房價降下來對經濟有什麼影響

① 房價下跌會給中國經濟帶來什麼影響

那得看是怎麼下跌了。
中國的房地產其實就是個貨幣池子，在之前全世界都進行量化寬松的時候，中國當然也進行量化寬松，那麼天量的貨幣除了進入市場流通外，就很容易引起通貨膨脹，因為畢竟人民幣還沒有到美元的那種國際化水平。因此多餘的貨幣就進入了房產市場，所以就推高了房價。可以說到了今天，高企的房價就相當於一個堰塞湖，不管什麼原因房價一旦發生暴跌，就好比堰塞湖決堤，其後果不堪設想，中國經濟倒退20年都是樂觀的估計。
中國房市的泡沫事實上比80年代末的日本房市泡沫還要大得多的多。但是中國好在是不是純粹的自由市場經濟國家，因此市場中會有一部分國家的政策影響和宏觀調控，所以會出現很多保護市場的行為。比如房產市場的限購，這個在美國日本是不可能發生的。但是這也不代表不好，畢竟通過調控最後時限經濟的軟著陸是最好不過的結果。
現在已經確定的事實是，美國已經進入了緊縮階段，首先是美聯儲在2017年加息了3次，然後美聯儲已經宣布要進行縮表（即銷毀回收的美元，也就是徹底緊縮的信號），還有就是特朗普剛通過的大規模減稅計劃。這些對於美國以外的那些高杠桿，泡沫很嚴重的，尤其是風險和銀行或金融系統相關聯的國家來說是非常危險的。中國的樓市泡沫就是個超級炸彈，所以我們也看到央行行長周小川也說了，要防止「明斯基時刻」，已經提出了金融風險的預警。緊接著中央說「房子是用來住的，不是用來炒的」，直接給未來的房地產市場的基本性質下了定義，即未來房子只可以有居住屬性，不可以有投資和金融屬性。在緊接著就是限購限賣，然後就是房貸首付上升等措施。我們看到經過這一番初步調控，一線城市房價急速上漲的態勢已經得到了初步遏制。北京等一線城市甚至連續數月出現環比下跌等情況。
目前可以確定的是，一線城市房價國家是不會允許再出現暴漲的情況了；二線城市大部分也被遏制，但是少數城市因為發展潛力巨大以及之前房價還有較大上漲空間，所以目前還有漲價的二線城市。三線城市和四線城市庫存多，也正在通過漲價去庫存（因為不漲價你不會跟著買房子）。等庫存去的差不多了，前面說貸款和首付都提高了門檻，即去杠桿化，前幾天又說調控後要有長效機制，其實就是傳說已久的房產稅。
房產稅目前預計在2019或2020年左右開始徵收，除了弱勢群體外沒有免徵的群體，預計2018年正式立法，然後各地根據自己情況決定稅率，稅收按照你的房屋的實施估價計算，1年交1次。因此等房產稅開征後，炒房的人要不就在開征前大規模拋售房屋，即容易造成房源供過於求，房價更會出現下跌的態勢；要不然就爛在手裡，每年繳納巨額稅金，為國家做貢獻。
但是這樣做的話中國經濟相對就安全多了，一方面去庫存降低杠桿率即降低金融系統風險，另一方面開征房產稅可以增加稅收，進而可以對企業減稅，從而增強對抗美國減稅的競爭力。最後最重要的是將資金引導進實體經濟，從而加速中國的產業升級步伐，實現未來的健康發展。

② 中央經濟工作會議對房價有什麼影響

今年的中央經濟工作會議提出，「要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進房地產業兼並重組，提高產業集中度。要取消過時的限制性措施。」
事實上，近幾年的中央經濟工作會議公報中，都會提到房地產。但2014年是個例外，沒有涉及房地產。
2008到2009年，中央經濟工作會議均提到「要增加住房供給」，但未涉及樓市收緊信號。
2011年和2012年的會議公報上，出現了「堅持房地產調控政策不動搖」的提法。
對於房價，近幾年的中央經濟工作會議中，只有兩次涉及到了房價。一次是2008年會議的提到，「要減輕居民合理購買自住普通商品住房負擔」。另一次是2011年的會議提到，「要促進房價合理回歸」。
中央經濟工作會議1994年11月28日首次召開，之後至今未曾中斷。20多年來，「鼓勵房地產企業適當降低商品住房價格」還是第一次。
此外，今年的會議還提出，「要取消過時的限制性措施」。
從2010年開始在全國逐漸推行的房地產限購政策，一直是中國房地產市場的「緊箍咒」。從中央到地方採取多種限購措施，如限制購買套數、限制房貸發放等。
從2014年下半年開始，限購令的逐漸解除，意味著房地產市場再次迎來寬松的政策環境。截至2015年1月，全國已有41個城市取消限購。隨後，其他城市跟進，完全放開或部分放開了限購政策。
明年，要取消過時的限制性措施，房地產市場的環境將會適度寬松。

③ 房價跌了對中國經濟有什麼影響

中國樓市現在是買方市場，供大於求，庫存高企，樓盤銷售壓力大，一定時期有所優惠，變相降價。中國經濟處在轉型期，但要對房地產的依賴短期內不會改變，因此房價在短期內也不會下跌。

④ 如果把房價降下來會對中國整體經濟有什麼影響

1,房地產帶動100多個來行業的發展，源房價下降將導致房地產業的衰退，導致這100多個行業的衰退，從而導致經濟衰退。
2，房價下跌導致個人財富縮水，影響消費慾望，影響內需的擴大
3，房價下降導致銀行壞賬的大量增加，破壞社會信用體系，導致金融系統危機

總之不是什麼好事情，所以房價調控最好是房價不動，通過通脹吧房子得實際價格降下來。

⑤ 經濟危機 房價是會漲還是會降

經濟危機的過程中房價會有所起伏，但最終是會降的，除了某些黃金地段，可能會不降反升。

經濟危機的過程中房價會降是因為，經濟危機是資本主義經濟發展過程中周期爆發的生產相對過剩的危機，也是經濟周期中的決定性階段。

經濟危機的後果可能是：

1．社會動亂；

2．國民經濟調節和經濟恢復；

3．政變。

經濟危機爆發，加劇了社會各種矛盾的深化。

主要表現在：

1．經濟危機造成了社會財富的巨大浪費，對社會生產力造成嚴重的破壞。

2．經濟危機進一步加深了資本主義基本矛盾。

3．經濟危機進一步激化了社會階級矛盾。

4．經濟危機加劇了發達國家之間、發達國家與發展中國家之間的矛盾。

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歷次危機

編輯

1637年鬱金香狂熱

在17世紀的荷蘭，鬱金香是一種十分危險的東西。1637年的早些時候，當鬱金香依舊在地里生長的時候，價格已經上漲了幾百甚至幾千倍。一棵鬱金香可能是二十個熟練工人一個月的收入總和。大家都承認，這是現代金融史上有史以來的第一次投機泡沫。而該事件也引起了人們的爭議——在一個市場已經明顯失靈的交換體系下，政府到底應該承擔起怎樣的角色

1720年南海泡沫

1720年倒閉的南海公司給整個倫敦金融業都帶來了巨大的陰影。17世紀，英國經濟興盛。然而人們的資金閑置、儲蓄膨脹，當時股票的發行量極少，擁有股票還是一種特權。為此南海公司覓得賺取暴利的商機，即與政府交易以換取經營特權，因為公眾對股價看好，促進當時債券向股票的轉換，進而反作用於股價的上升。

1720年，為了刺激股票發行，南海公司接受投資者分期付款購買新股的方式。投資十分踴躍，股票供不應求導致了價格狂飈到1000英鎊以上。公司的真實業績嚴重與人們預期背離。後來因為國會通過了《反金融詐騙和投機法》，內幕人士與政府官員大舉拋售，南海公司股價一落千丈，南海泡沫破滅。

1837年恐慌

1837年，美國的經濟恐慌引起了銀行業的收縮，由於缺乏足夠的貴金屬，銀行無力兌付發行的貨幣，不得不一再推遲。這場恐慌帶來的經濟蕭條一直持續到1843年。

恐慌的原因是多方面的：貴金屬由聯邦政府向州銀行的轉移，分散了儲備，妨礙了集中管理；英國銀行方面的壓力；儲備分散所導致的穩定美國經濟機制的缺失等等。

1907年銀行危機

1907年10月，美國銀行危機爆發，紐約一半左右的銀行貸款都被高利息回報的信託投資公司作為抵押投在高風險的股市和債券上，整個金融市場陷入極度投機狀態。

首先是新聞輿論導向開始大量出現宣傳新金融理念的文章。當時有一篇保羅的文章，題目是"我們銀行系統的缺點和需要"，從此保羅成為美國倡導中央銀行制度的首席吹鼓手。

此後不久，雅各布·希夫在紐約商會宣稱："除非我們擁有一個足以控制信用資源的中央銀行，否則我們將經歷一場前所未有而且影響深遠的金融危機。"

參考資料來源：網路-經濟危機

⑥ 如果房價下降60%對國民經濟是有利還是不利

眾所周知，房地產已經是我國經濟的中流砥柱，沒有任何一個行業，可以向房地產這樣迅速地刺激經濟發展。同時，發展房地產可以帶動上下游100多個行業發展，帶動1.2億人的就業，所以很多人認為：房價千萬不能暴跌，否則會導致大量失業！

如果打破“吸虹效應”？最直接的就是讓房價暴跌60%，並且讓房價不再有上漲的希望，斷絕人們炒房投資的念頭。如果你想要投資，那就投資實體製造業，投資人才，讓他們願意奉獻自己的智慧。

房價下跌對於實體經濟肯定是利好，因為高房價擠掉泡沫後，會有更多的人來買房置業。而且大量的資金從房地產業流出，流向實體經濟領域。而且購房者的還貸壓力降低了，可以用更多的錢去消費，通過消費來促進中國經濟的可持續發展。未來中國房價應該每年從高位降一點，而民眾工資收入每年再漲一點，讓房價逐步去杠桿化，回歸居住屬性。房價要是合理了，實體經濟就可以得到良好發展。

一位服裝店老闆說，5年前自己花40萬開了這個服裝店，朋友花40萬投資了一套房子，到現在，朋友的房子增值到98萬，自己每年30%的利潤卻要交個房租，每年凈利潤不過7萬，真是令人心寒！

⑦ 房價下降會出現什麼結果

這都是經濟的連鎖反應。說通俗點，房價大跌了，開發商虧本，不願在開發新房子，蓋房所用的原材料價格也下降，導致跟房地產相關行業都會不景氣，跟房地產行業相關的行業太多了，比如鋼廠，水泥廠等等，那麼在這個行業中就會有很多競爭力不是很強的公司慢慢倒閉，或者萎縮，減產，裁員，之前的裁員風波雖然有些人說是謠言，但是在這個時候的謠言對人們對未來經濟的期望會有很大影響。有大量的裁員就會導致很多人失業，失業的人在銀行里也會有房貸，失業後他們就會還不起房貸，三個月還不上房貸銀行就要把房子收回拍賣，但是越是這樣房價跌的越厲害，所以才會出現美國的銀行救房奴的情況。但是房價大跌後，銀行收回房子後賣出的錢不能抵消欠款，銀行就會虧損，房價跌的越厲害，虧損也就越多，但是中國又沒有個人破產法，所以個人就算把房子賣了也還不清債務，所以如果出現這種情況，國家還不知道會怎麼應付。所以這些是國家擔心的問題，但是這個問題並不是國家擔心就一定不會出現，房子大跌會出現惡果，但是還是可能會出現，就算出現，對於無固定資產階級，基本沒有什麼損失。所以在這個時候，最好還是捂緊腰包。不要讓自己變成有產，並且背上一身債務，那樣你會時刻擔心經濟危機的惡化，而在國際上經濟危機也就是剛剛開始，要調整好最起碼得2年時間。

⑧ 房價上漲下跌對中國經濟有什麼影響

完全不明白我這句話哪裡犯禁，刪了半天，只能傳個圖片，另外，日本的房地產危機在中國不可能上演，原因大家都知道

⑨ 限購令對房價及對經濟有什麼影響

用很通俗的語言講。買個好房子要用掉那個指標，買個差些的房子也要用掉那個指標，還是買好房子劃算些。這與您以前講過的量刑過度時人的行為類似，無論重罪輕罪，被抓住了橫豎都是個死，還是犯重罪值當。

展開解釋。那個指標是一項資產，有價值。用購房價格加上這部分價值後的總費用攤分房子的用值，越貴的房子（用值越大），其單位費用帶來的用值越高。

黃金地段房價初期小幅上漲的原因前面已有多位網友給出博管認可的答案。我再根據個人經歷略微補充一點。限購限制的是購買機會，買什麼樣的房子都是同樣的一次機會，買黃金地段的相對就便宜了。這與北京出台小汽車限號令後，二手車問津者減少，道理一樣。普通人的說法是「好不容易搖到號，不買好點的，不就虧了嗎？」