⑴ 澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平
很多人買房子都會比較，例如購買澳洲房產就會拿國內的房子去比較，其中房價是大家比較關心的，那麼究竟澳洲房價和國內相比哪個高，我們還是要來分別看看澳洲房價和國內房價是多少。
澳洲房價和國內房價進行比較的話，還是要以城市來進行比較，相信大家都喜歡以一線城市之間進行比較，例如拿澳洲的悉尼、墨爾本和國內北上廣深進行比較，就拿澳洲的悉尼和國內的上海來說，悉尼的房屋一般不是按平方米計算的，它是一套房屋多少錢，房屋類型主要分為公寓和別墅一樣，兩種類型，而價格方面保守估價摺合人民幣5萬至6萬一平米。而上海的房價平均下來差不多也要五六萬左右。
當然了通過平均價格只能大體的比較一下，但是無法准確的比較哪一個貴，其實要說哪一個貴，還要看地段，其實相比之下，上海市中心地區的房價要比悉尼相當地段的房間還要高一些，房價高不高也是由很多元素決定的。澳洲政府在頒布一些政策的時候和中國政府是有很大不同的。
其實要說澳洲房價和國內相比哪個高，我們不光要看實際的價格，其實還有一個方面可以參考，那就是貸款，相信大多數人購房還是以貸款形式買房的，在澳洲買房，可以從銀行貸款待到全額房款的80%，也就是說一直需要支付20%的首付，就可以購買一套房產。緩解了普通民眾很大的經濟壓力，在中國首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以單純的從首付費用來說，在澳洲買房的壓力會更小一些。
除了價格方面，澳洲房產相比國內房產還有不少的優勢，首先是房子產權的不同。澳洲房產不管是什麼樣的房產類型都是永久產權的。其次，澳洲買房是沒有數量上的限制的。只要你手中有多餘的現金，不管你買多少套房都可以任由你買。而在中國就不可能了中國人買第2套房的購置稅就比第一套房的要多很多。貸款方面也不會提供便利。由於國家政策的不同。造就了很多不同的原因。
要說澳洲房價和國內相比哪個高，是有很多因素決定的。比如說經濟發展情況，地區問題。房子的大小。房子的類型，等等都可以決定房子的價格。而在購買房子的時候，價格確實是我們在意的，但是還有很多地方需要我們去考慮，至於究竟澳洲的房子值不值得買，大家還需要自己把關。
對於澳洲具體房價，還需要以具體的房源來看，大家如果有需要，可以通過在線咨詢獲取最新的房源以及報價，還將有專業的澳洲購房顧問來為你進行詳細的介紹。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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⑵ 現在的墨爾本房價
不要 你大概只要付得起45萬澳元就能買房了
⑶ 澳大利亞墨爾本房產的房價誰比較了解
澳大利亞首付10%，預算一般在70-80萬人民幣就足夠在墨爾本和布里斯班入手一套全新公版寓。
澳洲截止到9月30日的最新房權價數據：
澳洲八大首府平均房價58萬澳幣，按照今天的匯率約4.53摺合人民幣263萬。
悉尼公寓均價66萬澳幣，別墅92萬澳幣；
墨爾本公寓均價48萬澳幣，別墅63.5萬澳幣；
布里斯班公寓均價37.5萬澳幣，別墅51.1萬澳幣。
以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。
⑷ 墨爾本ashburton房價如何
realestate點au 自己查一下吧
這個區沒記錯應該是個離市中心一小時車程的某火車線的終點站。。。。。。
⑸ 墨爾本房產怎麼樣跟悉尼比哪個好
悉尼的比墨爾本好些。主要原因如下：
是人口要比墨爾本多；
是地形，悉專尼一面靠海，兩屬面面環山，可居住地區比較小，不像墨爾本是平原；
悉尼的就業與創業機會多一些，中小型公司有很多，經濟比墨爾本要好一些；
名氣了，悉尼的名氣在國際上要比墨爾本大，所以吸引了不少海外投資。所以悉尼的房價要比墨爾本貴上很多
⑹ 澳洲墨爾本房產價格是多少
澳大利復亞墨爾本的房價大概是制4到5萬一平米。
澳大利亞的房產市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發展，宜人的氣候條件、舒適的生活環境、完善的城市基礎建設、與其他發達國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。
澳大利亞境內的悉尼與墨爾本都是這個國家房價最高的地方，特別是悉尼的房價與國內北京的房價十分接近，黃金地段的精品房產每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格並不固定，會隨市場變化而不斷變化。
澳大利亞房產市場與國內房產市場有很大的不同，這里的房子更多的時候是按土地來計算價格，在這里購買房產需要先購買土地，然後再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數時候都是按套出售，像墨爾本獨立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨立屋價格則比較高，多數房產的價格在四百萬左右。
⑺ 澳洲墨爾本房價怎麼樣跟大陸房產投資比較如何
墨爾本房產投資前景看好。作為澳洲的經濟和文化中心，墨爾本房產價格低於悉尼、堪培拉等城市，且具有較大的上升空間。墨爾本房價由之前的低迷時期不斷攀升，房屋的銷售市場也與日俱增。
近幾年墨爾本房價升值迅猛，租房市場仍然供不應求，空置率僅1%。由於澳大利亞本身就是靠留學，移民，旅遊為很大的支柱，而且墨爾本又相繼三年被評為最適合居住的城市第一民，因此，越來越多的人到此，渡金的同時還有機會拿到澳大利亞的身份，墨爾本房產投資實屬一舉兩得。那麼接下來就讓我們了解一下墨爾本高投資回報區域以及相關情況介紹。
墨爾本東南區
最新開發區域
此區位於墨爾本東南方向，距離墨爾本市中心開車距離37公里。是墨爾本東南邊唯一新開發區。盡管距離遠，但是周圍生活方便，距離MONASH（莫納什大學）近10公里。最近的海邊也僅10公里。如果你想擁有一套東南老城區里的嶄新別墅，這里無非是一個非常好的選擇。非常大的升值空間。
墨爾本西區
1、明日新星-- POINT COOK
POINT COOK坐落於墨爾本西南方向15公里處，距離海邊僅僅數公里。是維州政府指定的重點開發區。此地區的房價從2008年到2011年的三年間，不僅僅翻了一倍以上，環境和面貌與以往徹底的改變了。現在的POINT COOK, 到處都是新房，到處都是綠化，人工湖（Sanctuary Lakes）里的黑天鵝更是讓人覺得生活在此非常愜意。你不用擔心房價是否還會再漲的問題，因為這個城區仍然還在開發，政府針對這個區域的2030年計劃，仍在一點點實施。因此，如果想擁有一套增值潛力巨大的豪宅，POINT COOK 是您最好的選擇。
2、下一個PONIT COOK
如果你看了上面的POINT COOK的介紹，你就明白為什麼Truganina會是一個值得投資的區域。座落在墨爾本西南邊15公里的Truganina,緊鄰POINT COOK，開車僅兩三分鍾即可到達。這里將是墨爾本政府下一個開發的區域，升值潛力巨大。生活交通也很方便。
墨爾本東南
高中校區：飛速升值的老城區
此區位於墨爾本東南方向，距離墨爾本市中心開車距離15公里。人們通常以為新開發區會升值的很快，但老城區也會因為某種原因迅速升值，就像是McKinnon. 因為這里有一個McKinnon 中學，連續三年考試成績超過了一直排名很好的Balwyn 中學，因此房價每年都在上漲。因此如果家有兒女，想擁有一套學區房的話，McKinnon 非常值得關注。周圍生活交通極為方便，火車站也可直達墨爾本市中心。
墨爾本學區房
1、值得關注的BUNDOORA的學區房
座落在墨爾本北部偏東的BUNDOORA區，距離墨爾本CBD直徑距離15公里。有些人覺得不方便，但是它有商場，有超市，還有電車直達CBD。有些人覺得人少，但是墨爾本兩所大學RMIT（墨爾本皇家理工大學）和LA TROBE （拉籌撥大學）均座落在此。兩個校園都非常大，僅距離三公里。正處兩個大學的環繞中，高租金回報率才更是人們所應追求的。而且政府還計劃在MILL PARK（BUNDOORA的隔壁區）建造墨爾本七大衛星城之一，將來有計劃把墨爾本的辦公樓都搬到那裡，因此，除了低空置率外，升值潛力也非常巨大，這樣的區域，你會捨得錯過么？
2、值得關注的Reservoir的學區房
坐落於墨爾本北部偏東的Reservoir區是緊鄰BUNDOORA的區，由於距離RMIT（墨爾本皇家理工大學）和LA TROBE（拉籌撥大學）非常近，有電車可直達兩大校園，因此也非常好出租並由足夠的升值空間。而且Reservoir區還有火車站，可到達墨爾本市中心及周邊，因此也特別值得關注和推薦。
從澳大利亞宏觀經濟政策下為置業者創造了良好環境：目前，澳大利亞國民銀行、澳大利亞聯邦銀行及澳新銀行貸款利率都下調至了低點，澳元也隨之前呈下滑趨勢，對當前在澳大利亞置業投資的人士而言，無異於是置業的最佳時機，選擇墨爾本房產投資也是值得考慮的選擇之一。
⑻ 墨爾本donvale房價為什麼便宜
你好，房價在墨爾本遵循著這樣幾個原則——
1) 距離city越近，房價就有越高的趨勢
2) 在墨爾本每個區的 『質量』也是不同的,有富人區，窮人區之分。相應的在不同區的房價也有差別。
3) 房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設置的距離，以及是否安靜等等。
4) 房屋內部的條件的不同：是否有電話線，是否有傢具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的（有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費在澳洲很貴，而煤氣的就便宜。相應的有煤氣的房價也要高一些。）
房子的境界程度。是否有後花園（可以曬衣服，乘涼）以及房子的房主是什麼樣的人，和你一起share房子的人是什麼人等。還有的就是房東給你開出的條件：是不是包你水電氣費。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔每個月水電氣費）；租期是多長時間。
另外，有些房屋裝有adsl，房價也會隨之上漲，但是生活著實方便不少，澳洲的室內電話撥一次可以通話4個小時，也就是說4個小時中間只要你沒有斷線，就是1次的通話費（22cents）．（座機打座機是這樣的，但是座機打手機或者手機打手機，手機打座機可都是按分鍾計費的，蠻貴的，我就曾經犯過這樣的錯誤，大家一定要注意．），這樣，你在家裡用撥號上網的方式撥一次號，連續使用4個小時的電話費仍舊是一次撥號費22cents.但是4個小時電話會自動掛斷一次．所以有些家庭就不裝Adsl．但是ADSL畢竟要遠比撥號方式上網來的爽，感覺不同啊．
⑼ 墨爾本的房價貴嗎聽說澳洲跌了很久，現在值得買嗎
不知道您說墨爾本跌了很久，是指房價還是匯率，反正的確這幾年都跌了，本身墨回爾答本的房價總體來說也不算很貴，比悉尼便宜約1/3。
舉個例子：東南學區一幢獨棟大約200萬澳幣，聯排100幾十萬澳幣，公寓大幾十萬澳幣。如果經濟情況允許，無論是自住還是投資都可以考慮。
由於前幾年海外投資客大量湧入澳洲購買房產，主要集中在墨爾本地區，造成幾年間房價飆升，澳洲政府因此出台了針對海外購房人士的稅費，一般是7%—9%，所以澳洲房產降溫，同時遏制住了飆升的房價。如果您有澳洲綠卡那麼購房是非常劃算的，如果是純粹的海外投資客，那麼就要承擔這7%—9%的稅費。
近幾年澳洲房價基本接近低谷，而且澳幣匯率也屬於最低點，4.8左右，現在算是入手的好時機。您只要挑好地段，挑好學區，我們有合作的開發商甚至可以再墨爾本的指定地塊按照您的意願您想造什麼樣的房子就給您造什麼樣子的。
⑽ 澳大利亞墨爾本的房子價格是多少
如果說讓你在市區和郊區中選擇購買房子，絕大多數人一定都會選擇市區，也有一小部分人會偏向郊區，在國內是這樣，在澳洲同樣如此，不過澳洲的郊區交通也十分方便，而且別墅多位於郊區，所以選擇郊區買房的人其實也不少，對澳洲郊區房子價格是多少，今天跟隨我們一起來了解一下吧。
澳洲郊區房子價格貴嗎
首先對於郊區的定義往往是遠離市區的地段，從地區來看，一般靠近市中心的地段房價越高，而離開市區越遠，價格則相對越便宜，所以在澳洲郊區的房價的確要便宜不少，不管是哪一個城市，就算是悉尼、墨爾本這樣的一線城市也是如此，只不過郊區也分好壞，所以在郊區中也不乏一些好的房源，當然了價格相對也會高一些。
澳洲郊區房子價格是多少
如果你對市區的房價感到畏懼，或者想在近郊置業，那麼你需要多多了解澳洲哪些郊區的確的房源比較好，而接下來通過澳洲最受歡迎的10大郊區的介紹，家可以關注這些區的房子。
1、SouthHobart，塔州
其實在很多中國人選擇悉尼、墨爾本這樣的城市買房時，當地很多人卻紛紛選擇了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整個澳洲潛在買家瀏覽量最高的區，的確這里的房價是比較低的，這個區的房價中位數只有65萬澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成為了最受歡迎的區。
2、BatteryPoint，塔州
同樣是在塔州，如果說之前的SouthHobart區是因為便宜，那麼選擇BatteryPoint區肯定不單純的是因為錢了，在BatteryPoint房價中位數為127.5萬澳元，這個價格並不算便宜了，所以說塔州本身有其吸引人的地方。
3、CrafersWest，南澳
對於CrafersWest，這個區的房價也是比較便宜的，房價中位數是$640,500，此外，這個區的環境也很不錯，所以也是比較受歡迎的地區。
4、RedHill，維州
轉眼前三甲已經介紹了，到了第四位才出現墨爾本地區，RedHill這個區位於墨爾本南部，這里人口比較少，但是房子也不便宜，房價中位數達到了141.7萬澳元，可能是因為這里是一個比較有名的旅遊勝地的原因。
5、Aldgate，南澳
除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是來自南澳，主要是因為綠化非常好，有濃濃的社區氛圍，距離阿德萊德只有20公里，而且房價不高，中位數只有72.85萬澳元。
6、CollaroyPlateau，新州
大家可能沒想到，悉尼直到現在才出現，CollaroyPlateau位於悉尼北部的一個區，這里的房價相比悉尼市區來說已經算便宜很多了，但是房價中位數任然高達171萬澳元，可能這也是為什麼排名不高的主要原因吧。
7、ParkOrchards，維州
除了RedHill，ParkOrchards是墨爾本第二受歡迎的區，這個區位於墨爾本CBD東北部，房價中位數是151.5萬澳元，或許排名不高的主要因素也是價格的緣故吧。
8、MiddlePark，維州
如果說第七和第四兩個墨爾本地區的房價很高，那麼MiddlePark的房價則可以用非常高來形容了，這個區的房價中位數高達274萬澳元，即便如此高的房價，依然成功排進了前十，可見這個區房子的魅力有多大了。
9、WestHobart，塔州
這個區距離霍巴特市中心非常近，步行就可以到達，但是房價很便宜，中位數只有68.6萬澳元，非常受到家庭和年輕買家的歡迎。
10、Birchgrove，新州
這是悉尼的內城區，房價中位數是180萬澳元。這個區有很多非常棒的酒吧，還有自己的碼頭，非常受到年輕家庭的歡迎。
從以上介紹中，可以看出在澳洲受歡迎的地區，並非都在墨爾本和悉尼，此外，澳洲郊區房子價格也是有高有低，在以上介紹的10個地區中，最高的莫過於MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的還是貴的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊區房價，可以通過在線咨詢進行詳細了解，讓專業澳洲購房顧問來為你報價。
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