媒體為什麼說房價降

Ⅰ 為什麼媒體總說2017房價下跌

2017年或來今後幾年，一線自城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。

Ⅱ 福州房價為什麼會一直升

溫州人引發恐慌，一季度房價猛漲，有市民認為「都是媒體炒作惹的禍」
「春節後我們房子賣得非常好，這主要是因為最近媒體一直在報道溫州人來福州炒房，很多原來不一定急著買房的，因為怕房價上漲，便跟風買了。」近日，福州幾個樓盤的銷售人員均這樣告訴記者。
福州市房地產產權交易登記中心近日的統計顯示，今年一季度，福州市商品房住宅銷售宗數為 16200宗，同比增長 83％；平均每平方米房價 2848元，比去年第四季度上漲了 122元，漲幅 4.48％，為近幾年最高。同期，市區二手房交易面積 27.54萬平方米，比去年同期增長 67.52％。
福州樓市如此火爆房價上漲如此之快，真是市民怕房價上漲的恐慌心理所致嗎？ 4月 6日，記者在產權登記中心辦證大廳隨機采訪了一些購房者。
一位電信局的退休老太太剛在福州左海一樓盤買了房子，這位老太太認為福州的房價應該會跌，因為從周圍的樓盤看，空著的房子很多，這說明現在開發商的房子不一定很好賣，而房子不好賣時價格就不可能漲，並會往下跌才對。
另一對接受記者采訪的中年夫婦則認為房價會漲。他們家住王莊，剛花 14萬元買了一套二手房，談及買房原因時，妻子解釋說：他們現在也有房子，但很舊了，聽說不久就會拆遷。手頭正好有些積蓄，又沒別的用途，便覺得還是買房子好，這樣一是省得房子拆遷後去租房住，二是現在不買怕房價會上漲，因為現在媒體都報道說溫州人來福州炒房了，房價可能會漲。
泰康人壽福州分公司的王女士夫婦也認為福州房價會漲。王女士的先生說，福州市中心的房子可能上漲空間不大，因為市中心的房子蓋得早，規劃雜亂，配套也不好；而周邊新區環境很好，配套也不錯，隨著城市的拓展，新區地段也會慢慢地繁華起來，所以這些地方的房價將來肯定會漲。他們夫婦現在看好的正是新區的房子，他們想將茶會的一套舊房賣了後，去買新房。
談到是否擔心福州房價會被溫州人炒高時，王女士的先生認為，媒體的導向非常重要，特別是主流媒體發行量大，對市民影響非常大，報道應客觀慎重，但他的感覺是，現在福州很多媒體都在拚命炒作溫州人要來福州買房，福州房價會漲，其中一家媒體春節前預測今年房價會漲 60元，春節後又說房價已漲了 80－ 100元，前不久又預測說今年會漲 300— 700元，前幾天又說今年第一季度漲了 122元，「你想想就知道，它發行量那麼大，預測說會漲 300— 700元，誰能不恐慌？」
記者以購房者身份，與許多中介公司和房東接觸後發現，市民認為房價非漲不可最主要的依據就是「媒體都在報道」，「媒體報道房價會漲的理由也很充分」。
記者注意到，盡管近期福州有主流媒體刊出了《溫州人對福州樓市目前影響不大》，暗示市民房價不會繼續像最近一樣瘋漲下去，但此前各媒體的報道，如「建材上漲引致福州樓價攀升」，「福州房價今年預計上漲 60元」，「春節後福州房價上漲 80－100元」……的確是僅從標題來看，就能讓人感到福州房價上漲已呈山雨欲來之勢。並且各媒體還不斷報道溫州人已到福州炒房了，溫州人非常看好福州，有報道還稱「溫州房交會狂銷福州房」，溫州房交會上「福州樓盤最牛」，溫州人買福州房「認籌」險些成了「搶籌」，售樓小姐在溫州房交會上「賣房賣到手軟」，並且現在已有 1000名溫州人投資者潛入福州……並且，《溫州晚報》「房產新聞部」負責人還稱，「房交會上，《溫州晚報》攤位來咨詢最多的就是福州的樓盤」。
王女士說，其實她看到這樣的報道後，第一感覺是，這會不會是媒體配合開發商在炒作？她對此持警惕態度。她認為，這些媒體的房地產廣告很多，它們即使不會惡意幫開發商炒作，但一般情況下也不會去說對開發商不利的話，比如如果媒體報道房價會跌，根椐消費者普遍買漲不買跌的心理，肯定很多人就會持幣待購了，這樣，開發商的房子馬上就不好賣了。這樣的內容，這些媒體肯定不會報道。
既然對媒體報道持如此懷疑的態度，為何還是認為房價會漲呢？對此，王女士的解釋是，市民中能像她這么理性的人不多，因為福州媒體一直報道溫州人來福州炒樓的事，然後又有媒體報道那些被溫州購房團炒過的城市，房價都是被炒得飛漲，所以她認為大多數人看了報道後，還是認為房價真的會被溫州人炒上去，於是趕緊跟風購買，於是房價就真的漲上去了。
多少溫州人在福州炒房？
媒體報道溫州人「青睞」福州樓盤，那麼到底有多少溫州人在福州炒房呢？前不久，福州市房地產產權交易登記中心的葉光前在《溫州人買走福州多少房》一文中稱， 2003年全年及 2004年 1－2月，溫州人在福州市區共購買商品房 372宗，面積 3.98萬平方米，金額 1.52億元。近日，該中心統計顯示：今年一季度，溫州人在福州的買房交易量共計 1072宗，交易總面積 12萬平方米，購房資金 4.6億元，交易宗數占福州一季度合同登記量的 5％，即一季度福州每 20起房產交易中，有 1宗買主是溫州人。
葉光前認為，盡管統計表明，溫州人來福州買房的數量在增多，但事實上這並不可怕，因為一是溫州人估計不會在福州投多少資金，這些資金對福州樓市影響不會很大；並且，即使溫州人真會投巨資在福州炒房，但如果當地居民不理睬，溫州人就是再怎麼炒，房價都炒不上去。一個城市的房價會不會被炒上去，最重要的就是本地居民對房價走勢的判斷，炒房者炒房時，當地居民如果不跟風買進，房價是怎麼也炒不上去的。
葉光前還說，事實上，不管溫州人會投多少資金在福州炒房，都沒有本地市民因擔心房價上漲的恐慌心理可怕。他認為，福州市今年房價不可能會一直漲下去。
記者注意到，《溫州都市報》報道的瑞安購房團浙江平陽炒樓失敗就是這樣：前不久，瑞安購房團到浙江平陽縣炒房，因當地居民不買賬，當地房價從暴漲到暴跌，只有一周時間。「購房團」撤退時，一套房子每天降 1萬元，但是仍然沒人接手，不少瑞安購房團的投資者被套牢。這場炒房風暴很快平息的原因是當地居民很少參與炒房，這些房子在瑞安購房團手裡轉來轉去後，沒有當地居民應價，原來被炒高的房價只能回落。
房價上漲傳聞背後的利益格局
傳聞「福州房價會漲」的背後，誰是獲益者呢？
長期研究房地產市場的福州大學管理學院教授劉福泉認為，消費者普遍買漲不買跌，直接獲利的是開發商，因為許多人跟風買房後，他們的房子便更好賣，價格也不錯。第二個就是炒房者。第三個獲利的是房產中介機構，他們的交易量會因此增加。第四個獲利的是政府，因為稅收增加了，地價拍高了，但理性的政府是不會想去獲這種利的。但房價上漲過頭後，各方都會受害，開發商後面的房子賣不動，炒樓者拋不掉，對政府來說，受害最大的是這種情況出現後對整個城市經濟的負面影響。
媒體有沒有從中獲益呢？福飛路幸福城樓盤售樓部孫經理認為，開發商投廣告，一般都是房子賣不動或想賣得更好時，否則，房子根本就不愁賣、價格也賣得很好時，誰還會去多投廣告？
前不久，福州一家媒體的記者稱，她所供職的報社和某開發商簽有合同，開發商要房子賣到 70％以上時才付廣告款，所以，對樓市銷售不利的消息是絕對不可能報道的。
福州市房地產產權交易登記中心「場面紅火

Ⅲ 深圳房協發起房住不炒徵文大賽，你怎麼看待這個大賽

我覺得這個大賽就是用來搞笑的，因為這個大賽並起不到任何作用，同時還會讓很多市民反感，因為如果深圳房地產協會真的想做一些事情的話，完全可以用具體的行動來表示，犯不著在網上去做這樣的炒作的事情。

我們都知道深圳的房價特別貴，基本上大多數人都買不起房子，當然除了少數的精英以外。很多人都會覺得深圳的房價並不適合普通人，也有很多人希望深圳的房價可以降一些。但是我們也可以理解深圳的房價為什麼這樣高，因為深圳的這個城市是全國為數不多的一線城市，即便多數人沒有錢，全國范圍內也有一些人可以買得起。目前深圳市房地產協會發起了一個徵文大賽，這個大賽的主題是：房子是用來住的，不是用來炒的。這個大賽出來之後，很多人都在吐槽這個大賽。

一、為什麼網友會吐槽這個大賽？

因為這個大賽沒有任何作用，很多人都會覺得這是深圳市房地產協會的一個炒作行為，因為這個協會並沒有什麼存在感，在這樣的一個時期突然冒出來搞一個大賽，讓很多網友覺得很無語。如果這個協會做了一點事情，深圳的房價也不會這么高了，這個協會打著這樣的名號，但是什麼事情都不做，搞一些沒有意義的事情。有些人會覺得寫作文可以讓很多人意識得到房子是用來住的，但是有什麼意義呢？

Ⅳ 房地產調控定調為什麼刪除「房住不炒「

雖說定調取消了“房住不炒”，可是你也別著急啊！要知道房地產限購已經是成為了趨勢，就算是取消了該項規則，相應的其他方案也會出現，絕對不可能將房地產越調越高，有關於房地產調控肯定是往低水平方向走，這一點是毋庸置疑的！就比如說很多的城市都出台“社保交滿一年，才能具有購房資格”，這其實在一定程度上就是與“房住不炒”政策相得益彰，起到了相互補充的作用！

從字面意義上來講“有序取消一些行政性限制消費購買規定”，這句話的確是含義很多，可能給人的感受最直觀的就是“購房問題得到緩解”，可事實並不是如此！自從房地產被炒房團越炒越高之後，相關部門早就注意到了這一點，並且做出了及時的方案調整。就比如說“取消行政限制消費購買規定”，這難道不是說直接放寬購房嗎？但是我們從2021年房地產調控的相關政策不難得出，其實是有很多人支持此次定調的相關規則。就比如說限制購房，就如同汽車搖號一般，一定程度上有效的緩解了房地產經濟的泡沫過度膨脹。大城市購房絕對是不會給炒房團任何喘息的機會，這一點要確信！甚至於說該項盡調方案出來之後，有不少的城市房價都有著細微的變化，二手房一夜之內降價幾萬塊錢，這是常見的，甚至於說還有的學區房也有著不同程度的降價。可以看的出來，限購政策對於剛需房主影響是不大的，但對炒房團的影響是不小，所以有的炒房團成員就急著將手中的房子出手……

Ⅳ 媒體上老說的房價漲幅七十個大中城市是指哪七十個大中城市！

北 京
天 津
石 家 庄
呼和浩特
太原
沈 陽
大 連
長 春
哈 爾 濱
上 海
南 京
杭 州
寧 波
合 肥
福 州
廈 門
南 昌版
濟 南
青 島
鄭 州
武 漢
長 沙
廣權 州
深 圳
南 寧
海 口
重 慶
成 都
貴 陽
昆 明
西 安
蘭 州
西 寧
銀 川
烏魯木齊
唐 山
秦 皇 島
包 頭
丹 東
錦 州
吉 林
牡 丹 江
無 錫
揚 州
徐 州
溫 州
金 華
蚌 埠
安 慶
泉 州
九 江
贛 州
煙 台
濟 寧
洛 陽
平 頂 山
宜 昌
襄 樊
岳 陽
常 德
惠 州
湛 江
韶 關
桂 林
北 海
三 亞
瀘 州
南 充
遵 義
大 理