房價怎麼還不大跌

Ⅰ 2021年後房價上漲還是下跌

其實現在已經有4個信號擺在眼前，房價上漲幾率還是很高的：
第一，商品房銷售再創新高
數據顯示，2020年，商品房銷售面積達到176086萬平方米，比上年增長2.6%；商品房銷售額173613億元，增長8.7%。投資增速已經連續7個月保持正增長，再創年內新高。很明顯，市場對房子的購買需求和購買力是存在的，房價想要上漲，靠的就是市場需求量的支撐，尤其是去年還遭遇了一場全球性的黑天鵝事件，房子銷售力仍然高於2019年，房子需求量如此堅挺，呈現出上漲的趨勢，房價受供需關系制約，需求量增幅高，房價想不漲是很難的。
第二，房企投資規模增大
2020年，全國房地產開發投資達到141443億元，比上年增長7%。相比剛需購房者來說，房企作為樓市的主體，對房地產行業是否賺錢的問題，感知會更加敏銳，在經歷了疫情風波後，仍拿出大量資金投資房地產，很明顯，他們知道房地產這一行業仍有利潤可賺，才會加大投資成本。我們都知道，房價走平在物價上漲的現狀下等同於虧錢，根據國家統計局數據顯示，2020年全年，全國居民消費價格比上年上漲2.5%，意味著物價還在上漲，房地產作為經濟鏈上的一環，不漲價的可能性是很低的，正是看到這樣的市場動態，房企才敢鉚足勁兒繼續在房地產上砸錢。
第三，房企將有大量資金被注入
根據貝殼研究院統計顯示，從2021年1月1日~17日，房企境內外融資金額近578.8億元，融資金額環比增長227.2%。很多人認為只要房企沒錢，那麼房價就會下跌，但是如今房企將得到百億融資的注入，有了錢，房企又能夠繼續拿地建房，釋放出的信息就是房企仍然有錢，樓市依舊火熱，受這種號召力影響，很多人的買房熱情也會被激發，繼而出現搶購熱潮，來推動房價上浮。
第四，人民收入高，消費少，結余多
2020年全年中國居民人均可支配收入為32189元，而人均消費支出為21210元，也就是說人均結余資金超過萬元，大家能夠存下這么多錢，要想用來投資，對於普通家庭來說，沒有能力接受大風險的項目，最後還是會選擇穩定性，有保障的房子。有更多人湧入樓市買房，也將增加房價上浮的概率。
但我個人還是認為，即使房價要上漲，但也不會復刻炒房時代，房價不受控制一路飛漲的歷史，因為國家現在對於樓市的要求是房住不炒，參考去年深圳，杭州，東莞等樓市熱點地區被政策嚴控就能看出，房地產現在只能走穩定路線，即使房價上漲，也必須在政策允許的范圍，所以，大家買房時，也不需要太過沖動著急。
對於剛需來說，有能力，可以入市，但目前屬於資金緊張的群體，沒必要太著急，畢竟房價不會漲太多，還是量力而行就好了。

Ⅱ 為什麼越來越多的人不相信房價會跌

在中國，最繞不開的一個話題就是買房。到目前為止，房地產是普通人最安全、收益最高的投資品，沒有之一。越來越多的人也一直相信，房價是不會跌的，因為這么多年來，房價一直是往上走的，太多的人通過買房實現了財富的巨大增長，就算國家調控，但哪次不是政策一放鬆，房價就像上了發條一樣往上竄？至此，很多人相信房價只會漲不會跌。

Ⅲ 經濟這么差為什麼房價不跌

房價泡沫什麼時候破，就跟消費白馬什麼時候下來一樣，是個沒人知道的問題。但是房價一天不破，中國經濟一天上不去，消費白馬不下來，股市就不可能牛。都等著唄。

Ⅳ 如果房價暴跌，我們要不要繼續還房貸

地產商是從銀行貸款買地建房的，如果房價暴跌的話，地產商不賺錢寧願爛手裡也不會賣；版這樣的話就沒有資權金還貸款了，更有甚者會捐款逃跑的（地產商才不會用自己一分錢去投資，都是貸款 購房者分期的貸款從銀行下來就會直接被扣除 就是地產商還款銀行的）。另外購房者分期買房都是在銀行貸款的，銀行賺的這些錢也不少的，如果房價跌了，購房者貸款少銀行賺的也少了！