房價下跌做什麼產業

A. 未來房價會因為國家政策的發布下跌嗎

房價受市場影響和整策調控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內下跌。
一、城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口佔了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
二、中國城市正處於大拆大建的高速發展期
中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年後，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張後，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪裡，人口就填滿哪裡。
三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖
大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什麼中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在。對於二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪裡，城市就延伸到哪裡。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。
四、房地產成了地方財政的主要收入來源
房地產成了地方政府財政收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。所以，無論中央怎麼調控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為「空調」的一個重要因素。
比如國家規定拿到預售證前不允許採用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜隻眼閉隻眼，實際在暗中支持房地產發展。

B. 有人說房地產業拉動了很多產業的發展，房價真不能降嗎

可以降。
但是到嘴的肥肉誰想吐出來啊。
所以降價都是下毛毛雨，小打小鬧。
小趨勢不好說，大趨勢必定將。
要不了幾年，全國都能住下30億人口了。征房產稅是個好政策，為國家創收，為無房的老百姓降壓。

C. 日本房產泡沫後什麼行業最火

日本房抄產泡沫後，直接來說可能與民生息息相關的食品行業是相對較「紅火」的。

無論是哪個國家，房地產泡沫破滅後，最直接就會出現房價下跌，需求急劇下降，房價再繼續下跌，形成惡性循環。

購房者多數高價按揭，房子成了負資產，很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產。而且，房地產是個很長的產業鏈，它涉及建築材料、鋼鐵、煤電、運輸等資金密集型產業。如果房地產崩盤，整個國家經濟都可能發生危機。

D. 那些一直認為房價還會跌而堅持不買房的人後來怎麼樣

在過去的幾十年中房地產行業是一個暴力行業，那些一直認為房價還會跌而堅持不買房的人都已經有了血淋淋的教訓，他們在也不會相信那些所謂專家所說的話。在過去的幾十年當中，誰投身房地產行業，現在都已經賺得鍋滿盆滿，買到就是賺到房地產行業，拉動了各行各業的發展，也成為了很多人投資的焦點行業，中國也出現了一批專門哄抬房價的炒房客，但是現在房租不炒的基調已經確定下來，可能對沒有買房子的人是一個好消息。

如果房價繼續攀升，那麼供大於求的情況會更加嚴重。貧富差距加大威脅社會的長治久安，這不是政府想看到的一種情況，所以將來的房子很可能穩定在一個相對平衡的狀態。

E. 如果房價下跌太厲害，房產變為負數，會怎麼樣呢

如果房子的資產真的變成負數了，會導致很多人斷供，銀行壞賬大幅增加，房地產行業會大洗盤等等事件發生。

房子的資產怎麼樣會變成負數？

房子是有價格衡量的，而這個價格是有波動的，也就是有漲跌現象。所以房子的資產是根據市場價格進行一個評估的，評估一套房子值多少錢。

現在社會大部分人買房都是貸款購買，真正全款購房的人非常少。所以當房價下跌幅度太大的時候，就會造成房子的資產會變成負數。

開發商出現倒閉破產的話，牽扯的行業太廣了，讓很多房地產行業都會進行大洗盤，就會出現優勝劣汰，適者生存的現象。

總結分析

假如房子的資產真會變成負數的時候，各行各業都會發生很大改變，各行各業都會受到嚴重的影響，比如斷供，壞賬增加，房地產行業大洗盤等等是無法避免的，都會直接或者間接性影響每個人的衣食住行。

F. 以後的房價會是一個什麼趨勢啊

2019年中國房地產行業發展概況分析

1)今年房地產行業下行周期展現出較好的韌性，房企積極推盤，商品房銷量維持正增長。2019年1月-11月全國商品房銷售面積同比增長0.2%，12月房企密集加快供貨，預計今年全年新房銷售面積將平穩微增。今年房地產出現各區域新房銷售分化現象，西部地區是今年新房銷售的增長主力;東部地區累計銷售面積仍為負增長，10月開始轉暖;中部地區銷售維持穩定。

2)地產投資增速如期回落，竣工情況逐漸好轉。房企的開工、施工熱情有所下降，新開工面積和施工面積單月負增長，竣工面積持續好轉。預計未來新開工面積將保持較低增速，在土地投資持續低位的情況下，新開工面積難以維持大幅增長。此外，房企在銷售預期不高的情況下，開工熱情也不高。在竣工方面，筆者認為，2020年竣工面積會實現正增長。竣工面積的改善，有利於刺激房地產下游產業鏈，如建材、家電、家居等行業的需求。

3)房地產開發企業到位資金整體維持穩健，融資渠道此消彼長，融資調控尚未放鬆。11月房企融資渠道此消彼長，國內貸款有所收緊，利用外資、自籌資金、銷售回款則好轉。展望2020年，宏觀流動性預計相對寬松，會惠及房企外部融資，但力度有限。

2019年11月中國房地產投資增速如期回落

2019年11月中國房地產投資增速如期回落，2019年1-11月份，全國房地產開發投資121265億元，同比增長10.2%，增速比1—10月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資89232億元，增長14.4%，增速回落0.2個百分點。

2018-2019年前11月全國房地產開發投資增速統計情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

房地產行業作為一個典型的周期性行業，行業基本面狀況與經濟走勢相關。在當前宏觀經濟走弱及「不將房地產作為刺激經濟的手段」的政策影響下，行業需求放緩。筆者認為，明年房地產市場呈震盪下行趨勢，但下降幅度較小。

長期來看，城鎮化空間尚有，都市圈效應凸顯。從短期來看，明年市場整體處於震盪下降趨勢。經濟下行疊加銷售高基數，未來市場擴容較難。

在市場整體偏弱的背景下，銷售呈現結構性分化，下行周期展現韌性，一二線城市的需求依然較強，在政策維穩的邏輯下，三四線城市房地產市場將展現韌性。

更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

G. 物極必反，盛極必衰 房價上漲了20年走向巔峰 未來房地產行業也會衰落

未來房地產行業因為已經處於飽和狀態有可能衰落，但是現在是盛世，盛世中房地產衰落可能性蠻小的。

H. 宏觀經濟下滑背景下房地產行業怎麼發展房價會出現什麼樣的走勢

可能會相對穩定甚至有所上升，宏觀經濟下滑，市場流動資本為保值肯定會更多的投入房地產，這樣會使房價上升。

I. 十年時間裡面房價翻幾番，房地產這個行業究竟經歷了什麼

房地產近十年發展迅猛，很大一部分原因是因為城市化的剛需，可能存在部分間接因素是來源於人們的投資心理。由於城市化發展之快，在1998到2001年期間，房改計劃出現於市場，房地產以價格較為平穩從而得到了較為全面的綜合發展。

在2010到2013年期間，由於之前的刺激消費過多，此間政府開始出台政策開始遏制房價上漲。到了2014至2016年9月，國內一二線房價再次上漲，其上漲程度極大，而三四線城市較為平穩，二者反差較大。中國經濟再度面臨嚴重的下行壓力。從2016年9月至今，房地產行業重啟限購限貸的原則，牢牢堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，使得房價得到合理控制，絕不能通過炒作使得房地產進行變相發展。

J. 房地產泡沫這么大，吸幹了其他行業資本，政府反而阻止房價下跌，甚至出現開發商降價未遂事件，為什麼

房價下跌，首先影響的就是與房地產緊密聯系的鋼鐵、水泥、建築、交通專行業，包屬括地方政府的土地出讓財政收入也會受很大影響。從短期來看，這種影響會波及與這些行業相聯系的其他行業，造成一定程度的社會陣痛，但是從更長遠的角度來考慮，這對國家經濟的發展、人民生活幸福指數的提高有很大的利好。畢竟，房地產只涉及到「衣食住行」的一個方面，其相關波及范圍也有限。更重要的是，房價泡沫破滅後，更多的資金會迴流向實體經濟，只要房價破滅不會導致實體經濟崩盤，經過幾年的醞釀，實體經濟中一些面向未來需求、市場預期良好、急需資金的新型高新技術產業會得到蓬勃發展，並在未來的市場中大量盈利。