蘭州哪個版塊的房價潛力大

⑴ 蘭州房價未來趨勢

應該是慢漲趨勢

⑵ 蘭州房價到底是漲還是跌

現在開發商買的地皮那麼貴，國家又要全民納稅，房子只漲，不會跌的！

⑶ 為什麼蘭州的房價比西安還要高

西安和蘭州，在行政規劃方面均為省會城市，在行政架構方面西安為副省級城市，蘭州為地級城市。兩座城市最大的區別在於資源，一是前期客觀地理環境造成的資源佔有量差異，二是後期城市規劃建設帶來的資源配置狀況不同，三是國家戰略規劃帶來的資源分配不一致。

除了各種資源方面的差異，地形也是西安和蘭州的一大差別。西安及其周邊地區地勢相對平坦開闊，因此城市在以一種典型的“攤大餅”的形式向四面八方擴張，住宅規劃也是圍繞城市中心呈環狀外延。住宅總量相對較大，距離市中心較近的黃金地段，相比之下住宅也不那麼供不應求。蘭州在南北兩山之間沿黃河建設，可開發的城市用地南北狹窄，東西較長，其城市規劃建設也是城市發展學的著名案例。城市在不斷擴張中沿著黃河東西方向拉長，自城市中心擴張而出的房屋只有以線狀分布而不能向四周擴散。如此住宅總量相對較少，優質地段的住宅更是供不應求，旺盛的需求造成房價居高不下。

⑷ 對於蘭州市老城區房價高,怎麼答復

答復是因為蘭州地形特點原因，老城區可供開發土地少，所以剛需導致。

⑸ 蘭州的房價還會再漲嗎

個人認為是不會降的，最多保持不升，但是這個也是不可能得。版因為經濟在發展，工資漲權，物價就會漲，房價當然也會跟著漲，這個是定律。現在國家對房價調控出台了許多政策。另外蘭州的特殊地勢，現在沒有辦法想西安、北京那樣向周邊擴建，所以地皮有限，房價自然也就貴。也許到20年後，70年代的人都去世了，人口相對少了以後，房價也許就不貴了，不過也不能回歸到五六年前的價錢。就像八幾年的時候饅頭才五分錢，而現在不可能讓饅頭回歸到五分錢的價格上。

⑹ 西安蘭州市區哪個房價貴

雖然都是西北內陸城市，從城建規模以及國家戰略地位上講，西安都比蘭州要專好很多，畢竟屬是西北第一大城市 15個副省級城市 計劃單列城市等，但是你問道的房價，由於西安地處關中平原內部，加之城市發展需要，城建規模比蘭州要大很多，而且可開發利用的土地比蘭州要多很多，所以房價整體還算可以

蘭州地處黃河谷底，城建受到土地的因素交大，城市呈東西狹長分布，土地緊缺，房產地理位置的優越性直接關繫到房價，整體上比較，西安和蘭州房屋價格差別不是很大。

但從整體比較下來，蘭州的房價要略高於西安一些！

⑺ 2018蘭州房價真會暴跌嗎/年輕人該不該先買房

我個人認為：
第一、關於您在提問的詳情中提到的「明年是十三五開局之年」的說法，是不準確的。《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》，簡稱「十三五」規劃，其執行期間是2016至2020年。因而，「十三五」開局之年應是2016年，2018年應是「十三五」的第三年。
第二、關於您在提問的詳情中提到的「中國房地產從來就沒聽過下跌的，一線城市的房價更別說了」，我是這么認為的：我國房地產的價格從總體上說，很少有下跌的（大多數是漲的，還有些不漲的，下跌的很少），一線城市的房價在過去基本沒有跌的，未來也不大可能跌，只是漲或不漲、多張或少漲的區別。
第三、我現在不在蘭州生活，也不了解蘭州的房價情況。但根據我的判斷，2018年蘭州房價可能只是有些地區漲、有些地區不漲、有些地區多漲、有些地區少漲的情況，不會跌，更談不上暴跌。支持前述判斷的依據有兩個：一是國家總體的經濟發展趨勢和房地產行業動態，二是蘭州自古以來的地理區位優勢以及國家對蘭州經濟社會發展的政策扶持。
第四、我認為年輕人應該先買房。因為住房是必不可少的生活要素之一，每個人都無法迴避；早晚都得買，晚買不如早買。年輕人與其按月交房租，到頭來還是無房戶；還不如先湊點錢交首付，然後按月還房貸，若干年後就是有房戶了。關於首付款，可以是靠年輕人自己的工資積蓄，也可以是靠父母或親戚朋友的贊助或暫借；關於按月還款，主要應該由年輕人的工資收入償還。
以上建議，僅供參考。

⑻ 蘭州房價平均多少 我想預計在蘭州買一套房子 不知道選擇安寧還是城關區的好 那個地段的比較好

蘭州房價貴，城關區市區大約10000左右，最貴的有15000，低的9000多，所以如果錢不是很寬裕，內就考慮安容寧吧！但上班就遠一些，安寧7000-8000的都還不錯，因為我也有這個打算，所以關注了一下，安寧中集幸福里的房價6000左右，還不錯，在城市學院旁邊。可以去看一下。要想在安寧買房，得有私家車。

⑼ 蘭州房價會降嗎給個理由

你要給個時間的預期。10年內當然不會降了，因為蘭州地形特殊，兩山夾一水，土地資源緊張，交通擁堵。所以中心城區或交通便利地區的房價是不會下跌的，就是下跌也不會影響投資，因為蘭州經濟落後，地方財政只能通過高價賣地來維持GDP，地價走高，房價當然走高。10年之後就不好說了，因為從目前的高層決策精神來看，將越來越重視民生，保障住房以後要逐年遞增，當有一天住房需求滿足之後，普通的商品房就會跌價。再就是我們國家是獨生子女政策，以後都是一到兩個孩子，房子的需求不大（因為爺爺奶奶的房子，姥姥姥爺的房子，爸爸媽媽的房子，丈母娘老丈人的房子都留在一個孩子或小兩口的身上，以此推算，以後的孩子房產越來越多啊）所以通過市場調節的話，20年後，購房需求明顯減少，到那個時候，本人預期是豪宅漲價，貧民區降價，因為總有個優勝劣汰的過程（即有錢人住環境好，治安好並交通便利的別墅，沒錢人住集中高層200平米以下住房），因為富人交稅多，所以居住條件高，再拿稅款給弱勢群體改善居住條件，本人估計未來蘭州富人都會在兩山上的別墅居住（前提是上下山的路況良好，植被茂盛，治安良好，水土不會流失等，我要是開發商我現在就開發了），中產階級和小資白領多雲集城關，安寧，西固三區。七里河區將要成為所謂的貧民窟。因為城關區做為中心城區比較成熟，不再多說。安寧區是大學雲集，環境優美，孩子上學方便，生活安寧。西固區的問題比較大，我重點說說，西固區是蘭州市的重工業區（蘭煉，蘭化，西固熱電等等），但是為什麼把一個重工業排放的工業區要放在經濟區生活區（城關，安寧，七里河，皋蘭，榆中）的上游呢？我就不明白當初是哪個傻蛋設計的，幸好去年弄了個新城區，以後我估計不管花多少錢，政府都要把這些企業給搬走（政府就愛干這事，蘭州的馬路拉鏈就是證明），其實到那時候，西固區還是很不錯的，起碼美女很多，適合居住。為什麼七里河區是貧民窟呢？因為七里河區太有這氣質了，這么多年了，你只要過了西站，感覺馬路兩邊是不是特像城鄉結合部，這些都不說，尤其是義務商貿城兩邊，多像。到現在我還能看到西站的三馬子和小西湖的摩的（白天拉人，晚上飛車搶奪）亂飛，小西湖立交橋下的去臨夏的黑車和文化宮去阿甘鎮的黑車的擋道和霸道。七里河區好像就只有一條主幹道干凈，剩下的全是小街巷，臟亂差全部集中，真的希望有一天能看到七里河的巨變啊。所以說要看你在哪個區買房了，是居住還是投資，買房要謹慎啊。祝好運！

⑽ 蘭州經濟並不發達，房價為什麼那麼高

蘭州市的房價在西北五省區僅次於西安位居第二。房價高主要是：
1、蘭內州是甘肅的省會容，是全省的政治、經濟、文化中心，是西北第二大城市。
2、地處黃河上游、甘肅中部及我國陸域版圖幾何中心，與黃土、青藏、內蒙古三大高原交錯會接，呈北國雄奇，兼南國秀麗，是漢唐時期「古絲綢之路」名城，西北的石化重工業的基地。
3、蘭州是我國內地通往寧、青、新、藏等少數民族地區的交通要道，也是新亞歐大陸橋通往中亞、西亞和歐洲的國際大通道和陸路口岸。
4、蘭州地形呈東西狹長帶狀盆地特徵，黃河穿城而過，南北群山環抱，可用土地有限，市區面積1631.6平方公里，而全市戶籍總人口400多萬人，人均土地面積少，建設用地價格高。