天津房價如何

房住不炒是國家的政策，背後代表的也是普通市民的訴求。讓普通人買得起房，住得起房！

最後，對於這起事件，大家有什麼看法，歡迎留言探討哦。

④ 天津的房價情況怎麼樣會降價嗎

目前天津房價走勢處於平穩發展，穩中有升的狀態。因為看房價的話，短期看政策，中期看土地，長期看供需

1，國家政策：房地產業是我國社會經濟發展的支柱行業之一，聯動上下游諸多產業，與宏觀經濟的關聯性極大，政府此輪調控政策的出台，是為了抑制房價過快上漲，通過限購、限貸、限房價，從供需兩端發力，保持整體市場的穩定，防止房價過快上漲，防止大量信貸因杠桿過高而刺破樓市泡沫，從而引起價格大幅下跌，影響房地產業的長期健康發展。

2，開發商拿地：目前大開發商還是很看好天津市場的，紛紛高價拿地，地王頻出。金隅等高端開發商以及萬科的翡翠系列這些高端產品系開始進駐天津。十月出台停工令，大多樓盤需要停工，這段時間是要消耗庫存，當早期拿的便宜的地買的差不多售罄之後，新拿的地開始入市，天津將進入改善市場，即使早期拿地的樓盤沒有售罄，也可以借風。

3，房產供需：從供應端來說，天津市場上16年及17年土地供應量幾乎較15年少了三分之一，並不像很多人想像的一樣會出現大量的房地產庫存。

從需求端來說，天津人口屬於人口凈流入城市，外部需求不斷聚集。因為天津的購房政策相對於北京是要簡單很多的，但它所擁有的教育資源，高考制度和基礎設施在北方城市裡相對較好。所以會不斷地吸引著各地的人才力量注入到天津。而如今的限購政策將購買人群控制為天津本地戶口和非天津市戶口中能夠走人才引進的青壯年知識分子，符合積分落戶標準的人以及為天津創造了財政稅收的人。這些人口置業剛需旺盛，普遍具有一定的購買力，並且逐步向外圍城區擴散，抬高、支撐了天津的整體房價。

目前全國房地產還是存在資源錯配，供需失衡的情況，一二線城市房價過高，三四線城市庫存過高，因為人都是往一二線城市聚集，去獲取集中的資源，改變現狀需要時間，所以我們對於天津還是應該抱有期望的。

⑤ 現在在天津買房合適嗎,天津的房價走勢怎麼樣呢

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目前天津房價走勢處於平穩發展，穩中有升的狀態。
因為看房價的話，短期看政策，中期看土地，長期看供需
1，國家政策：房地產業是我國社會經濟發展的支柱行業之一，聯動上下游諸多產業，與宏觀經濟的關聯性極大，政府此輪調控政策的出台，是為了抑制房價過快上漲，通過限購、限貸、限房價，從供需兩端發力，保持整體市場的穩定，防止房價過快上漲，防止大量信貸因杠桿過高而刺破樓市泡沫，從而引起價格大幅下跌，影響房地產業的長期健康發展。
2，開發商拿地：目前大開發商還是很看好天津市場的，紛紛高價拿地，地王頻出。金隅等高端開發商以及萬科的翡翠系列這些高端產品系開始進駐天津。十月出台停工令，大多樓盤需要停工，這段時間是要消耗庫存，當早期拿的便宜的地買的差不多售罄之後，新拿的地開始入市，天津將進入改善市場，即使早期拿地的樓盤沒有售罄，也可以借風。
3，房產供需：從供應端來說，天津市場上16年及17年土地供應量幾乎較15年少了三分之一，並不像很多人想像的一樣會出現大量的房地產庫存。
從需求端來說，天津人口屬於人口凈流入城市，外部需求不斷聚集。因為天津的購房政策相對於北京是要簡單很多的，但它所擁有的教育資源，高考制度和基礎設施在北方城市裡相對較好。所以會不斷地吸引著各地的人才力量注入到天津。而如今的限購政策將購買人群控制為天津本地戶口和非天津市戶口中能夠走人才引進的青壯年知識分子，符合積分落戶標準的人以及為天津創造了財政稅收的人。這些人口置業剛需旺盛，普遍具有一定的購買力，並且逐步向外圍城區擴散，抬高、支撐了天津的整體房價。

希望能幫到您

⑥ 天津現在各區域房價情況怎麼樣

天津現在的房價情況還是呈現一般的規律特徵，即由中心向周邊遞減，另外專因為某些特殊因素（如交通屬、教育等）的影響會出現局部中心的情況，具體區域需要具體分析，這邊幫您介紹房價的大概情況供您參考。

天津的中心區域還是主要指市內六區，即和平區，南開區，河西區，河北區，河東區，紅橋區，均價處在3.3萬-7萬/平米；

圍繞中心區域的是環城四區，即北辰區，津南區，西青區，東麗區，其中西青區在環城四區中發展較早，均價處在1.9萬-4萬/平米，另外三區均價處在9000-3萬/平米，另外這三個區域發展規劃上都有其獨特特點，北辰區的「北部新區」和京濱城際高鐵，響應「京津冀」協同發展，東麗區的「空港經濟區」，主打經濟貿易，津南區的「海河教育園區」，主打教育科技，以上3區依據其獨特的區域特徵，可能會發展成局部中心，以此影響周邊的房價變動；

房價本身是由多種因素共同影響產生的結果，以上回答希望能幫助到您。

⑦ 天津現在房價如何

天津房價現在是直追北京和上海了！別說市裡的，就是周邊外環的都在8000/平米以上了，內更別說像和平容＼河西＼南開這樣的中心地帶了，例如比較好的老城廂都在20000/平米以上...因為現在藍印戶口政策的調整，外地人買房的比以前稍微少了些（極有錢的除外），但是天津本地人的購買需求還是很旺盛的，加之土地資源緊張，開發商取得土地的成本增加，房價以後還會緩慢上漲的．
麻煩採納，謝謝!

⑧ 目前天津的房價走勢如何

目前天津房價走勢處於平穩發展，穩中有升的狀態。因為看房價的話，短期看政策，中期看土地，長期看供需

1，國家政策：房地產業是我國社會經濟發展的支柱行業之一，聯動上下游諸多產業，與宏觀經濟的關聯性極大，政府此輪調控政策的出台，是為了抑制房價過快上漲，通過限購、限貸、限房價，從供需兩端發力，保持整體市場的穩定，防止房價過快上漲，防止大量信貸因杠桿過高而刺破樓市泡沫，從而引起價格大幅下跌，影響房地產業的長期健康發展。

2，開發商拿地：目前大開發商還是很看好天津市場的，紛紛高價拿地，地王頻出。金隅等高端開發商以及萬科的翡翠系列這些高端產品系開始進駐天津。十月出台停工令，大多樓盤需要停工，這段時間是要消耗庫存，當早期拿的便宜的地買的差不多售罄之後，新拿的地開始入市，天津將進入改善市場，即使早期拿地的樓盤沒有售罄，也可以借風。

3，房產供需：從供應端來說，天津市場上16年及17年土地供應量幾乎較15年少了三分之一，並不像很多人想像的一樣會出現大量的房地產庫存

從需求端來說，天津人口屬於人口凈流入城市，外部需求不斷聚集。因為天津的購房政策相對於北京是要簡單很多的，但它所擁有的教育資源，高考制度和基礎設施在北方城市裡相對較好。所以會不斷地吸引著各地的人才力量注入到天津。而如今的限購政策將購買人群控制為天津本地戶口和非天津市戶口中能夠走人才引進的青壯年知識分子，符合積分落戶標準的人以及為天津創造了財政稅收的人。這些人口置業剛需旺盛，普遍具有一定的購買力，並且逐步向外圍城區擴散，抬高、支撐了天津的整體房價。

目前全國房地產還是存在資源錯配，供需失衡的情況，一二線城市房價過高，三四線城市庫存過高，因為人都是往一二線城市聚集，去獲取集中的資源，改變現狀需要時間，所以我們對於天津還是應該抱有期望的。

⑨ 天津的房價走勢會是怎樣的

1.天津為了整治京津冀的空氣環境，治理霧霾，提高北京首都城市的地位，實施了「藍天計劃」。從2018年10月份開始天津市污染相關產業全面停工，停工令截止到2019年3月份，很多開發商拿完地之後，樓盤不能及時入市，導致新房庫存量越來越低，市場需求不斷增加。等停工令放開以後，一六年、一七年甚至一八年地王集中入市會對新房市場造成非常大的沖擊作用，房價也會持續走高。

2.全國從17年3月份開始限購。在全國都限購的大環境下，各個城市都進行了差異化的限購。因為一五年，一六年全國市場受「首付貸」影響，買房不同花錢完全依靠銀行貸款，導致市場杠桿率較高。所以一七年，是全國去杠桿率的一年，因此政府提出了各種限購、限貸、限售政策，平緩了整個房產市場16年「暴走式」的增長，但新房從限購以來還是以平穩上升的趨勢有小幅上漲。

3.北京為了提升大國首都形象，不斷的外排人口，進行城市人口疏散，而天津作為北方僅次於北京的直轄市，承擔了承接北京外疏人口城市的角色。所以天津在一七年年底制定新的人才引進政策，人才引進的門檻兒降低，只要在天津有專科和高職以上學歷，在天津租房半年；有居住證；有連續一年的納稅或者社保，即可落到所租社區的集體戶口。政策在2018年4月1日會正式施行，該政策施行後會有一大批符合該資格的人口，這批滿足購房資質的人群會大量湧入天津房產市場，造成房產需求量上升。

4.2018年也是天津市特別特殊的一年，因為天津濱海新區GDP從2016年的1萬億。降到6600個億，GDP的嚴重縮水，導致天津財政出現非常大的「窟窿」。2018年天津前三個季度GDP增速嚴重墊底，增速低至1.9%，所以天津市急需填補漏洞。而財政收入主要的來源即土地財政，土地的拍賣是政府迴流資金的重要手段，所以說天津在從18年一月到三月，這兩個月期間，環城四區加上市內六區以及遠郊五區地塊拍賣，整整拍了接近十幾塊地，也證明了政府在財政上急需資金的周轉。而且這幾塊地的土拍價格都不低，在這種麵粉比麵包還貴的市場情況下，房價您覺得會有所降低嗎？

總體來看因為政府在不斷的調控市場價格，現在入手新房是非常合適的時機。從限購以來，二手房倒掛現象嚴重。一般來講，新房價格要高於二手房價格，但是目前其實是相反的。所以說，與其多花幾十萬甚至幾萬去買一個二手房，不如等兩到三年的時間去考慮一個新房，這樣的做法性價比更高。總而言之，整個天津2018年前半年市場，新房價格還會趨於穩定，下半年可能會受地王入市、限購政策變相松綁等原因，價格有所上升。

⑩ 天津房價如何

市內六區已經漲到12000-14000了，濱海新區8000以上，環城區縣5000以上
不過比北京和上海還是便宜些

南開 河西 和平 房價基本在2w以上了