天津現在房價如何

① 目前天津房價如何

目前天津來房價大致情況如下：自

市內六區：紅橋、河北、河東30000以上，河西、南開、和平4000以上；

環城四區：外環以內都是兩萬以上，外環以外隨著離市區核心遠近價格不等，一萬大幾的也有，一萬左右的也有；

目前天津東麗的東麗湖、津南的天嘉湖、靜海的團泊湖均價有一萬左右的樓盤。

② 天津房價已降到五年前水平，是選擇觀望還是入手

其實天津的房價下跌是預料之中的事情，首先天津的工資水平真的很低，物價和房價都很高，是一個不適合年輕人奮斗的城市。正是因為這個城市不適合年輕人奮斗，使得這個城市給人一種沒有活力的感覺。同時天津的經濟發展一直走下坡路，人口也在不斷流失，2019年天津的GDP已經退到第十名，估計今年就會被南京超過，經濟的發展狀況和房價的漲跌基本上也是正相關的，在天津經濟不斷低迷的情況下，樓市也會慢慢下行。

5、從區域結構來看，天津郊區的市場差於市區。作為獨立大板塊的濱海新區，尤其拖全市市場的後腿！

濱海新區，早在1994年就設立了。僅比浦東新區晚兩年。在全國19個國家級新區中，濱海新區應該是老二！

然而，這個新區，雖然看似經濟數據不錯，上萬億了，但實際發展遠不如浦東新區！發展勢頭，甚至不如重慶兩江新區！

從區位來看，濱海新區距天津主城區偏遠，這是硬傷，搞了快30年了，這個硬傷仍然存在！

綜上分析，現在的天津樓市應該觀望，不應該過早入手！

③ 天津房價已降到五年前水平，還會繼續降嗎

個人覺得天津房價還會繼續降低，不過這時間是短暫的，之後還是會上漲。

天津房價這幾年都是呈直線下降的，現在天津的房價已經和四、五年前的價格差不多了，不過就個人感覺天津的房價依然還會有一段時間持續降低。

主要便是天津一些根本問題沒有得到解決，房價是與人密切相關的，說白了房價很大程度上是人們自己給它定的，一個地方的房價就能看出這個地方人數的多少以及對房子的需求度。

天津以前房價漲的時候，可以發現天津人口增長速度也是上升的很快，而天津房價下降的時候天津人口增長速度就開始降低了，人口增長速度下降，意味人們對於房子的需求也在慢慢降低。

不過下跌趨勢只是短暫的，天津地方地理位置是非常不錯的，個人對於天津的經濟復甦還是非常看好的，在天津經濟復甦時，房價必然會上漲。

④ 現在在天津買房合適嗎,天津的房價走勢怎麼樣呢

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目前天津房價走勢處於平穩發展，穩中有升的狀態。
因為看房價的話，短期看政策，中期看土地，長期看供需
1，國家政策：房地產業是我國社會經濟發展的支柱行業之一，聯動上下游諸多產業，與宏觀經濟的關聯性極大，政府此輪調控政策的出台，是為了抑制房價過快上漲，通過限購、限貸、限房價，從供需兩端發力，保持整體市場的穩定，防止房價過快上漲，防止大量信貸因杠桿過高而刺破樓市泡沫，從而引起價格大幅下跌，影響房地產業的長期健康發展。
2，開發商拿地：目前大開發商還是很看好天津市場的，紛紛高價拿地，地王頻出。金隅等高端開發商以及萬科的翡翠系列這些高端產品系開始進駐天津。十月出台停工令，大多樓盤需要停工，這段時間是要消耗庫存，當早期拿的便宜的地買的差不多售罄之後，新拿的地開始入市，天津將進入改善市場，即使早期拿地的樓盤沒有售罄，也可以借風。
3，房產供需：從供應端來說，天津市場上16年及17年土地供應量幾乎較15年少了三分之一，並不像很多人想像的一樣會出現大量的房地產庫存。
從需求端來說，天津人口屬於人口凈流入城市，外部需求不斷聚集。因為天津的購房政策相對於北京是要簡單很多的，但它所擁有的教育資源，高考制度和基礎設施在北方城市裡相對較好。所以會不斷地吸引著各地的人才力量注入到天津。而如今的限購政策將購買人群控制為天津本地戶口和非天津市戶口中能夠走人才引進的青壯年知識分子，符合積分落戶標準的人以及為天津創造了財政稅收的人。這些人口置業剛需旺盛，普遍具有一定的購買力，並且逐步向外圍城區擴散，抬高、支撐了天津的整體房價。

希望能幫到您

⑤ 天津現在市場房價怎麼樣

其實，對限購來持續下的源商品房市場，通過海河英才計劃引來的天津市外來人口，成為了補給購房有生力量。而且這些湧入的外來人口，特別是已經拿到戶口的外來人口，他們在天津本地有穩定的就業，對住房的需求可能大量由租賃轉向購買，所以目前的市場來說，新房會逐漸回暖，價格也會因為人口的增多，對新房的需求增加，價格也會逐步上升

希望能夠幫助到您

⑥ 天津現在的房價情況

目前天津的房價情況：

市內六區目前最便宜的位於河東區的路徑太陽城項目，均回價29200，其答他都在3W以上

環城四區：

北辰區價格在2W以上

西青區在售主要集中在張家窩附近均價在2W以上

津南區價格在1W以上

東麗區價格在1W以上

⑦ 請問天津市的房價還能漲嗎

這一段時間市場變化比較大我簡單說一下我的看法，

1、市場方向，目前調控比較嚴格，但是絕對沒有到網上說的這么嚴重，住建部8月5號在沈陽召開調控會議，兩個重點，1是對調控不力的城市嚴肅問責（大家都看到了）2是加強輿論引導，合理引導消費者預期（很多人沒重視），目前網上的信息大部分都是都是落實第二句話的。我們大多數人都被表象嚇到了。萬科高喊活下去，那都是喊著給政府看的，那萬科真的活不下去了嗎，萬科賬面上躺著1500多億的現金，萬科打著買貴退款的旗號，一個以前賣不出去的樓盤做到日光想要活下去的萬科這幾天在干什麼呢，「萬科13億收購北京海航大廈，資產評估值17.4億元」，「高喊只求「活下去」的萬科 轉身吞下華夏幸福10個項目」。這個市場真正活不下去的是散兵游勇的小企業，大企業越活越好市場上要買房的人還是大量在買房。

2、開發商側，中國的房地產開發經歷了黃金十年，遍地金錢的日子過去了，以後會做到精細化發展，大者恆大，強者恆強，尤其是前10的開發商市場佔有率會越來越大5000億元，大家覺得厲害的不得了，今年調控越來越嚴重，但是碧桂園呢4000億元，恆大萬科融創莫不是大幅度增長，今年的市場降溫，對未來是一件好事，降低市場泡沫的增長的同事 ，讓房地產商自身洗牌，淘汰那些市場上的小型開發商。讓中國房產走上穩健發展的道路，中國GDP支柱產業 將來還是房地產行業。

3、天津的市場，天津這個城市是一個發展嚴重落後的城市，作為一個直轄市，距離北京這么近的城市，中央政策支持的城市發展成這樣確實不應該，具體原因我們就不說了，現在天津換了新的市委書記，已經在帶領天津快速發展了，京津冀協同一體化，中央領導的密集視察，夏季達沃斯，京津第二高鐵的修建，以及天津特有的直轄市資源，教育，醫療，行政編制，都註定的天津的發展會越來越好，房價會越來越貴，起碼以後天津的環城和市內六區的差價會越來越小

⑧ 現在天津市房價下跌了很多嗎

經歷了5月份的人才引進 房價 銷量 翻倍式上漲 後 現在政策調控變得嚴格 並且三四線價格回落 導致了一二線城市的價格跟隨  隨著冷淡的周期持續 也慢慢的回暖了一些 天津樓市長期看好

⑨ 天津房價會降價嗎

不會降價的，全國房價普遍穩步上漲的趨勢！沒有大的改革出台，房價會穩中看漲的！ 謝謝 望採納