三四線房價將來如何

② 三四線小城市的未來房價會怎樣是會跌還是會長

一線抄和准一線城市，房價的一半襲以上，是以土地出讓金和房地產相關稅費的形式轉移給了政府。這些城市大多數對土地財政依賴度較低，若要讓利供應租賃用地，其實就是政府將來自土地出讓金和相關稅費的收益轉移給老百姓。這種模式的房地產供給側改革，不僅能夠解決夾心層的住房問題，而且這個過程中，居民、企業都沒有加杠桿。

③ 三四線城市貨幣化棚改結束後，未來的房價會是什麼走向

貨幣化棚改，其實就是將農村棚戶區等，直接拆遷，不賠房子，只賠錢的一種拆遷方式。貨幣化棚改後，這些拆遷戶沒有住所，他們得到的賠償只有現金，因此大多數人都會拿著錢去買房子自住。房價本來就比較高的三四線城市，隨著棚改的結束，也就會失去這些棚改後這些手握大量賠償金的購房者，這對於房價還是有比較大的影響的。其實不管三四線城市棚改是否結束，三四線城市的房價也已經觸頂了。未來房價也會慢慢下跌。

房地產大佬楊國強曾經表示，未來農民將成為三四線城市的買房主力軍。但是現在三四線城市的房價這么高，農民工賺的錢還需要養家糊口，他們有什麼能力去買這么貴的房子呢？如果要買那些一萬左右一平米的房子，為什麼不去一二線城市買呢？一二線城市的近郊區房價也有一萬左右的，跟三四線城市的房價差不多，為什麼不去選擇那些未來更有升值潛力的地方買房呢？

清華大學的金融專家朱寧曾表態，三四線城市的房價是虛高的，根據三四線城市的消費水平來說，房價最多隻值五千。

隨著棚改的結束，三四線城市的高房價已經沒有什麼人能夠去承擔了。未來三四線城市房價下跌其實是一件很正常的事情。

④ 目前一二線城市都在調控房子政策，三四線會影響嗎房價會不會大幅度下降未來趨勢如何

三四線城市影響不大，房價不會大幅度下跌，（以上兩點是歷史證明了的）未來趨勢是多數城市微漲。少數沒有投資價值的城市微跌。

⑤ 未來幾年三四線城市的房價是什麼趨勢

我感覺未來三四線城市的房價將逐年上漲。現在一二線城市的房價上漲的幅度已回經不大，但是現在答很多在一二線上班的人慢慢的都會考慮到三四線去工作。還有自己家的子女啊什麼的都會考慮在三四線城市去上學什麼的，因為考慮到一個生活的成本，還有一個工作的壓力等等。所以三四線城市的學區房。將會逐年上漲

⑥ 三四線房價會過2萬嗎

看經濟發展，經濟發展越差的地方，房價漲的會越快。房價是受到政府控制的，但是如果經濟惡化，政府無力控制房價，就會出現房價暴漲暴跌的局面。那些經濟比較好的城市未來房價會很穩定，不會漲不會跌，而那些經濟不好的城市，房價可能出現暴漲也可能暴跌，同時這些城市的規模會降級，一二線，因為房價不穩會變三四線，三四線變五六線，五六線變鬼城。同時房價高漲的城市，治安也會變差，腐敗也會比較嚴重。反之，有些房價控製得好的三四線，往往政府的執行力強大，未來跌經濟會越來越好，這些三四線的發展潛力會吸收那些經濟不行的城市的人才，從而晉升為一二線城市。
尤其是大城市周邊地區，受到大城市的抽血，各種資源會被抽走，經濟會惡化，於是地方政府的債務增高，無力控制房價，只能依靠房價，甚至房價不斷上漲其實就是當地的政府行為，推高房價以獲得短暫的GDP增長，而這種行為會加速當地的資本粘性，破壞新經濟的產生，最終導致城市破產。該行為如同受傷的時候不去治療傷口，而是依靠止疼葯治病，最後只會讓病入膏肓。所以真正的偏遠地區的三四線其實還是安全的，反而那些靠近大城市的三四線城市最危險。但是凡事都有兩面性，哪些城市倒下，也會有城市隨著發展起來。有些大城市房價不斷推高，反而推動了周邊那些房價控制較好的三四線城市升級。風險和機遇並存。
所以不能一概而論三四線房價一定會如何，房價只是經濟發展的一個表象而已，我還是看好中國的未來經濟的，在改革開放的過程中一定會有些舊的東西倒下，但是也會孕育新的力量誕生，新的力量最終會取代那些過去的腐朽。中國未來整體房價是一定穩定，且隨著技術革新，社會整體生產力的提高，蓋房成本會下降。房子不再是生活必需品，就像30年前，人們結婚要買三大件一樣，今天的房子在未來會非常的廉價。即便這樣，大多數人也會選擇更具靈活性的租住的形式而不是買房，人們需要的是住所，而不是那個能漲能跌的房產證，那些和房子掛鉤的比如教育資源、醫療資源都會和房子脫離。而房子的金融屬性則是趨向穩定，因為只有金融穩定，中國經濟才會一路向好，而中國經濟的一路向好發展，也會促使金融的穩定。不只是房子，像股市、基金、期貨等等金融屬性的產品都會趨於穩定態，不漲不跌。

⑦ 中國三四線城市的房價未來五年會上漲還是會下跌，有哪位能解釋一下

中國三四線城市那麼多不能一概而論。但是可以討論一下總的趨勢，就是未內來房價會漲的越來容越慢，但是不會出現大漲大跌。整個房價從高增長到低增長一定會是一個平緩的過程，也許10年也許20年，房子會越來越便宜，但是不會一下子便宜的。早買早入住。

⑧ 一些三四線城市房價反降，房子怎麼還是賣不出去

降的不夠大。市場長期來說，因為購房者越來越少，降價是趨勢。但是中短期內，不會降價的，這些所謂的降價實際上也是先漲後降，就像是超市打折，2元的商品漲到5元，然後打五折還是2.5元，比原價還高0.5元。買房是理性消費，所以這種降價，除非是傻瓜，對大多數人來說是不會具備吸引力的。而且三四線城市那麼多，並不像一二線城市那麼有吸引力，人們不必非要呆在這里，如果要窮盡一生財富在三四線買不值得買的房，不如帶著這些錢去一線城市租房子。買房子一定會升值的，但是賣房子的時候要想要個好價格，就一定不能心急等待房價繼續漲過你的房價，那麼你的房子就好賣了。急著買，你就只能割肉降價。同樣是資產，房子的不方便的地方就在這里。你也可以考慮用房子做抵押，貸款先用著。三四線城市也不也是全都一樣。有些很有潛力的人口流入三四線，房價是一定會漲的而且會大漲，可以等。那些人口流出城市，割肉就賣了吧，否則以後割肉也賣不掉。
市場價具有資產定價功能，當一個地區房價下降，往往是這個地區的資產已經貶值了一段時間導致了。這時候說明你的房價已經遠遠高於你的房子的實際價值了，人們不傻，知道你的房子只值1元，你要價1.5元，人們肯定不會接受啊。這是普遍規律，但是有一種情況除外，就是炒房者在大量拋盤的時候，製造抄底市場的時候，房價也會跌。即便房子價值2元，當炒房者離場的時候房價也會低於2元。
同時，租金也反映了一個地區的房價是否合理。比如在一個區，大量租房長期數據的平均值在七八千，而房價在一兩百萬，這時候租金遠遠高於房價，這時候房價就被明顯低估的。反之如果房租很低，房價很高，則說明房價被高估了。如果租房者少，也說明該地區房價高估了。高房價的地區一定伴隨大量租客，反之被高估的房價，租客也不會很多。