
Ⅳ 濟南房價處於什麼水平
收到調控影響，濟南的房價比較低，目前在一萬六上下徘徊。
山東地區的房價，內包括青島的房價也比較低容，主要是整個山東地區市場並不自由。政府管得太多，導致房價沒有起來，房價不高也嚴重影響了山東的經濟發展。個人認為，濟南的房價至少要對標廣州，青島對標深圳。如果把濟南和青島的房價提起來，就可以有效的抑制北京的房價增長。對於整個北方地區的經濟健康發展都有促進作用。
Ⅳ 現在濟南房價近幾年會不會上漲
漲肯定會，但不會過快，房是拿來住的不是來炒的，目前國家出台了很多控制房價的政策抑制房價，如今濟南的房價對普通百姓來說已經不算低了，近幾年不會大起大落
Ⅵ 濟南的房價現在多少
你問的太泛泛了，不太好回答。濟南房價東邊歷下區最貴6000-8000、北邊與西邊郊專區相對便宜，北屬園路附近的新房都得4000多5000以內，郊區不知你指的那裡，3000左右差不多，天橋區基本和北園路差不多，越往北肯定越便宜，二手房你指的是哪裡？具體的價格最好在網上查查，也可以上房產中介打聽一下，至於買不買還不是你說了算？！
推薦兩個網址：http://jinan.koubei.com/fang/li-sell-all.html
http://www.soufz.net/index.php?City=23
Ⅶ 濟南的房價會降嗎，現今年降了2000-3000了沒平米，要這么下去不就完了
現在是抄有價無市階段，房價整體不會再漲了，但也不可能降很多，處於一個相對平穩的范圍。你所說的今年降了2000—3000每平米一定是原房價高於15000元/平的。請不必擔心，如果房價下降過快自然會有政府來干預，也不能讓房價無休止下降，那樣子又會有很大一幫人吃不上飯，整個社會的穩定和經濟的發展也會受到巨大影響，因此，略微的降價在合理范圍內，好好努力掙錢是王道。
Ⅷ 現在濟南市的房價是多少
這要看你在哪裡買抄，市區還是市郊？新房還是二手？學區房還是公寓？市區二環內新樓盤8000一下的幾乎沒有，郊區也有過萬的。濟南的房價總體均價在7500-8000吧。現在市區內的新樓盤近乎於沒有，多數集中在經十東路和西客站附近，價格在7000左右吧，好地段好樓層八九千也是正常的.
Ⅸ 濟南的平均房價是多少了現在
7760 2010年中國城市房價排行榜 排行 城市 新房均價(元/平方米) 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 溫州市 18854 5 三亞市 18319 6 深圳市 16978 7 寧波市 13438 8 廣州市 12560 9 南京市 12016 10 舟山市 10500 11 紹興市 10105 12 珠海市 9747 13 大連市 9678 14 廈門市 9660 15 蘇州市 9103 16 台州市 8967 17 青島市 8962 18 天津市 8958 19 南通市 8950 20 福州市 8666 21 湖州市 8220 22 哈爾濱市 7939 23 無錫市 7843 24 佛山市 7822 25 濟南市 7760 26 泉州市 7680 27 嘉興市 7587 28 海口市 7288 29 東莞市 7023 30 成都市 6630 31 合肥市 6255 32 鄂爾多斯市 6220 33 武漢市 6196 34 南寧市 6137 35 唐山市 6098 36 昆明市 6006 37 金華市 6000 38 中山市 5988 39 煙台市 5835 40 重慶市 5720 41 日照市 5700 42 鄭州市 5689 43 惠州市 5649 44 宜昌市 5637 45 太原市 5635 46 揚州市 5630 47 南昌市 5573 48 長春市 5445 49 蘭州市 5440 50 西安市 5398 51 威海市 5363 52 長沙市 5339 53 常州市 5302 54 江門市 5205 55 鞍山市 5150 56 秦皇島市 5114 57 漳州市 5110 58 泰安市 5100 59 廊坊市 5090 60 鎮江市 5052 61 承德市 5016 62 沈陽市 4980 63 呼和浩特市 4920 64 石家莊市 4874 65 桂林市 4865 66 泰州市 4830 67 柳州市 4822 68 大慶市 4814 69 湛江市 4772 70 九江市 4771 71 銀川市 4690 72 徐州市 4632 73 連雲港市 4610 74 貴陽市 4534 75 烏魯木齊市 4410 76 東營市 4370 77 汕頭市 4330 78 邯鄲市 4300 79 包頭市 4225 80 洛陽市 4207 81 鹽城市 4150 82 延安市 4135 83 吉林市 4008 84 濟寧市 3950 85 北海市 3890 86 開封市 3737 87 葫蘆島市 3719 88 濰坊市 3689 89 齊齊哈爾市 3671 90 清遠市 3625 91 營口市 3580 92 錦州市 3550 93 西寧市 3440 94 襄樊市 3432 95 拉薩市 3400 96 淄博市 3300 97 丹東市 3273 98 喀什市 3250 99 張家口市 3210 100 克拉瑪依市 3200
Ⅹ 濟南郊區房價如何
可以，我買了一個二手房，原來房主是濟南人，沒有在這個房子里落戶，但重要是140平方米版，我才把戶權口辦過來了．
你買下的房子必須是超過90平方米以上的才行，不在乎在二手房還是一手房．買下房子之後要在原來的戶口所在地辦理戶籍證明，然後拿著戶籍證明＼房產證＼戶口本＼身份證＼申請書到濟南市公安局戶政處，他們審閱資料，通過後會在你的申請書上蓋章，然後拿著他們蓋章後的申請書到房屋所在的派出所辦理落戶手續就可以了．
濟南市房價最近幾個月漲勢很不好，都是在不知不覺中漲，想買房子的時候就發現房價已經漲到很高了，已經無法接受了．
東效的房價現在比較公開，近來漲的不是很快，但以後會有發展潛力的，二環以外多層新房約5500元左右．
西效的房子漲的比較快，而且現在都很貴了，但將來房子不會有太大的長值潛力．二環以外多層的新房約4900元左右．
南邊的房子環境特別好，很多人都想在那裡買房子，因為景色好，空氣好，有鍛煉身體的地方，但房價也相對較高，二環的房子大約6000元．
北邊因為臨黃河，沒什麼較大發展空間了，所以濟南市也不會再向北發展，北邊的房價相對較便宜，但近兩個月已經漲了好多了，將來也不會漲多少了．二環的房子約4800元．