哪個城市房價已大跌

① 8個省會房價跌回一年前，房價漲跌的規律是什麼

凈流入人口增加的城市房價會持續上漲，人口凈流出的城市，其房價會不斷下降。近日，有媒體報道，一份數據顯示，在全國35個重點城市中，有11個城市房價低於去年同期，其中8個省會城市房價回落到一年以前，其中包括南昌，太原，鄭州，貴陽等城市，這些城市有一個明顯的特點，就是人口是凈流出的，而且流出速度不斷加快，而且地理位置也基本在中部或西部地區，相關人士預計，這些城市人口明顯流出，其房價支撐力不斷下降，未來房價可能持續下跌。

未來買房不再是一本萬利的投資了，以後的炒房更像是買股票，需要選擇好地段，在一個合適的價位購入，最後才能獲得足夠的收益，如果選擇的眼光不好，其房地產投資隨時可能虧損，所以不少人也表示，房地產行業的黃金發展期已經過去了。

② 不止是鶴崗，還有哪些城市的房價跌回白菜價為什麼會出現這種情況

鶴崗的白菜價房子在互聯網上火了一把，很多人覺得自己可以買得起房了，但是冷靜下來仔細分析一下，發現全國各地白菜價房子的城市可不止是鶴崗，還有很多很多的城市。

據有關部門的統計，中國房價最低的30個城市如下圖：

這幾年國家布局了四大城市群以及多個國家中心城市，看看這名單上的城市，都是遠離這些中心點的，享受不到國家政策的福利，反而被中心城市虹吸人口，造成人口的流失，從而讓房價失去了增長的動力。

房價的低迷意味著城市的衰落，但是並不意味著永遠都會白菜價。也許哪一天人類科技的進步，讓這些偏遠城市的房價再度上漲，這並不是不可能的事。就比如貴州的城市，如果能打造成旅遊區，生態農業區，加上交通的改善，人們生活水平的提升以及精神文明的追求，也許會有越來越多的人追求更簡朴的生活呢？

③ 8個省會房價跌回一年前，哪個城市跌幅最深

8個省會房價跌回一年前，天津跌幅最深。

數據顯示，35個重點城市中，有11個城市低於去年同期，包括了8個省會城市，天津和重慶兩個直轄市，以及計劃單列市青島。

其中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。鄭州作為戶籍人口第一大省河南的省會，房價同比下跌了4.3%，跌幅在35個城市中位居第二，在省會城市中位居第一。

從區域分布來看，11個下跌的城市中，黃河流域、華北地區最為集中，包括天津、鄭州、太原、濟南、石家莊、青島等中心城市。

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房地產分析師分析房價出現城市分化的原因

58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析，目前，從城市分化來看主要有兩個原因，一是很多城市包括鄭州、濟南、青島由於前期土地出讓量大，導致市場明顯處於供過於求的局面，在此情況下房價出現下行趨勢。

「其次，部分城市的供應結構和市場需求匹配度有待提升，例如鄭州在南龍湖區域大量開發和供地，而這一區域並不是鄭州改善型需求的主要目標，導致去化的難度偏大。」張波說。

中原地產首席市場分析師張大偉分析，今年樓市熱點城市主要集中在華東和華南，環京和黃河流域中心城市總體較冷，其背後的核心原因還是產業和人口流動的差異。長三角、珠三角等發達地區近年來高新產業、新興產業發展十分突出，人口流入較快，整體經濟活力高。

④ 2020年，哪些城市房價的跌幅較為大

2020年有部分城市的房價上漲，但是大部分城市的房價都是呈下跌狀態。比去年價格下降了，這個就反映了房地產行業的大的趨勢，也就是說這個房子他為什麼之前這個可以從今年的情況得到一定的判斷。

未來房子價格仍然是持大的上升狀態，就是大部分城市仍然是上升的，只不過上升的幅度沒有那麼大了百分之5左右應該就差不多了，能夠到10% 20%的那種，那都是新一線城市，就是本身的經濟發展速度特別快，然後隨之帶來了房價的上漲就正常發展節奏的城市，房子價格肯定會隨著經濟的程度而不斷上漲，但是這個跟通脹的程度應該是差不多的。

⑤ 8個省會房價跌回一年前，房價的高低與什麼相關

房價短期更金融政策相關，長期來看主要和當地人口的流入流出相關。近日，一份新一線城市房價名單公布出來，引起了不少網友有的熱議，雖然其中不少重點城市房價依然在上漲，但有八個省會城市房價出現下滑，價格一度跌回一年之前的水平。相關人士表示，這種現象可能還會持續，這幾個房價持續下滑的省會城市，本身經濟機構就不強，房價水平遠遠高出當地經濟發展水平，再加上這些城市的人口流入不斷減少，剛需人群越來越少，房價持續下滑，已經是不可避免的事情了。

未來房價分化會越來越明顯，核心城市房價依然有上漲的空間，但一些發展潛力不高的三四線城市，房價可能出現較大的滑坡，居住人口也出現大量的下滑，所以未來炒房的風險會越來越高，再加上房產稅的出台，炒作空間就很小了。

⑥ 十城房價跌幅超5%哪裡跌的最為嚴重，下跌的原因是什麼

提起房價，有人歡喜有人愁，房子多的人希望房價能迅速上漲，沒有房子的人也希望房價能迅速下跌，很多人為了買一套房子需要花費幾代人的積蓄，才能付一套房子的首付，後面的每個月還要背上沉重的房貸，可是根據相關數據顯示，已經有10個城市的房價累計跌幅超過5%，分別是貴州省遵義，雲南西雙版納等城市，這次的跌幅也在網上引起熱議，這些城市房價下跌的原因，我覺得有如下幾個方面。

大量的投資客撤資逃離。現在房地產市場的開發商很多，導致市面上建的房子也越來越多，這些房子有很大一部分都在炒房客的手裡，這些炒房者發現房價已經出現了下跌，沒有繼續上漲的空間，他們就會及時將房子賣出獲利，從而去投資其他更賺錢的生意，也希望我們國內的房價能恢復到一個正常的區間。

⑦ 十城房價跌幅超5%，哪個城市跌幅最大

十城房價跌幅超5%，其中肇慶跌最多，同比跌9.45%。

10月25日，中國社科院財經戰略研究院住房大數據緯房指數顯示，根據2020年9月最新緯房指數，近一年多數樣本城市房價穩中有升，東莞、深圳、寧波等城市還有較大的漲幅，但也有部分城市房價下跌。

數據顯示，近一年來，有十個城市房價累計跌幅超過5%，分別是：廣東省肇慶（同比跌9.45%）、貴州省遵義（同比跌9.22%）、雲南西雙版納（同比跌8.68%）、廣西北海（同比跌7.96%）、山東淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡陽（同比跌6.07%）、山東濟南（同比跌6%）、廣西防城港（同比跌5.13%）。

報告指出，上述城市12個月累計跌幅均在10%以內，總體屬於理性回歸、風險可控的范圍。

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「房價永遠上漲」神話破滅

雖然這些城市房地產的市場走勢，揭示了「房價永遠上漲」神話的破滅。而多數樣本城市房價相對穩定，顯示出「房住不炒」、「因城施策」方略已經開始發揮市場穩定器的作用。

以北京為例，雖然從疫情開始，房價略有小跌，但是再3至6月份都出現了不同程度的回升，然而到了9月份疫情的小范圍復發，又導致了房價的下降。雖然想買房的人很多，但是大部分都是持觀望態度，再者這並不能代表整體趨勢，過一段時間，房價極有可能會回到原來的水平。

⑧ 8個省會房價跌回一年前，分別是哪些城市房價如何

對於中國的房價一直是困擾人們生活最大的一個原因之一，同時也是直接影響人們幸福感的主要原因，房價太貴了，導致人們支付不起房費，所以現在很多人們選擇性的去租房，這也就導致中國人民的幸福感非常的低。而且房價呢，一直都在上漲，但是呢最近呢，8個省會的房價跌回了一年前讓人們非常的驚訝。

可能很多人的一生之中所追求的就是能有一個穩定的家，但是因為中國的房價真的太貴了，特別是在一些比較發達的城市裡面買房的話，基本上是不可能的。雖然說省會的房價相比起上一年下降了一點，但是對於很多人來說還是買不起房子的。

⑨ 數據顯示8個省會房價跌回一年前，房價受到了哪些因素影響

8個省會城市房價跌回一年前的新聞引起了很多人的關注。在現實生活中，房價一直是人們比較關心的問題，房價除了受市場供求關系的影響之外。還受政府政策調控、人才流動、城市經濟指標等其他因素的影響。雖然說一些城市的房價出現了下跌的趨勢。但是大多數城市的尤其是一線城市的房價還是在上漲。房價整體上呈現穩中略漲的趨勢。

房價首先受市場供需關系的影響。一個城市的房子供應量大於需求量的話，房價就會出現下降的趨勢，而若供應量不足的話，就會呈現上漲的趨勢，這是市場的一般規律。房價也受此規律的影響；其次，政策的影響。房價的上漲和下跌反映了一定的經濟指標，如果房產市場不能穩定的話，經濟也就會受到很大的影響，所以當地政府會對房價進行調控以適應經濟的發展；最後，城市經濟的活力。一般來說，一個城市越有發展活力，就約會吸引更多的人來進行投資和發展，城市的房價也越高，反之，房價就會下跌。

城市的經濟活力也會影響一個城市的房價。城市經濟活力越高，城市的發展前景越好，就會吸引更多人的前來投資和居住。這樣房價也就越高。反之，城市發展缺乏活力，房價也就會下跌。

你覺得現在的房價虛高嗎？