房價怎麼變

A. 35城近一年房價出現不同變化，你認為房價未來會如何發展

其實我們都知道在外面拼搏的人都是想要讓自己能夠買得起房子的，因為這樣才能夠讓自己有真正的歸屬感，才能夠讓自己有一個真正的生活。因為如果自己能夠有一個房子的話，是不用去寄人籬下的，而且也不用去讓自己以一個不太好的行為，並且也會讓自己有一個不太好的想法，因為我們如果有一個房子的話，就能夠讓自己有更多的事情，而且也能夠讓自己對待生活更加的樂觀積極，對待工作更加的喜歡。35城近一年房價出現不同變化，這是令很多人都比較關心的事情。那麼對於未來的房價，我主要有三個看法:

第一個看法就是我認為未來的房價還是會有漲有跌。其實不管是哪一個商品的價格，都會要受到市場的波動的影響，因為只要是在市場上就會有一個市場的推動力，可能會讓價格下跌或者是上漲，而房價也是一樣。在未來房價肯定也是會有漲有跌，因為房價是受到市場波動的影響的，如果需求量大的話，可能會導致房價上漲，而如果需求量少的話，可能會導致房價下跌。

總而言之，對於未來的房價，我是有比較多的看法的。

B. 去公攤面積後，房價會如何變化

房價肯定會上升了，很多開發商把價格之所以降低了，是因為公攤面積會比較大一些，這樣顯得價格比較低，真正去了之後，成本會相應的提升，價格也會水漲船高。

C. 十年後中國房價會變成什麼樣

現在中國的房價可以分三類城市：

1、像北京，上海這種大城市，房價遠遠沒有達到國際化大都市的標准，但是由於政府調控，房價會穩中有升。實際上，像北京，就不是我們這種中等家庭應該住的地方，一平給我們個10萬20萬的，我們就換個地方住也無所謂。

2、一些城市價格虛高，比如鬼城鄂爾多斯，在未來，這種城市的房價會有所回落，甚至崩盤。

3、一些經濟比較發達的小城市，比如義烏，還有一些新興城市，比如東戴河，房價會繼續攀升或者維持，直到符合他們的身價。

在10年前，房地產是最賺錢的項目，所以很多人願意投資。現在市場趨於穩定，有錢人炒房的越來越少，因為這個項目並沒有那麼賺錢了，我如果有個幾億，不如去做互聯網+和大數據，那麼房價就不會出現暴漲。而中國是世界第二大經濟體，雖然經濟增長放緩，但是崩盤還早的很，所以房價也不會出現大跌。

D. 大家知道房價會如何變化嗎

房價這塊目前還是穩步在慢慢高漲，只是看國家政策扶持下。有很多改良的利益公民的在以後會慢慢體現出來。

E. 如果房價下跌太厲害，房產變為負數，會怎麼樣呢

如果房子的資產真的變成負數了，會導致很多人斷供，銀行壞賬大幅增加，房地產行業會大洗盤等等事件發生。

房子的資產怎麼樣會變成負數？

房子是有價格衡量的，而這個價格是有波動的，也就是有漲跌現象。所以房子的資產是根據市場價格進行一個評估的，評估一套房子值多少錢。

現在社會大部分人買房都是貸款購買，真正全款購房的人非常少。所以當房價下跌幅度太大的時候，就會造成房子的資產會變成負數。

開發商出現倒閉破產的話，牽扯的行業太廣了，讓很多房地產行業都會進行大洗盤，就會出現優勝劣汰，適者生存的現象。

總結分析

假如房子的資產真會變成負數的時候，各行各業都會發生很大改變，各行各業都會受到嚴重的影響，比如斷供，壞賬增加，房地產行業大洗盤等等是無法避免的，都會直接或者間接性影響每個人的衣食住行。

F. 馬雲說未來的房子會是白菜價，你覺得往後十幾年的房價會怎樣變化

馬雲讓大家先別買房，未來房價會是白菜價，等以後房子不值錢了再買。但是根據我對馬雲的了解，未來的房子是不是白菜價我不清楚，但是對他來說現在的房子也都相當於白菜價。我們來先來看看馬雲名下有哪些房產吧。

1.房子是財富的象徵。我認為人生在世，「衣食住行」是人最基本的四項需求。其中除了住的房子，其他三項目前大部分國人都不愁。絕大多數都有衣服穿，不愁吃不愁喝，現在交通也便利，也不存在出行的大問題。只有房子分的層次太多，而且房子不僅僅是住，還有各種社會福利、教育資源、醫療資源等附加值。房子還是身份的象徵，在古代帝王都熱衷於建造豪華的房子，達官貴人的府邸也是價值連城。房子幾乎一直都是等同於財富。

在現在這個社會也是一樣，如果你手裡有錢，覺得自己多麼厲害，那麼你在一線城市肯定有非常不錯的房子，不然怎麼能象徵著你的地位和財富？

所以未來也是一樣，房子還是地位財富的象徵，而且至少還是保值的，有錢的富豪在一線大城市好位置應該有房子，至於你是經常住還是不住，還是嚮往自然住在森林中的別墅中，根據自己的喜好。

2.房子是社會發展的動力。為什麼這么說，是因為我個人覺得目前這個社會，是需要不斷拼搏的社會。如果你碌碌無為也能很輕松的買好房子，那麼社會是缺少動力的。

就目前的情況來說，房子是絕大多數人買不起的，你需要不斷努力，並且對絕大多人來說都是沒有極限的。比如，你如果年薪十來萬，那麼憑你自己，可能要奮斗很多年才能在二三線城市好位置買到一個房子；如果你年薪上百萬，那麼你也需要奮斗好多年才有可能在上海買上千萬的房子；如果你一年毛收益有上千萬，你以為你就已經到頂了，不，遠遠沒有，你也需要奮斗十幾年二十幾年才有可能買得起價值幾個億的頂級豪宅。所以我說對普通人來說，買房的動力也許一直都在。

我猜測可能國家就是要這種情況老保持老百姓奮斗的動力，房子特別是一線市中心好房子是絕大部分人買不起的，甚至不敢想的。但這並不是說你就沒地方住，錢少你可以選擇在偏遠地區十來萬幾十萬也可以買一個房子。稍微多點買上百萬的房子，再多點買幾百萬的，以此類推。至少你有一個奮斗的動力。

反之，如果房價如大白菜，人人都可以買得起，先不說現在的一線大城市體系能否承受的住這些人。你就說誰去上班，誰負責掃大街，誰去辛辛苦苦做餐飲，送外賣送快遞。你有房子我也有，不愁吃不吃住不愁穿，奮斗的動力銳減，對社會是不利的。

3.人都是有慾望的，房子也是慾望之一，有慾望才有動力

有慾望才有動力，人生短短百載，慾望是每個人都有的。人活著一生為了什麼，除了娶妻生子贍養父母，那就是自己的慾望。金錢、美女、權利、名望這4個我認為是人類最大的慾望，金錢也就是財富，其中豪宅就是其中的代表之一。美女也是，還有的人喜歡權利，有的人是喜歡名望，想做一個千古留名的好人。這些都是社會發展的動力。沒有了這些慾望，社會也會停滯不前。所以房子我覺得是不可能如白菜價的。

以上就是我的一些看法，僅僅代表個人觀點。

G. 馬雲說未來的房子會白菜價，你們預計未來幾年到十年房價會怎麼變動

如果期望未來的房子成為白菜價的話，那麼很可能就會失望了。房子是一件很特殊的產品。首先他是剛需。是每一個人每一個家庭在這個社會上生存必須需要的。有房子你才能叫家嗎。第二個房子是一個具有金融屬性的產品，因為他是要依靠杠桿才能夠建立起來的。第三個就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。這個不像工業原料，它可以無限制地開發。

所以當我們思考未來的房價是會成為白菜價還是黃金價的時候，我們更應該考慮我們當下所處的城市未來是否有足夠的競爭力。中國的房地產市場已經發生了一個關鍵的轉折點，前面20年確實是一個黃金時代，但是未來的十年可能就是一個白銀時代。過去那一種三五年翻番的局面，未來都不會產生了。即便是有漲幅，也只是和經濟發展相適應的一個漲幅，或者說和我們的M2的發行增速相適應。

所以與其考慮未來房價會怎麼走，還不如更好地去考慮，你所在的城市是一個向上走的城市，還是一個向下走的城市，還是有停滯不前的城市？你如果有能力去選擇的情況之下，你去繼續待在當前城市，還是可以做出一些改變？