㈠ 北京房價是多少一平米。
二環以內的基本在十萬以上，三環以內的五萬以上，越往外走越便宜，但也只是相對的。
㈡ 關於北京的房價問題！
我家在2002年買的昌平區海德堡花園，價格2500元左右，附近的柏林在線是1400元每平米，真的很便宜，一共才幾年，價格都翻了幾倍，城裡漲的多，我們院里在賣的其實並不貴，前幾天，有阿姨在柏林在線十多萬買的房子要賣，也買不到很貴的，大概是翻兩倍，40萬以內。就是說，北京人不會在這5-6年裡變富了3-4倍，大家的工資都基本穩定，而房價都漲了2-3倍，這不正常，反映在郊區就很明顯，好多房子是有價無市的。
我建議，一是在我說的五環附近成熟的小型社區買小產權房，在天通苑附近也有很多小產權商品房，02-04年賣的時候都1500-3000元，現在這里離五號線、城鐵都很近，有850、487、2路等很多公交，其實這里房子漲價也就是2倍多，低於全市的漲幅，如果能辦貸款，是可以解決這個問題的。
二是，購買經濟適用房或申請廉租房。前一段我給我弟弟問經濟適用房的申請條件，你是肯定符合的。一是，小家庭收入不超過3萬3千6百，因為你是北京人，愛人如果收入不是很高，可以做無固定收入或單位出一個低工資的證明，社保的人只認證明不去外調，不去企業審查的，他們也希望情況大致屬實，幫你解決困難呀，表格從區縣社保中心領取，需要當地居委會之類的審核，你可以找熟悉的大爺大媽幫忙，完成這個表，交到社保中心，有很大可能性可以參加近期的全市搖號，如果三年內搖號不中，第四年（現在好像執行為第三年開始）自動認為你有選房權，在全市開盤的經適房優先挑選。
如果這樣也不行，你可以申請廉租房，條件也是需要單位出工資證明，那樣可以在全市范圍內選擇極低租金的房子。
看來關鍵是你要和居委會大爺大媽打打交道，還有單位出證明的事情，一般單位都希望職工的房子問題得到解決，小小的一點謊言單位願意給你承擔責任的，如果你真找不到單位蓋章，可以找個朋友的單位蓋個章呀，為什麼社保的工作人員不查，因為他們在批准經適房後會公布，請全區百姓和基層居委會審核，若大家都了解你的情況誰都會幫你的，天下還是好人多。你若真的開不了這個證明我可以讓朋友的公司給你開。
總結，買經適房好像是合適一些，但北京郊區的房價真沒有這樣貴，你認真的問，小產權的房子便宜的還是很多的。
看到你的問題，我有寫了回答，可系統不讓傳兩次。只能修改答復：
如果超過30歲，可以獨立申請經適房，不到30歲但結婚，也可以以小家庭獨立申請。不過我覺得你的情況特殊，如果你父親有房產，在老人去世時，你如果年滿18歲，應該進行在派出所獨立立戶，正常享有房產的一部分，現在這樣，你和爺爺的房產很可能隨著戶主轉換得不到保護，覺得你該找個律師朋友問問，這個問題不是你申請經適房就可以解決的。派出所大概就是北七家派出所吧，你可以問問，如果有需要幫忙，可以去我博客留言。
㈢ 目前北京各個區的房價是多少
北京目前近郊各個區域的樓盤均價（包括寫字樓、商鋪）（2017年9月）
東城區均價在10.1萬左右
西城區均價在11.0萬左右
朝陽區均價在7.4萬左右
海淀區均價在9.7萬左右
石景山均價在5.7萬左右
豐台區均價在6.0萬左右
通州區均價在5.0萬左右
大興區均價在5.1萬左右
房山區均價在3.4萬左右
門頭溝均價在4.7萬左右
昌平區均價在4.2萬左右
順義區均價在4.7萬左右
相對來說，房山區和門頭溝區是性價比最高的兩個區域，出租的話，大興和通州更容易租出去。
㈣ 北京目前房價是按套內面積算，還是建築面積算
法規上兩種方法均允許，簽訂合同時可以選擇；一般現在還是按建築面積結算的比較多。
㈤ 到現在北京的房價是多少呢
北京市房抄價總體北高南低。
北部二環附襲近均價10萬起，好一點的小區能達到15萬，特別是學區房，有超過20萬的
北三環--北四環之間6--10萬，北五環以內不低於5萬。北六環在3萬左右
南二環價格稍低，均價在7萬左右，高檔小區能到10萬
南三環--南四環價格在5萬上下，南五環在3--4萬之間。南六環位置好的大約3萬，位置較偏的地區2萬左右
通州是個例外，通州現在房價大概在4--6萬之間，但是由於北京市政府限購令的原因，因此有價無市。
㈥ 誰能幫我找一下北京市99年的房改文件 我想知道那個房價的計算公式 感謝！
99年 房改售房價1560元/㎡ 購房款是一套公式經電腦計算出來的結果，裡麵包括房屋專坐落，朝向，樓層，你的工屬齡和你愛人的工齡，房屋的竣工年限等，都要以數字的形式在公式里進行計算以後得出結果才是你要付的購房款。
㈦ 北京房價多少才算合理
不同地區的房價應該是不同的，不能一概而論；比如說A地區的一般的消費內水平是每人容每天20元錢，那麼房價應該在15000左右，要是每人每天的一般的消費水平在100元，那麼房價20000---25000也是可以的。 個人觀點，呵呵
㈧ 北京2018年房價走勢如何
房價走勢其實看地區，看新房二手房，看產品線。總體看，二手長期跌，新房看產品，豪宅一直漲，剛需沒潛力。強調一點，所謂跌，就是漲幅沒有超過平均漲幅的。只要是北京房子，基本都會抗通脹。
【1】.先看地段地區，基建配套完善，屬於老城區的房子，大部分房子房齡長，銀行對於超過20年的房子不批貸款，二手市場說，不具備領漲潛力，譬如海淀，順義，朝陽目前已經是歷史房價最高點的地區，不僅人群外流，自身也沒有發展的土地空間。
【2】.看品質，以前老房子品質一般甚至較差，如果看未來需求，就要看現在18歲左右的孩子們對房屋的要求，還有十年後他們成家立業面臨的生存壓力。北京來說，家庭人均擁房率高，孩子又少，本身不缺房子，未來買房主要考慮改善，對生活有必然的品質需求。大都會賣掉多餘小戶型，慮能夠容納二孩，四老，三代同堂的新房，也就是至少120平，四居格局的房子。而且這類房子現在已經是稀缺品，未來替換餘地小，也是升值空間最大的。這個也是目前小戶型，二居室的剛需宅，無論新房二手，房價都不會有更多空間的原因之一：市場需求。
【3】.接著說原因之二：供需。現在保障房面積都在80-90平以下，新建小區70%的房源90平以下，以後小戶型充斥市場，對目前現在小戶二手是致命打擊（這么老，又沒有實際功能，死路），新房未來也是較新二手，但是品質占優，也因為供需問題，漲幅有限。
【4】額外說下房價漲幅的根本規律：銀行放水。這個基於整體國家國策，甚至是整個世界的經濟局勢。簡單說，銀行放水，豬圈都能漲，過去幾年所謂買房賺錢的人，絕大多數都是蒙的。現在潮水正在退，到時候誰沒穿褲衩都能看出來。
【5】看人群。其實看的是錢。物以類聚，人以錢分。社會的階層一直是存在的。如果沒有政府幹預，純粹自身發展，貧富鴻溝會不斷加深，直至發生革命。
但是咱們小階段說，還是有錢的越有錢，窮人區基本翻不了身。地產上，老舊房子的歷史如果就是貧民區，周邊沒有特殊規劃改善，基本房價就是一直跌。
從趨勢上講，就是看有錢有消費能力階層往哪聚集，往往以高收入產業區，商業區為經濟導向，以學校為聚集導向，以品質為市場導向，如果三合一，房價必漲，二合一，房子不賠，可以長期留。都單身，不好說。三不沾，必跌。
【6】看物業。其實和品質掛鉤，但是影響的是5年以上更長期的房價。現在買房，要擦眼睛看清物業是誰。同品質，售價一樣，如果物業有差異，一定要選物業費貴的。
【7】最好找新北京人多的地區，老北京（不讓放地圖炮）。。雖然我也是北京孩子，但是真心建議，除了社會地位高的一些本地人群聚集的社區，其他的老北京地塊就算了。因為北京的特殊定位，都是全中國最優秀的年輕人來的地方，物以類聚。
18年是個兩極分化年。因為之前的豪宅用地的房子放了出來，能買就買吧。以後都是剛需了，再買都是小戶型，窮人區【禁】，基本沒有潛力。
18年房價豪宅有小漲，剛需不漲。19年後北京整體大基建完畢，豪宅改善會一飛沖天的。
㈨ 北京房價那麼貴正常嗎
房價是結果不來是原因，是北京自區位，人口情況，經濟水平，房地產政策，市場經濟，發展趨勢等綜合因素作用結果及金融，「水到渠成」，貴有貴的道理，正常。
但是按照北京房價計算北京市的經濟體量超過某些發達國家和地區，看看北京的空氣質量條件，回顧北京房價的歷史等，就會感受到其中有高估的部分，存在一定程度資產泡沫，這種情況下的北京房價貴，並不正常。
㈩ 北京房價現在多少
北部地區，四環以內4萬起
南部地區，三環以內3萬起