哪個城市房價要漲

A. 2020年12月70城房價出爐，哪些城市房價漲幅較高

報告70個大中城市商品房銷售價格變動情況，12月份商品房銷售價格小幅上漲。濟南、青島、煙台和濟寧被納入統計。根據最新的房價數據，在山東省四個城市中，濟南的新房價連續三年下降，青島的下降結束，煙台和濟寧的新房價繼續上漲。二手房方面，濟南、青島繼續降價。其中，濟南二手房已連續5年下跌，青島則連續4年下跌。

各城市商品住宅銷售價格同比漲幅有漲有跌。據初步測算，一線城市新建商品房銷售價格同比上漲3.9%，與上月持平；二手房銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品房銷售價格同比上漲4.0%，漲幅比上月回落0.2%；二手房銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比上月回落0.1%。三線城市新建商品房和二手房銷售價格同比分別上漲3.5%和1.4%，漲幅比上月分別回落0.3%和0.1個百分點。

B. 70城最新房價出爐！哪個城市的上漲領跑全國

全國最新房價出爐，在我看來，我們東北這個地方也有這兩個城市，在房價上漲上領跑全國，一個是沈陽一個是大連。可以說在最近這幾年東北的經濟發展出現了復甦的景象，國家也給予很多利好的政策，建設東北老工業基地。

雖然說沈陽的平均房價只有1萬元每平米，最關鍵的因素還是因為沈陽大力開發新區，很多新區的房價很便宜，但是原有的老城區房價貴的離譜，沈陽房價環比上漲了1.7%。所以在東北這兩座城市都是領跑全國，比較靠前的城市之一。真的希望國家能夠加大調控力度，把房價再往下壓一壓，使我們能夠買一套屬於自己的住房。

C. 上半年全國房價漲幅榜出爐，哪個城市是一線城市中漲幅第一名

深圳在一線城市中漲幅第一名，近鄰東莞則稱霸新一線城市房價漲幅榜。根據中國房價行情網站的二手房價格數據，東莞6月份二手房均價達到17921元，相比去年底大漲12.78%。此外，沈陽、西安、成都、長沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均價相比去年底漲幅均超過3%。

天津在新一線城市中房價跌幅最大。數據顯示，天津6月份二手房均價25751元，相比去年底下跌2.18%。國家統計局的數據也印證了這一點。數據顯示，天津二手住宅價格指數已經連續11個月環比下跌。另外青島和蘇州兩個新一線城市二手房均價也出現了下跌。

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百城房價漲幅榜，連雲港漲15%居首

江蘇的連雲港市成為全國房價漲幅榜第一名，6月份二手房均價10685元，相比去年底上漲14.99%。深圳、東莞、鄂爾多斯等城市漲幅均超過10%。需要說明的是，對於深圳、東莞等二手房成交較為活躍的城市，二手房均價的變動，從較大程度上能夠說明市場的真實方向。

但對於連雲港這樣經濟相對一般的小城市而言，二手房均價的變動難以反映市場真實情況。比如在去年底，該市二手房均價環比下跌13.44%。顯然，對於如果劇烈波動的數據，其能否反映客觀事實，要打一個問號。

D. 為什麼那麼多城市房價開始跌了，還是有人相信房價會一直漲

房價起起伏伏，這是很正常的現象。
市場狀態好，房價就會上漲。
市場狀態不好專，房價就會下跌。
但是從總體來說。屬房價肯定會越來越高，這個大趨勢是不會變的。
也就是說，未來的房價肯定會比現在高。
這是經濟規律決定的。是不以人的意志為轉移的。
當然了，房價在上漲，人們的收入也會隨著經濟發展而不斷提高。
對於有些人來說，因為自身實力更強，所以他們的收入增長更快。
對這些人來說，房價上漲的幅度比他們收入提高的速度要低……他們就會覺得房價在下降的。

E. 大部分城市的房價都在飆升，有哪些地方的房價不僅沒漲，還在慢慢的下跌

雖然大部分的房地產價格都在上升，但是有這樣幾種情形的房地產價格在下降—回—偏僻答地方的房產，一部分年久失修的老樓，一部分高層！

一部分高層樓房。

高層樓房一般是指在7層以上的樓房，而這些高層樓房多半都應該有電梯，但是往往有這樣一部樓房，既沒有電梯，而且還是高層，那麼這部分樓層就非常難賣了，至少從上樓的方便度來講很少人去買，而且這部分高層樓房可能在取暖上也非常不利！因此他們的價格不僅沒漲，反而在下降！

F. 70大中城市房價漲幅第一的是哪個城市

70大中城市房價漲幅第一的是深圳。

根據國家統計局發布的2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計，第一財經記者分析發現，近五年來，二手房漲幅最多的五個城市分別是深圳、合肥、無錫、廣州和杭州，主要集中在長三角和珠三角的一二線城市。其中深圳漲幅在全國高居榜首。

58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析，從個別的熱門區域板塊來看，上漲的幅度更為明顯。一方面是由於深圳近幾年人口大量流入加之宅地供地有限，導致供求關系明顯失衡引發房價上漲；另一方面則是深圳市場近兩年的投機性需求明顯增多，帶動熱度非理性上升，對於房價上行也起到推波助瀾作用。

供應方面，數據顯示，近四年，深圳實際供應居住用地766.6公頃，僅占實際供應建設用地的14.2%。近三年每年供應住房僅8.1萬套，難以滿足年均新增37萬人住房需求，常住人口住房自有率僅為24%。根據中國統計年鑒2020年的數據，2019年深圳商品住宅成交面積是638.42萬平方米，僅為廣州的一半多一點，不到長沙的三分之一，約為成都的四分之一。

資金大量流入也使得深圳樓市面臨相當大壓力。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對第一財經分析，從2015年開始，深圳的貸款增速就很高。除了銀行以外，深圳有各種小貸公司、私募機構、房屋管家公司等機構都在給深圳的樓市提供「炮彈」，使得房地產的融資特別方便。

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這個東北小城房價跌回五年前

在榜尾端，近五年漲幅最小的幾個城市都是三四線城市。其中，後五名分別是牡丹江、錦州、湛江、岳陽和常德。尤其是牡丹江，近五年下跌了0.8%，是70個大中城市中唯一一個房價低於五年前的城市。

牡丹江是當前東北收縮型城市的一個典型案例。黑龍江省統計局今年7月底發布的《牡丹江市人口發展現狀分析報告》顯示，由於牡丹江市經濟欠發達、經濟總量小、產業結構不盡合理、城市化水平不高，缺少能牽動全市經濟發展的大項目，導致在報酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加劇了人口外流尤其是青壯年人口外流。其中「90後」「00後」成為流出人口的主力軍，比重達27.1%。

由於產業發展較弱，人口外流，又加上新世紀後東北的資源型城市在相關政策支持、補貼下，對塌陷區進行了連片改造，建的房子特別多，因此難以新增剛性需求。

G. 2020年，哪些城市房價的跌幅較為大

2020年有部分城市的房價上漲，但是大部分城市的房價都是呈下跌狀態。比去年價格下降了，這個就反映了房地產行業的大的趨勢，也就是說這個房子他為什麼之前這個可以從今年的情況得到一定的判斷。

未來房子價格仍然是持大的上升狀態，就是大部分城市仍然是上升的，只不過上升的幅度沒有那麼大了百分之5左右應該就差不多了，能夠到10% 20%的那種，那都是新一線城市，就是本身的經濟發展速度特別快，然後隨之帶來了房價的上漲就正常發展節奏的城市，房子價格肯定會隨著經濟的程度而不斷上漲，但是這個跟通脹的程度應該是差不多的。