寫字樓公寓哪個房價貴

Ⅰ 寫字樓，公寓和住宅哪個投資前景好

前景不錯，據《2016-2021年寫字樓市場前瞻與投資戰略規劃分析報告前瞻》版顯示，放眼全權球，高端寫字樓一直是世界巨富的投資最愛。像紐約世貿大廈、帝國大廈、巴黎拉方斯大門塔、吉隆坡雙子塔、台北101大廈、北京中國國際貿易中心、上海環球金融中心、深圳地王大廈、廣州西塔等國內外著名寫字樓皆只租不售，說明長期持有高端寫字樓物業，賺取穩定長期高收益成為財富巨擘的優選。
「寫字樓成投資新趨勢，回報率高於商鋪，這是因為高端寫字樓的租戶皆為大中型企業，它們一旦進駐，基本上都是長租。這樣就決定了高端寫字樓租金穩定、租期長久、租金升幅穩健的特點。」在現今國家調控政策下稍顯動盪的房地產市場，業內專家對投資房地產作出了這一結論。

Ⅱ 公寓和寫字樓，哪個更適合投資

兩者都不是好來的投資，自
首先，無論哪樣，租客出問題，犯罪逃跑了，你就要被黑鍋。
其次，升值後，你想賣出，對方會不斷壓價，談不攏，然後繼續。持續一年半載算少。
然後，現在房價太貴，你租金*12個月除以房價，息口太低。還不如銀行理財產品。
因為房價太高，註定上升空間有限。別信什麼一平方漲到過百萬。就算有。你賣給誰？誰也不想做冤大頭。

Ⅲ 公寓和寫字樓的區別是什麼

公寓是用來住人的
一般比平房貴
寫字樓一般是辦公的
寫字樓一般很高
10樓左右吧
而公寓是一棟的
住得起公寓算是土豪嘍
一棟比普通房子貴
還小

Ⅳ 現在是買寫字樓好呢還是公寓好呢

那也要看是不是相同地段的？還是不同環境的？如果是繁華地段的話，個人覺得還是買寫字樓好一點，這樣租金收入也挺不錯的。

Ⅳ 寫字樓，公寓，住宅對比分析哪個更值得投資

寫字樓、公寓、住宅作為三種不同類型的產品，各有其特點，但投資關注的一個共專同點就是房子所在的屬地段位置（是否有利好政策或規劃），

其餘可關注的點：交通配套（如地鐵口）、生活配套，這些因素決定了該類型產品後期的承租人群，最後才是產品戶型本身。

Ⅵ 同等地段的寫字樓和公寓哪個性價比更高哪個便宜

樓主是哪個地方的啊？說道價格，有的城市同等地段的寫字樓價格還不如公寓內呢，不過在容北京上海這些大城市，寫字樓的價格應該會高過公寓。性價比的要看你做什麼用途了，寫字樓和公寓購買時的首付和貸款利率應該是差不多的，都是商業立項。入住後的物業費和停車費是差不多的。電費水費要看公寓是否能夠民用水電，但寫字樓可以用來公司注冊辦公，公寓就不可以了。想查查哪些性價比高的寫字樓項目可以去新浪商業地產先看看。

Ⅶ 二手公寓與寫字樓那個稅費高些

一樣的。
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率版在1.0（含）以上、單權套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。