為什麼保定房價瘋漲

1. 保定北市區的房價為什麼那麼貴我看市中心比那裡繁華多了。

你好，保定未來發展是向北發展，所以北部房價貴，大概五千左右，未來前景廣闊

2. 為什麼房價瘋漲，而地產股卻不漲

全國房價都在瘋長，主要是國家物價沒有調控到位，只是大城市漲的空間小些，而中小城市漲的空間就要大些了。

3. 為什麼房價瘋漲時政府不果斷干涉.房價剛開始下降地方

笑話 房價為什麼這么高 就是因為政府賣地時候價格就高 然後賣的高每平方米交給政府的保護費才多 世界上最富的政府可不是白叫的 房價如果下跌了 他們收入就少了 他們才不會答應的

4. 如何看待保定的最嚴限購

保定，這個原本保護北京安定的城市，隨著雄安新區又火了起來，而今，面臨京津冀一體化的房價，保定推出的最嚴限購成功吸引了大家的眼球。

「土地拍賣後10年內不許買賣」「土地最高房屋銷售限價13000元/平」這是保定位於西二環西的黃金位置的土地拍賣時的「雙限雙競」政策，也是全中國第一個如此嚴格的限制。

以往的限購政策都只是治標不治本，不允許買三套，但是可以互相倒手啊，認房不認貸，但是有錢人都是直接全款的啊。說是抑制，但是限制的都是剛需的人們，反而造成了恐慌，但是這次保定的做法可謂是對房地產的釜底抽薪，炒房子的前提是什麼，是可以收回成本，但是這里的房子10年不許買賣，資金回收時間加長，炒作的人們就會猶豫不前，沒有了炒房子的，開發商的房子就不好賣，不好賣就只能壓低價格給剛需的人們，從而達到治標治本的效果。

當然這肯定是一個試點，不過是一個好的開始，也讓國家重新回到一個新的軌道上來，不要依靠房地產來發家致富，而是實業興邦。

5. 現在為什麼保定房價這么貴

開發商，中介聯合炒作。一炒 副都，二炒 一體化，不知道後來還能炒什麼。一個全國空氣污染最嚴重的末三線城市。

6. 中國房價為什麼會漲的那麼快

可以參考我的個人分析

房價上漲過快主要是我國購房成本過高（據說出讓金占房價60%以上）+人均收入增過快（近20年以來收入增幅在9%以上）。導致我國房價瘋漲，而租金回報率持續走低，而長期持有成本收益率（美國大概10%）的最終應趨於和國際接軌。最終導致短期房價漲幅很高，長期會趨低，大概需要15-20年，任何需要房子的人都等不了這么久。

7. 保定市的房價為什麼這么貴啊！

因為是炒作的，保定2014年3月份以前房價是正常的，一般市中心的房子均價3000多到4000多，最好的內小區也就5000多，可容是現在呢？什麼政治副中心，一體化啊，措施一個都沒來呢，一個都沒定下來呢，房價猛漲，均價5000多了，中上等的都是7000多，8000多了，可是人均收入呢？保定工資很低啊，才三四千，保定那麼多的房子讓炒房的買下了，然後以高價賣出，整的跟現在房子很緊張似的，晚上你可以在保定逛一逛，很多鬼城，幾乎都沒人。建議：一、如果你全款，或者首付60%以上，你需要買房結婚或者居住工作，那你買吧，保定的好處還是有的，如果你首付很少，貸款三四十年，那你別買了，保定的房價現在虛高，你如果買了，過兩年房子肯定會降價，因為保定人的工資水平根本買不起，有價無市，肯定會降價，到時候房子降價了，你自己哭，自己累自己知道。

8. 大家覺得保定房價升值的空間大嗎

個人感覺升值空間是有，但就是時間的問題。

我家就在高開區，算專是剛開發時就搬來了，屬那時住戶還挺少的，從買房至今，房價確實升值了不少，但年頭也挺長了。如果現在想買新房，那離市區就相對遠些。如果你想買來等升值再賣，那就需要耐心了。

現在房產，像鳳凰城從最初預購房價至今，已經升值了將近一千塊錢！

9. 未來兩年保定房價還能漲嗎

保定的房價已經超過了保定的經濟發展水平。一般來講，房價1平米=1個月收入（個人）為回最合答理，保定市區的人均單月收入為4000左右，再加上經濟持續增長，民眾對未來預期看好，所以上浮至5000/平米（均價）比較合理。但是今年以來經濟增速放緩，市區內的各大企業效益沒有大幅增長，外來人口和過去持平（保定市市區每年的人口自然增長有4萬人左右，外地遷移人口每年也有4萬人左右，按照3人一個家庭的組合，即有2.7萬個家庭），而消化房地產存量需要40個月！雖然年初傳出保定政治副中心之說使房價大幅推高，但這是透支未來的房價增長。所以可以預期未來1-2年房價只會微調而不會有大幅增長，在京津冀一體化前景不明朗的情況下，就是這樣。

10. 保定未來十年房價走勢如何,是升還是降 !

房價來前段時間太火了，自而且交易量也明顯放大，目前住房的投資回報率已經低的可憐了，去年一直看好房價上漲現在也到頭了，我覺得未來一段時間民用住房價格不會再漲了。如果你要居住就不要管房價怎麼走，長期來看都是上漲的。如果你要投資，那還是轉去研究一下商用住房吧，這一塊有被忽略的味道，就好像股市中權重股暴漲過後，就應該是藍籌了。

地產價值核心在於交通位置，如果交通不好升值是比較難的，有很多地產其附近交通改善之後價格明顯上漲，如果附近只有一條大路在未來或是現在容易塞車也不會打高分。所謂位置就是距離商業區或者市中心的距離，通過長度和實際需要時間2種計算方法。換一個角度看，如果未來附近可能有大的商業中心的話升值是指日可待了，根據發達城市的經驗，附近有地鐵也會帶來升值預期。

說完了地產核心價值，再來看看其生活條件。主要有樓體內外部美觀，結構質量是否合乎規范，主要是新樓很多涉及搶工期或者建築後期偷工減料的行為，不影響使用安全卻影響防水啊以及牆體內部管線電線質量。是否有冷山擋光等情況，舊樓附近如果蓋高層就可能以後涉及擋光的問題房產不易脫手。物業的服務也是很重要的問題！