長沙房價如何

1. 大夥覺得長沙的房價怎樣，還有上漲空間嗎

1、中國五大城市群的中游城市群核心城市之一 ；
2、中國新一線城市之一；
3、中專國屬中部交通重要位置；
4、中國最具幸福感城市；
5、全國省會城市房價最低城市；
……
綜上所述，潛力無限，後勁直足，可適時選擇入手。但現在關鍵是長沙目前在全國各種限制政策中算嚴的，能否有資格買到需結合個人情況確定。

2. 長沙房價為什麼便宜

房地產市場不太繁榮。前一天，長沙二手房價格大幅下調，深圳房價連續下跌9個月；專家認為，下一個應該是像上海、北京這樣的城市，甚至一般都在二線城市，價差下降的趨勢。只要這種調控政策堅持不下去。

市場蕭條不應該賣股票市場嗎？

自8月25日以來，上海指數一直穩定在3300點，該指數繼續創造這一輪新高，並進一步達到3400點。這背後是經濟數據持續良好，商業利潤較好。李迅磊，Zhongtai證券首席經濟學家，最近認為，中國目前的經濟股票領先的特點，將對應的結構性投資機會的情況下，股票經濟優勢。

3. 如何評價現在的長沙房價

中等偏低，畢竟人口不多。房子比人多，空置率很高，價格起不來

4. 長沙房價這么低是為什麼，其他地區房價都比長沙高啊

1.地理位置影響

長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠點有同在京廣線上的岳陽 衡陽 郴州工業城市，有常德邵陽商業高度發達城市，對於近幾年城市化進程對房價的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。

武漢在湖北就是一家獨大的，人口上千萬，市區面積2-3個長沙大。南昌雖然城市不大 但在江西省來看 吸引力橫向比較是大過長沙的。

4.城市規劃

沒有絕對的城市核心區，中心分散房價天花板被降低。

長沙屬於多個中心的商業規劃結構，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過於特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個中心區域范圍不大，無法形成大范圍的熱點高價區，也分散了人群區域活動范圍和中心，扎堆不算嚴重。

人群集中導致房價上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區，上屆政府主力打造一個熱點區域，現在房價直逼中心區房價，這種非市場行為帶動的區域熱點使人群聚集，拉動房價畸形急速上升。

5. 長沙作為一個省會城市，當地的房價和消費水平怎麼樣

省會，為國家一級行政區，通常都是各大省份中的政治、經濟、科教、文化、交通中心，縱觀國內目前的發展趨勢，有很多省份都採取了優先發展省會模式，這樣做利弊都很明顯，好的一點是會留住更多省內人才，不好的一點則是導致全省發展不均衡。

6. 現在長沙的房價怎麼樣

親 均價9千左右呢

梅溪湖那兒的房子要一萬多

希望能幫到你

滿意請採納 O(∩_∩)O~

7. 長沙房價為什麼控制的那麼好

當前的長沙，處於十分微妙的境地。

人口上，常住人口市區400萬，全市800萬不到肯定是不止的，但是超過1000萬也不太可能。底子上長沙是座「小城市」，體量規模有限，這個底子正在改觀但還未有質的變化。

不過可喜可賀的是，長沙是一座南方城市，而且還不是雲貴桂這種西南邊緣城市(雖然風俗習慣很像)。不利的是，長沙雖然是省會但並不是副S級城市，行Z級別偏低，資金也不突出。

最後一點也是最最關鍵的一點，長沙的樓市的賺錢與驅趕外溢效應不明顯，長沙二手房迄今為止並沒有一波「主升浪」+80%出現！去年0.8W的房子今年二手12W，去年1.1W的房子現在二手1.5W難以向上突破。

標桿板塊梅溪湖漲到18W後再無動作,單價超過2W的只有個別樓盤，遠遠沒有形成一片2W+區域。而從環長沙周邊的縣城地市來看，株洲、湘潭、寧鄉、測陽都沒有房價暴漲的新聞傳出。

一句話，長沙二手房漲的少，不夠火，有點拖後腿。

應該慶幸的是長沙在南方，但是與西安、沈陽的區域中心副S級城市相比，長沙行政級別又低了下去。

我擔心的，是未來持續上漲動能不足。

長沙倉位足夠，同等價位，沈陽漲幅確定性更高。

因為長沙的區域首位度不夠,地盤會被廣深、武漢、浙閩、成渝瓜分不少,所以城市能級無法抬得足夠高。

沈陽則不然，東北第一城市的地位只會越來越穩固，集中度越來越高，人口自然也就會有集聚效應。

武漢屬於強省會城市，能級比沈陽和長沙更高。

提問：房姐你好。今年在猶豫要不要把武漢房子賣了去買環滬太倉的房子？不知道太倉未來房價漲幅潛力如何？如果買太倉的應該買多大的？武漢房子賣多少錢合適或者是留著收房租因為我覺得這里拆遷可能性大有利可圖？請給些建議。背景:想買的太倉房子在太倉南站附近，是復星正在開發的復游城，聽說規劃有酒店，滑雪場，私立學校等。目前房子有四種戶型，80，110，130，140，房價大概在2萬每平。武漢的房子在武昌區鳳凰世紀家園，41平。去年19年年中掛的92萬。年底降到90萬，還是沒有人買。現在貸款還有20萬未還清需要對方首付款。以上

回答：太倉主城區騎電動車20分鍾可以兜完。 上海中心城區出發，開高速一小時到。城市攤大餅到那裡遙遙無期。 只有指望被新城規劃大餅砸中。

如果目前很便宜，則高風險高收益，但不確定性較大，流動性缺損會持續很久； 如果已經不便宜，則完全沒有價值。

8. 長沙現在房價怎麼樣

具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓版層、朝向、權地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

9. 長沙房價為什麼不高，來長沙人來回答你們

1、長沙這個地理位置還是有點尷尬，往南2個小時就到了廣州國際大都市，所以內本省衡陽、郴州的都容去了廣州，往北是武漢，也比長沙發展快，造成了長沙外地人口流入較少，房子的需求小。

2、就業崗位還是趕不上一線城市，崗位少，人少，買房的人就少了。
3、長沙房價低是表像，是被郊區的房價平均後的結果，其實市中心的房子也是一萬以上，江景房也有兩萬的，如河西離市政府十多公里的地方，房價要七八千元，但沒什麼價值了。

10. 長沙是如何做到在新一線城市中，房價低工資高的

主要是因為長沙政府對房地產行業管控得比較嚴格。其實從前幾年開始，長沙已經作為房地產調控的樣板城市了，作為新一線城市，長沙的房價才剛剛一萬出頭，這與其他二線城市相比，也是非常具有競爭力的。而對於長沙房價低的原因，相關人士表示，主要還是因為長沙市政府對房地產行業的長期調控政策奏效，所以其房價持續處於低位，長沙市場政府從土地拍賣開始，一直到房產交易過程，所以環節，都進行了限制和調控，這才實現了房住不炒的政策。

還有一點就是長沙對土地財政的依賴在逐年降低，所以房價下降也不會影響到政府的財政收入，這讓長沙市政府有了更大的操作空間，對當地的房價進行調控。