房價做低如何簽訂協議

Ⅰ 為了避稅所以做低房價合同有效嗎

二手房買賣活動中，買賣雙方為了避稅，在簽訂買賣合同時往往會做低房價，專以達到少繳甚至不繳稅屬的非法目的。根據《合同法》第52條的規定，此類條款應屬於無效條款，自始不發生效力。但部分條款的無效不影響整個買賣合同的效力，且房屋交易行為確屬買賣雙方真實意思下達成的合意，因此房屋買賣合同是合法有效的。

Ⅱ 二手房做低房價的補充協議有法律效力嗎

沒有法律依據，打起官司很被動。

Ⅲ 做低房價的合同是否有效

1. 合同效力待定；

2. 合同有效的條件是：

（1）行為人具有相應的民事行為能回力；

（2）意思表示真實答；

（3）不違反法律或者社會公共利益。

（4）合同自成立時生效。

3.低價房價的合同只要不違反以上條件，就有效；

4.低價房合同如違反市場規定，則自始至終無效。

Ⅳ 急！！！做低房價對上家以後買房有什麼影響嗎在不清楚狀況的情況下簽署的協議是否有效（在上海的房子

1/對你將來買房有影響.

根據國家有關政策，同一年內賣出買進自住房的可以抵扣契稅，

你賣這個房子,中介這樣做,
a.你可以少交稅款,這屬於偷稅漏稅.你損失不僅僅是個人的信譽.同時,你再買房時,要交契稅,由於你在賣房時少交了契稅,就不能用你賣房交的稅來抵扣買房交的稅.

b.買方如果按照56萬買,他如果要賣要交增值稅

c.國家損失了稅收

2/你父親簽的協議,由於這樣操作偷稅漏稅,損害國家利益,根據<合同法>第52條,屬於無效的協議.無效的合同自始沒有法律約束力.所以,這份補充協議可以作廢.

法律依據:

《中華人民共和國合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm

第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

Ⅳ 去買房子售樓處的人說簽合同上的房價寫的會比現在講的房價低這個是怎麼回事

商品房的價格可謂抄是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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Ⅵ 做低房價的合同有效嗎

有效是有效
不過你有逃稅的嫌疑，如果要退款，那一部分是無法要回的。

Ⅶ 做低房價沒通過要重新簽合同么

如果你不同意做低合同價中介不會主動給你做的，

因為這種屬於偷稅漏稅行為，內你過戶的稅費是容按照公證書上的價格來上的，

價格做低了自然省了一部分稅費，如果需要貸款的話，

價格肯定不會低到影響你的貸款比例，所以一般沒有什麼影響的。

Ⅷ 做低房價的買賣合同有效嗎

不可以，簽訂合同時186萬是你們雙方真實意願表達，所以合同是有效的。虛假報稅屬於行政范圍，稅務局會讓你們雙方補足稅款，並可能處以罰款。

Ⅸ [求助]房價做低不成功，有否希望取消合同

一切按合同說話（前提：合同是合法有效的），口頭承諾沒有法律效應。若是打官司，你得要有有力的證據，誰主張，誰舉證。

Ⅹ 為了避稅做低房價 做低房價的買賣合同有效嗎

做低房價的買賣合同有效嗎？
在二手房交易過程中，涉及的稅種包括營業內稅、容土地增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅以及轉讓稅等，買賣雙方為了達到避稅的目的，往往會簽訂陰陽合同，即正式備案合同價格和真實交易價格分別簽訂不同的合同文本。二手房交易通常通過以下方式避稅，如：
1、簽訂虛假的購房合同；
2、非以買賣的形式，而是通過私下交易或通過公證、贈予等行為進行交易而逃稅；
3、房產中介、房產當事人、稅務人員相互串通而逃稅等。根據我國合同法第52條之規定，以欺騙的手段侵害國家利益的行為無效，其自始不發生法律效力。因該履行行為發生爭議訴至法院時，法院會根據法律的規定，認定該虛假交易行為無效，從而根據真實的交易價格判令繼續履行合同。