為什麼一線房價只能漲不能降

❶ 據說最近一線城市房價在下跌，是不是國家有什麼新政策房價為什麼會跌啊

最近一線城市房價下跌不是受政策影響，主要原因是成交量很低，最版近大多客戶選擇觀望，而不權出手購買，隨著年底的到來，開發商資金周轉不過來，只能降價，來吸引客戶購買，但是這些知識短暫的，隨後將是新一輪的爆發。購買人群還是很多的。

❷ 為什麼一線 房價 下降 三線上漲

這是政策調整導致的。一線不讓買房，不給貸款，限購等自然房價下降，但是總趨回勢是答一線城市絕對不會降。
一線城市全國有幾個，全國的大學生有多少，都去那裡就業，房子自然漲價。
小縣城等在漲，也是空間不大，不漲或者下跌是必然的！
我記得前年上海房價5萬，去年6萬，今年7萬，同一個小區的房子。

❸ 15個新一線城市房價皆過萬，為何房價普遍只漲不跌

房價在大趨勢下只漲不跌，也得到了專家和民眾的廣泛認可，但卻從未得到官方的證實。從大方向上來看，主要基於以下幾點現實因素可利於判斷這原因：

4、炒房者資金持有成本幾乎為零。很多人坐擁十幾套房，有錢基本投資到房子上。當房價飆漲，價格翻番，即便是貸款買的房，只要能把房價炒上去，炒房客們也有很大的獲利空間。買了房子還可以用來出租，以租養貸。

5、通脹預期加大，帶動房價上揚。從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。物價指數的走高，必然帶動房價上揚。連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情願罷了。

❹ 為什麼我感覺中國房價不會下降，理性討論

這是正確的，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

❺ 為什麼一線城市房價會漲

一線城市抄集聚了全國最優秀的資源，教育娛樂、基礎設施、醫療保障等資源都過度集中在這里，形成非常強大的需求市場，因此一線城市短期內強大的消費需求和投資需求市場依然火爆，導致房價上漲趨勢不減。相反一些三四線城市由於難以吸引更多的外來人口，已經顯現出房價下跌跡象。

❻ 為什麼一線城市房價下跌，二三四線城市反而上漲

三四抄線城市房價漲難漲，跌也難跌。有關以上結論的，原因分析 :1、有關三四線城市的房價難漲是因為，供應過剩，前兩年房產過熱，庫存很大，而相對應的，人口增速放緩，加之國家宏觀調控的管控，大漲不可能已成定局。2、有關三四線城市的房跌難跌是因為，三四線城市買房的主體是剛需，投資比例極小，5000單價的房子，就算給6000也不會對外出售，更別說降到5000以下。近些年國家，已經開始土地市場的管控，供應減少，庫存壓力將進一步減少。

❼ 為什麼一線城市房價每次調控多必漲不跌

一線城市房價跌不了，第一是剛性需求，這么高的房價很多沒買房的很難買起，所回以答還會買一線城市人口又多根本不夠住，第二房產的炒作，還會有人想盡辦法掙炒房的錢，因為畢竟這個來錢快，第三政府不可能讓一線城市房價掉下來，因為一線城市大約佔有中國十分之一的人口，如果房價掉下來全國房價都會掉，整個地產誇下來國家經濟就崩潰了，現在說來說去還是房產支撐著國家經濟動力，還有一些當官的，有錢人也都有好多套房產他們更捨不得房價掉下來，未來五到十年一線城市房價掉不下來，猶如一輛高速行駛的車輛，緊急停下肯定出事故，當然再上漲的可能性也不大，或者說再漲估計沒啥意思了，就這深圳今年還漲了不少，未來五到十年中國一線城市的房價泡沫會隨著經濟發展，人們逐漸富有，並保持或者緩慢上漲來擠出一線地產泡沫

❽ 未來十年內一線城市的房價有沒有下降的可能性

前幾年房地產行業爆炸式的發展使很多房子在一夜之間價值暴增，很多擁有房子的人也因此一夜暴富，而現在的房地產行業的黃金期已經過去了，很多人都後悔自己當初沒有下定決心在房價發展的最好時期買房。現在，很多城市的房價維持在一個不漲不跌的狀態，很多人都擔心未來房價會跌，但這些擔心的考慮都比較片面，僅僅只是由房地產市場的表面現象得出。實際上，未來十年內，一線城市的房價是不會跌的，不僅不會跌，還會增，也許會成倍地增長，理由有三條:

第一，越來越多的人會流向一線城市。

相比於二三四線的城市，一線城市的資源更好，而且，一線城市的發展速度也比二三四線城市的發展速度快得多，所以很多前端資源都會優先流入一線城市，所以，一線城市成為大多數人的優先選擇。而且有些小城市的一些小企業逐漸被淘汰，失業人口增加，而這些人會流向一線城市來尋找謀生的機會。

❾ 為什麼一線房價停漲，二三線房價卻仍漲呢

北上廣深已經漲得太不像話了，開發商不聽招呼，ZF很憤怒。2，3線城市ZF還很缺錢，所以就陽奉陰違，不過，ZF也馬上要打擊一下了。不能漲的太過分，還是要河蟹滴。不過目前效果還不理想。